Дело №2-1205/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

с участием прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Аксиненко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 

15 ноября 2017 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении нарушения прав собственника, выселении, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по ....., снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по составлению искового заявления в размере 3 400 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Требования мотивированы тем, что ..... решением Новоильинского районного суда ..... исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, об истребовании имущества из чужого незаконного владения были удовлетворены. Данным решением было признано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ...... Решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии Кемеровского областного суда от ...... Право собственности ФИО1 на спорную квартиру, зарегистрировано на основании вышеуказанного решения Новоильинского районного суда ....., что усматривается из выписки из ЕГРП. 

В процессе рассмотрения гражданского дела о признании договора купли-продажи недействительным судом было установлено, что квартирой, расположенной по адресу: ..... владеет и фактически пользуется ФИО2 Именно по этой причине в судебном решении было постановлено: «Истребовать из незаконного владения ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ..... ФИО2, зная о вступившем в законную силу решении Новоильинского районного суда ....., зная, что у него отсутствует право владеть и пользовать квартирой, расположенной по адресу: ....., добровольно из спорной квартиры не выселяется, свое имущество добровольно не вывозит, чем препятствует ФИО1 заселению в квартиру, собственником которой он является. При этом ФИО2 не осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги, чем также нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения. Кроме того, из поквартирной карточки усматривается, что с ..... в спорной квартире зарегистрирован неизвестный истцу ФИО3

Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... производство по делу прекращено в части требований к ФИО3 о выселении, о снятии ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по ...... Принято к производству уточнение ФИО1 исковых требований к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по ......

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом – по месту регистрации.

В связи с тем, что место жительство ответчиков ФИО2, ФИО3 неизвестно, определением Новоильинского районного суда ..... от ..... к участию в деле на стороне ответчиков ФИО2, ФИО3 был привлечен адвокат Р.

В судебном заседании адвокат Р., действующая на основании ордера на стороне ответчиков ФИО2, ФИО3 возражала относительно исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. 

Третье лицо – представитель ОУФМС в ....., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

..... А. при даче заключения обратил внимание суда на то, что собственником квартиры по ..... является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ответчики ФИО2, ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, в связи с чем, право на жилое помещение в квартире по указанному адресу не имеют. Прокурор считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, а также требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

Заслушав адвоката Р.., исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... по гражданскому делу ..... по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, постановлено: «…Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по ..... ..... от ....., заключенный между С.Н. и В.С., прекратив право собственности В.С. на жилое помещение по ...... Истребовать из незаконного владения у ФИО2 недвижимое имущество - квартиру, расположенную по ..... ...... Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженца ..... право собственности на квартиру. расположенную по ..... в порядке наследования, после смерти С.Н., умершей ..... года…»

Указанное решение вступило в законную силу ...... на основании апелляционного определения Кемеровского областного суда (л.д.16-20). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....14, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной ..... (л.д.6).

Согласно поквартирной карточки от ......, в квартире, расположенной по ..... ..... с ...... зарегистрированы: ФИО5, ......р., ФИО2, ......р. (л.д.5).

Судом установлено, что какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением- квартирой по ..... ..... между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками нет, ответчики не являются членом семьи ФИО1, при этом истец не желает предоставить ФИО2 и ФИО6 ни на каких условиях спорное жилое помещение в пользование. Как следует из материалов дела, договора найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиками не заключался, поэтому законных оснований для пользования жилым помещением, распложенные по ..... ..... ответчики не имеют. 

Нахождение ФИО2 и ФИО3 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения, который вынужден нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....

Кроме того, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 вселился и проживает в квартире по ..... ..... без законных на то оснований, в отсутствие согласия собственника квартиры –ФИО1, учитывая, что ответчик ФИО2 чинит препятствия ФИО1 в реализации прав в отношении спорной квартиры, суд считает, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО2 подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: ......

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.., расходы на оплату услуг представителей…, признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Рассматривая требование ФИО1 о взыскании судебных расходов по составлению искового заявления в размере ....., суд считает необходимым оставить их без удовлетворения, поскольку оригинал квитанции по оплате данных расходов истцом в материалы дела не представлен.

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере ..... (л.д.4), которые суд, считает необходимым удовлетворить в полном объеме – указанные расходы подтверждены документально. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ..... года рождения, из жилого помещения - квартиры по адресу: ......

Признать ФИО3, родившегося ..... утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ......

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере ..... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Страшников