Дело № 2-2803/2020

25RS0010-01-2020-005450-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2020 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Горбуновой Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Находкинского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Икарус» о признании права собственности на гаражный бокс, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явился,

от администрации Находкинского городского округа – явка представителя не обеспечена, 

от гаражно-строительного кооператива – явка представителя не обеспечена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Икарус» (далее по тексту – ГСК «Икарус», ГСК), ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 41,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........> Строительство гаражей ГСК «Икарус» велось хозяйственным способом за счёт собственных средств. Паевой взнос выплачен в полном объёме. В установленном порядке право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано ввиду отсутствия документов, разрешающих строительство и подтверждающих ввод в эксплуатацию. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........>

Истец в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие истца.

Ответчик ГСК «Икарус» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСК. 

Ответчик администрация Находкинского городского округа, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. 

В порядке частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе и путём признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 ГК РФ данное право может быть признано в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справке, выданной ГСК «Икарус», ФИО1 является членом ГСК «Икарус», ему принадлежит гаражный бокс № Паевой взнос выплачен полностью, задолженностей перед ГСК по квартальным и целевым взносам истец не имеет.

В соответствии с техническим планом, составленным 22 июля 2020 года кадастровым инженером ФИО2 нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

.........>, расположен в пределах кадастрового квартала с номером № 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, согласно решению исполнительного комитета Находкинского городского совета депутатов трудящихся Приморского края от 27 февраля 1975 года № 122 «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Икарус» и отвода земельного участка под строительство» утвержден ГСК «Икарус» в количестве 30 членов, имеющих индивидуальные транспортные средства. Кооперативу отведен земельный участок площадью 0,18 га под строительство гаражей на 30 машино-мест по ул. Ленинградской.

03 июля 1975 года с Управлением главного архитектора г. Находки согласован проект на индивидуальные гаражи кооператива.

Решением исполнительного комитета Находкинского городского совета депутатов от 08 декабря 1977 года № 717/26 был зарегистрирован устав и список членов ГСК «Икарус» на 30 машино-мест.

Уставом предусматривалось, что ГСК создается с целью удовлетворения членов кооператива путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками.

Согласно решению Управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа от 04 декабря 2019 года, земельному участку, находящемуся в пользовании ГСК «Икарус» присвоен адрес: 

<

.........>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок ГСК «Икарус» имеет кадастровый номер №, площадь 1498+/-14 кв.м., виды разрешенного использования: в постоянное пользование для строительства индивидуальных боксовых гаражей. 

Администрация Находкинского городского округа с 1975 года и до настоящего времени не предпринимала меры к оспариванию правомерности строительства спорных строений, каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК «Икарус» не заявляла, самовольной постройкой гаражные боксы не признавала, вопрос о сносе гаражных боксов, либо о регистрации на них прав иных лиц, администрацией Находкинского городского округа не ставился. 

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения истцом паевых взносов в полном объёме подтверждается справкой ГСК «Икарус».

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению специалиста от 26 августа 2020 года № 28-08/20, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы», сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

.........>, соответствует требованиям градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. 

Таким образом, гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа, техническое состояние строительных конструкций объекта оценивается как работоспособное, объект отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. 

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

С учётом изложенных по делу обстоятельств, а также статьи 12 ГК РФ предусматривающей возможность защиты гражданского права путём признания права в судебном порядке, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; регистрация по месту жительства: 

<

.........> на гаражный бокс №, общей площадью 41,6 кв. м, расположенный в нежилом здании (назначение: гаражи) по адресу: 

<

.........> с кадастровым номером: № в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев