Дело № 2-172/2024 

УИД 53RS0012-01-2024-000100-03

Решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 февраля 2024 года

Пестовский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре Николаевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» (далее по тексту - СНКО «Региональный фонд») после отмены судебного приказа обратилась в суд с иском к ФИО1 – собственнику жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, рп. Хвойная, 

<

адрес>, лицевой счет № – о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по указанному выше лицевому счету за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 57 186 руб. 12 коп., пени за период с 01 октября 2014 года по 31 октября 2023 года в размере 22 436 руб. 33 коп.

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд» ФИО2, ответчик ФИО1, будучи извещенными надлежащим образом, не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме. ФИО1 просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав доказательства по делу, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № Пестовского судебного района 

<

адрес> № 2-345/2023, суд находит исковые требования СНКО «Региональный фонд» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

На основании пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Исходя из части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: рп. Хвойная, 

<

адрес> от 30 июня 2014 года следует, что на собрании принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в размере минимального взноса.

На территории 

<

адрес> региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданная на основании Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Хвойнинского муниципального округа на 2014-2023 годы определены постановлениями 

<

адрес> от 18 ноября 2013 года №, от 30 июня 2014 года №, от 30 июня 2015 года №, от 23 декабря 2016 года №, от 27 октября 2017 года №, от 11 января 2019 года №, от 14 ноября 2019 года №, от 20 ноября 2020 года №, от 1 ноября 2021 года №, от 14 октября 2022 года №. 

Как установлено судом из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира по адресу: 

<

адрес>, рп. Хвойная, 

<

адрес> (далее по тексту также - Квартира), общей площадью 60,3 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Для уплаты и учета взносов на капитальный ремонт на данное жилое помещение открыт лицевой счет №.

При указанных выше обстоятельствах ФИО1, как собственник Квартиры в многоквартирном доме, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, который признается судом арифметически и методологически верным, у собственника Квартиры имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 57 186 руб. 12 коп., пени за период с 30 июня 2015 года по 31 октября 2023 года в размере 22 436 руб. 33 коп.

Статьей 195 ГК РФ закреплено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому ежемесячному взносу на капитальный ремонт.

Именно с даты не внесения ответчиком очередного взноса истцу должно было стать известно о нарушении его права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № истец обратился к мировому судье судебного участка № Пестовского судебного района 

<

адрес> 17 февраля 2023 года (согласно штемпелю на почтовом отправлении). 

Судебный приказ был выдан 03 марта 2023 года, а 20 марта 2023 года определением того же мирового судьи отменен на основании поступивших возражений должника.

16 января 2024 года, то есть по истечении более чем 6 месяцев, истец обратился в суд с исковыми требованиями.

Принимая во внимание заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, с учетом установленного законом срока внесения ежемесячного платежа (до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем) и периодов обращения истца в суд за защитой нарушенного права, суд приходит к выводу, что СНКО «Региональный фонд» пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за октябрь 2014 года – октябрь 2020 года.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 23 799 руб. 78 коп. 

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 69 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (часть 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что сумма пени в пределах срока исковой давности (14 504 руб. 05 коп.) значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность и последствия неисполнения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер пени за несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт до 7 000 руб.

Данный размер неустойки отвечает принципам разумности и справедливости, способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В остальной части в удовлетворении требований СНКО «Региональный фонд» надлежит отказать.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенного размера исковых требований, в сумме 1 349 руб. 11 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск СНКО «Региональный фонд» (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНКО «Региональный фонд» задолженность по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года включительно в размере 23 799 руб. 78 коп., пени в размере 7 000 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 349 руб. 11 коп., а всего – 32 148 руб. 89 коп.

В остальной части в иске СНКО «Региональный фонд» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.В. Брайцева