Дело № 2-3384/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2023 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Оляхиновой Г.З., 

при секретаре судебного заседания Мукаевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 34 от 17.10.2023. После заключения договора найма она вселилась в жилое помещение. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законным прав как нанимателя. Ответчик является бывшим собственником жилого помещения, которое было приобретено Министерством по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия. Впоследствии квартира передана ей по договору найма жилого помещения для детей-сирот № 34 от 17.10.2023 как сироте, состоящей на очереди получения жилого помещения. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представители УМВД России по г. Элисте, Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыки в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Министерством по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыки представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит суд удовлетворить заявленные требования.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 34 от 17.10.2023, истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-12).

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 08.11.2023, в указанном жилом помещении с 01.02.2019, то есть до заключения договора социального найма с истцом, до настоящего времени зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно отзыву на исковое заявление Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия, ответчик являлся бывшим собственником жилого помещения, по неизвестным причинам не снялся с регистрационного учета. 

Собственником спорного жилого помещения является Министерство по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о проживании ответчика ФИО2 в спорной квартире материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащем истице жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 не проживает, личных вещей её в домовладении нет, членом семьи истицы не является, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ней права пользования спорной жилой площадью, ею не исполнена обязанность по снятию с регистрационного учета на момент отчуждения квартиры.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года и по делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права истца как нанимателя жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Г.З. Оляхинова

Решение в окончательной форме принято 15.12.2023.