Дело № 2-2007/2025

УИД 42RS0007-01-2025-003069-91

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Силкина А.Г.

при секретаре Шакировой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Кемерово

25 ноября 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что **.**,** между администрацией г. Кемерово и ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 заключен договор № ** на передачу квартиры в собственность, из которого следует, что администрация передала в собственность безвозмездно вышеуказанным гражданам квартиру, расположенную по адресу: ..., ... **.**,** умер ФИО3, который является отцом ФИО1. **.**,** умерла ФИО5, которая является прабабушкой ФИО1. **.**,** умер ФИО4, который является родным братом ФИО1 При жизни ФИО3, ФИО4, ФИО5 завещание не составлялось. Решением Ленинского районного суда ... от **.**,** заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства, - удовлетворено. Судом постановлено: установить факт принятия ФИО1, наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ... ..., после смерти ФИО5 Установить факт принятия ФИО1, наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ..., после смерти ФИО4, последовавшей **.**,**. Установить факт принятия ФИО1, **.**,** года рождения, наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., после смерти ФИО3, последовавшей **.**,**.

Просят суд с учетом уточнений признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ...; признать за ФИО1 право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ...; признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., .... (л.д. 43).

Истцы ФИО1, ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6, действующий на основании доверенностей (л.д. 7-8) в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. (л.д. 30).

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, право собственности подлежит государственной регистрации. 

В силу статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закон РФ № 1541-1, каждый гражданин, занимающий жилое помещение, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в порядке, предусмотренном настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обеспечивая гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам), конституционное право наследования само по себе не порождает у гражданина субъективных прав в отношении конкретного наследства - эти права возникают у него на основании завещания или закона.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По положениям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**,**, заключенного между администрацией ... и ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в собственность граждан передана квартира, расположенная по адресу ..., общей площадью 44,4 кв.м. (л.д. 9).

**.**,** умерла ФИО5, которая является прабабушкой ФИО1 и бабушкой ФИО3 (л.д. 10).

ФИО4 является сыном ФИО3 и родным братом ФИО1, умер **.**,**. (л.д. 11)

ФИО3 является отцом ФИО1. **.**,** ФИО3 умер. (л.д. 12).

Решением Ленинского районного суда ... от **.**,**, вступившим в законную силу **.**,**, заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства, - удовлетворено. Судом постановлено: Установить факт принятия ФИО1, **.**,** года рождения, наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., после смерти ФИО5, последовавшей **.**,**. Установить факт принятия ФИО1, наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., после смерти ФИО4, последовавшей **.**,**. Установить факт принятия ФИО1, наследства в виде 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., б-р ... ..., после смерти ФИО7, последовавшей **.**,**. (л.д. 13-15).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, решением Ленинского районного суда ... от **.**,** установлен факт принятия ФИО1 наследства в виде 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., в связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования по закону на 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., подлежат удовлетворению. 

При этом суд отмечает, что в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании права собственности за наследником является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Кроме того, решением суда от **.**,** установлено, что право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5 на квартиру по адресу: ..., ... установленном законом порядке зарегистрировано не было. При этом, стороны договора выразили свое согласие на приобретение в общую долевую собственность квартиры, подписав договор на передачу квартиры в собственность от **.**,**.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан был фактически исполнен сторонами договора, так как все указанные лица приняли на себя обязанности собственников указанной квартиры, фактически проживали в данном жилом помещении. Участники договора фактически стали собственниками долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., б-р Строителей, 32-75, по 1/5 доли за каждым.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 ГК РФ.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно частям 1, 2 статьи 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 -ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, участники приватизации совершили юридически значимые действия, однако ФИО3, ФИО4, ФИО5 умерли, в связи с чем, государственная регистрация права собственности стала невозможной.

На основании указанного, суд считает возможным признать за ФИО1 собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., б..., ..., в порядке приватизации, признать за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ..., в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации ... о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Суд считает, что указанные выводы соответствуют обстоятельствам дела и закону.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Кемерово о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**,** года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ....

Признать за ФИО1, **.**,** года рождения, право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ....

Признать за ФИО2, **.**,** года рождения, право собственности на 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 01.12.2025.

Председательствующий: А.Г. Силкин