Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.09.2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района, о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района, о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования

Представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал и суду пояснил, что ФИО1 фактически приняла наследственное имущество в виде нежилого здания в виде бани с кадастровым номером № общей площадью 62,5 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как продолжает пользоваться указанным объектом недвижимости. Просит суд признать за ФИО4, право собственности на нежилое здание (баня), общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО6 явилась в судебное заседание, рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо Нотариус ФИО2, в суд не явилась, надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ФИО3 являлся собственником нежилого здания в виде бани с кадастровым номером № общей площадью 62,5 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 09 декабря 2017 года.

После смерти ФИО7 открылось наследственное дело № года, что подтверждается справкой Исх. № от 22 февраля 2018 года выданной нотариусом города Москвы ФИО8

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО7 является ФИО1, являющаяся женой наследодателя. ФИО1 по состоянию на 06 июля 2018 года является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и которая приняла наследство, что подтверждается справкой исх.№ от 06 июля 2018 года выданной нотариусом города Москвы ФИО8

Согласно пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2018 года выданное нотариусом города Москвы ФИО8 с реестровым номером № ФИО4 зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок общей площадью 391 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с № от 26.07.2018 года.

Помимо земельного участка ФИО7 являлся собственником нежилого здания в виде бани с кадастровым номером № общей площадью 62,5 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 28.12.2017 с №.

В соответствии с подпунктом 5 ст.1 ЗКРФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно постановлению от 06 июля 2018 года исх.№ нотариус города Москвы ФИО8 отказала ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из бани с кадастровым номером № общей площадью 62.5 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно данному отказу ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на нежилое здание (баню) было зарегистрировано за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района, о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание (баня), общей площадью 62,5 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> – в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2018 года.

Судья подпись О.О. Соболева