РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Шуманеве А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, в размере 1/3 части от общей суммы ежемесячных платежей с выдачей отдельных платежных документов, определить порядок и размер участия в оплате в фонд капитального ремонта Самарской области в размере 1/2 части от ежемесячного взноса с выдачей отдельного платежного документа. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, другая 1/2 доля принадлежит ответчику ФИО2 Она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Так же в данной квартире была зарегистрирована ФИО3 Все квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги приходят на ее имя. Ответчики уклоняются от своей обязанности по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семьи обязаны нести бремя его содержания и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Она неоднократно предлагала ответчикам вносить свою долю платы за содержание и ремонт жилья, однако ее просьбы остались без внимания. Поэтому просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги, в размере по 1/3 части от общей суммы ежемесячных платежей, обязав МП г.о.Самара «ЕИРЦ» ОАО «Самарагаз», АО «Самараэнергосбыт» выдать ей и ответчикам отдельные платежные документы, определить порядок и размер участия в оплате в фонд капитального ремонта Самарской области в размере 1/2 части от ежемесячного взноса, обязав НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» выдать ей и ответчику ФИО2 отдельные платежные документы.

В судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований по существу не возражал, пояснив, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть определена ему и истице в размере 1/2 доли, поскольку их дочь ФИО3 в настоящее время снята с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в указанной квартире она не проживает несколько лет, а с 07.02.2018г. снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем в удовлетворении исковых требований просила отказать. 

В судебном заседании представитель 3-его лица - ОАО «Самарагаз» - ФИО4, действующая на основании доверенности, решение оставила на усмотрение суда. Суду пояснила, что согласно сведениям ОАО «Самарагаз» в 

<

адрес> зарегистрирована только одна истица. Данными о том, что в указанной квартире прописан кто-то еще, кроме ФИО1 они не располагали, хотя ФИО1, как собственник жилого помещения, должна была предоставить сведения обо всех зарегистрированных в квартире лицах. Поэтому расчет оплаты за потребленный газ производился и производится до настоящего времени из расчета на одного человека. 

В судебное заседание представитель 3-его лица АО «Самараэнергосбыт» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, отводов нет. Из представленного отзыва следует, что АО «Самарагорэнергосбыт» на основании показаний установленного в квартире истца индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной энергии всеми жильцами квартиры, производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. Поскольку электроэнергия, подаваемая в жилое помещение, принадлежащее истцу и ответчику, через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги - электрической энергии - несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. В соответствии со ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. В связи с чем, истица не лишена возможности обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за электроэнергию ко всем солидарным должникам. Поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать. 

В судебное заседание представитель 3-его лица - МП г.о.Самара «ЕИРЦ» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Из представленного отзыва следует, что для осуществления уставной деятельности между МП г.о.Самара «ЕИРЦ» и управляющими организациями заключены агентские договора, регламентирующие выполнение работ по ежемесячному начислению, учету, организации сбора и распределению платежей за жилье и коммунальные услуги, формированию и предъявлению гражданам платежных документов, адресному учету поступающих платежей. Поскольку между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто согласия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то в соответствии с положениями ст. 153 ГК РФ определить долю возможно посредством обращения в суд. Решение суда об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг позволит каждому из проживающих в жилом помещении вносить плату на основании отдельной счет-квитанции в рамках одного лицевого счета. МП г.о.Самара «ЕИРЦ» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета. Против удовлетворения требований истца не возражают.

Представитель 3-его лица - Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суду доверяют, отводов нет. Из представленного отзыва следует, что НО «ФКР» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Расчет суммы взносов на капитальный ремонт производится на основании Постановления Правительства Самарской области. От истца ФИО1 в адрес НО «ФКР» заявлений о выдаче отдельных платежных документов на оплату за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не поступало. Кроме того, выставление отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества будет произведен в соответствии с вынесенным решением суда. 

Представитель третьего лица ООО«Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица - ОАО «Самарагаз», суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63АВ № 187207 от 10.01.2007г. и выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 6,34-42).

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Куйбышевский ПЖРТ». 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Следовательно, истец ФИО1 и ответчик ФИО2, между которыми имеется спор по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения указанной обязанности на бывшего члена семьи ФИО1 – ответчика ФИО3 

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из копии паспорта ответчика ФИО3 она 07.02.2018г. снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, обязанности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны быть возложены только на собственников жилья - истицу ФИО1 и ответчика ФИО2 согласно их долям в праве общей долевой собственности в равных долях, т.е. по 1/2. 

Указанное обстоятельство не лишает истицу возможности в соответствии с требованиями ст. 325 ГК РФ обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ко всем солидарным должникам.

МП г.о.Самара «ЕИРЦ» осуществляет начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании агентского договора, заключенного с ООО «Куйбышевский ПЖРТ». 

НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в соответствии с положениями ЖК РФ аккумулирует взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме, на территории Самарской области.

Поэтому суд считает возможным возложить на МП г.о.Самара «ЕИРЦ», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» - обязанность производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплату на капитальный ремонт общего имущества соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно по 1/2 доле на каждого, а также обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Не находит суд оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия сторон по оплате услуг за газоснабжение и электроснабжение. 

В соответствии со ст. 544 ГК оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442 (в ред. от 30.12.2017г.) и п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. 

Исполнителем услуг электроснабжения является АО «Самараэнергосбыт», а истец ФИО1 является его абонентом и на ее имя открыт лицевой счет. 

На основании показания установленного в 

<

адрес> индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии, АО «Самараэнергосбыт» производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ. 

Нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. 

В судебном заседании также бесспорно установлено, что в квартире истца отсутствует индивидуальный прибор учета потребленного газа. Между ФИО1 и АО «Самарагаз» заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд и расчет оплаты за потребленный газ производится на одного человека. 

Кроме того, ответчики ФИО5 длительное время не проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> что также не оспаривалось и истцом в судебном заседании. 

При таких обстоятельствах, определении порядка и размера участия сторон по оплате услуг за газоснабжение и электроснабжение удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 расходы по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу 

<

адрес> - в размере 1/2 доли, на ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Обязать МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,5кв.м., соразмерно установленным судом долям – 1/2 доли, причитающейся ФИО1, 1/2 доли, причитающейся ФИО2.

Обязать МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 68,5кв.м., ФИО1 в соответствии с установленной ей 1/2 доли, ФИО2 в соответствии с установленной 1/2 доли.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» производить расчет оплаты на капитальный ремонт общего имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,5кв.м., соразмерно установленным судом долям – 1/2 доли, причитающейся ФИО1, 1/2 доли, причитающейся ФИО2.

Обязать НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта» выдать отдельный платежный документ на оплату за капитальный ремонт общего имущества, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 68,5кв.м., ФИО1 в соответствии с установленной ей 1/2 доли, ФИО2 с установленной 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2018г. 

Судья Н.Н. Кузина