дело № 2-153/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 02 февраля 2017 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

при секретаре Авериной У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. В его состав включены ответчицы ФИО4 и ФИО5, как члены семьи нанимателя. 

<

данные изъяты>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчицы из спорного жилого помещения добровольно выехали, в связи с чем, в спорной квартире постоянно не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, их вещей в квартире нет, с регистрационного учёта не снялись. Регистрация ответчиц по прежнему адресу нарушает права истца по владению и пользованию квартирой, обременяет платежами, начисляемыми на ответчиц за пользование коммунальными услугами, приходящимися на их долю. Истец просит суд прекратить право пользования ответчицами ФИО4 и ФИО5 спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 22.12.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и ФИО6 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ, до рассмотрения дела по существу, истец ФИО3 уточнил исковые требования, просил суд признать ответчиц ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на основании постановления главы Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» и договора социального найма жилого помещения. Ответчицы ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя. 

<

данные изъяты>. С этого момента она в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию квартиры не несёт, попыток к вселению не предпринимала. Ответчица ФИО5 

<

данные изъяты> и с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает. До настоящего времени ответчицы плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, их вещей в квартире нет, требований к вселению не предъявляли, с регистрационного учёта не снялись. В настоящее время ответчицы имеют другое место жительства, где постоянно проживают 

<

данные изъяты>. Просил суд признать ответчиц утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчицы ФИО4, ФИО5 и третье лицо ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом по адресу, указанному в справке УВМ УМВД России по Забайкальскому краю. В их адрес направлялись заказные письма. Данные почтовые отправления не были получены ответчицами (истек срок хранения). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчицы и третье лицо не обеспечили получение судебной корреспонденции и считаются надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчиц в суд при таких обстоятельствах есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований - отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Краснокаменском районе и Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, будучи надлежащим образом уведомлёнными о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, не просили суд об отложении дела. Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» ФИО7, действующий на основании доверенности, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск в удовлетворении исковых требований не возражает 

<

данные изъяты>

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истица, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании постановлений главы Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 в рамках переселения жителей 

<

адрес> была предоставлена 

<

данные изъяты> 

<

адрес> на состав семьи три человека: 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО8 С ними был заключён договор социального найма жилого помещения и они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём 

<

данные изъяты> 

В связи с прекращением 

<

данные изъяты> ответчица ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения. Ответчица ФИО5 (

<

данные изъяты> ФИО12) вышла 

<

данные изъяты> и добровольно выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время ФИО4 и ФИО5 

<

данные изъяты> проживают в другом месте жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, текущий и капитальный ремонт не производят, их вещей в квартире нет, попыток вселиться в квартиру не предпринимали.

Согласно расшифровкам начислений за период с октября по ДД.ММ.ГГГГ, оплата коммунальных услуг и квартирной платы за спорное жилое помещение производится истцом 

<

данные изъяты> 

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, истец указал, что ответчицы добровольно выехали из спорного жилого помещения, в нем не проживают, имеют другое место жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, текущий и капитальный ремонт не производят, их вещей в квартире нет, попыток вселиться в квартиру не предпринимали.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ФИО4 и ФИО5 из спорного жилого помещения, которое им было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени и невыполнения обязательств по его содержанию.

Свидетели ФИО9 и ФИО10, каждая в отдельности, показала суду, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу и его семье. Ответчицы были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя. 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО4 забрала свои личные вещи и добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства. Ответчица ФИО5 выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. В течении длительного времени ответчицы в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию квартиры не несут, попыток к вселению не предпринимали. Истец не препятствовал ответчицам в осуществлении их прав пользования квартирой. Оплату за жильё и коммунальные услуги, равно как и капитальный и текущий ремонт в квартире истец производит самостоятельно. 

Как следует из материалов дела, пояснений истца, допрошенных в судебном заседании свидетелей, в связи с 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО4 забрала свои вещи и добровольно выехала из спорного жилого помещения. Ответчица ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В течение двух лет ответчицы в спорной квартире постоянно не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, текущий и капитальный ремонт не производили, попыток вселиться не предпринимали, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. В настоящее время ответчицы длительное время проживают в другом месте жительства, отказавшись от прав и обязанностей членов семьи нанимателя в отношении спорной квартиры. В связи с чем, все действия ответчиц указывают на то, что, выехав из спорной квартиры, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчицы ФИО4 и ФИО5 не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что в течение всего периода не проживания они пытались вселиться в квартиру, оплачивали коммунальные услуги, вносили квартирную плату, либо каким-то иным образом участвовали в содержании спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО3 о признании ответчиц ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Э.В. Пахатинский