Дело № 2-5965/21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 04 июня 2021 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи – Ганчевой В.В.

при секретаре Костиковой А.С., 

с участием: истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Карасунского внутригородского округа г. Краснодара Козловой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> на основании договора дарения от 24.05.2000, договора купли-продажи от 18.04.2011. В жилом помещении кроме нее и членов ее семьи зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, однако фактически не проживают, что подтверждается актом о непроживании. Ответчики членами семьи собственника не являются, общего хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Не учувствуют в текущем ремонте и содержании домовладения. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета, о чем составлены расписки. Однако до настоящего времени не исполнили свои обещания, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Помощник прокурора Козлова Т.А. в судебном заседании пояснила, что ответчики не являются членами семьи собственника, не проживают в жилом помещении, обязанности по содержанию имущества не исполняют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что на основании договора дарения от 24.05.2000, договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.04.2011 ФИО1 является собственником жилого дома с пристройкой, лит. А.а, общей площадью 73,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2011 (л.д.11).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из акта о непроживании выданного ТОС №27 от 04.04.2021 - ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> не проживает с 31.05.2020, ФИО7 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> не проживает с 08.04.2020, ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> не проживает с 25.11.2020 (л.д.4).

Также согласно представленной расписке от 30.07.2019 ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета с 30.07.2019 по 31.05.2020 (л.д.5).

ФИО3 08.10.2019 написана расписка о том, что он обязуется сняться с регистрационного учета с 08.10.2019 по 08.04.2020 (л.д.6).

ФИО4 25.11.2019 также написана расписка, о том, что она обязуется сняться с регистрационного учета с 25.11.2019 по 25.11.2020 (л.д. 7).

Однако до настоящего времени сведений об исполнении обязанности суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника не являются, давали обязательство произвести снятие с регистрационного учета, в жилом помещении не проживают, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, в настоящее время их место жительства не известно, в связи с чем, ответчиков следует считать утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, гражданки Российской Федерации утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для обращения в ОУФМС РФ по КК в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.В. Ганчева 

Мотивированное решение изготовлено: 08.06.2021.