РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Нехорошевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ча об установлении факта совместного проживания и ведения совместного хозяйства, разделе имущества, признании договора дарения недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ча (с учетом имеющихся уточнений) об установлении факта совместного проживания и ведения совместного хозяйства между ним (ФИО1) и ответчиком ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; признании общим имуществом: земельный участок с КН № площадью 402 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Подольский, с/т «Гривно» вблизи д.Гривно, земельный участок с КН № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Подольский, с/о Сынковский, вблизи д.Гривно, СНТ «Гривно», уч.39, а также расположенные на указанном земельном участке жилой дом площадью 82,5 кв.м с КН № и нежилое здание (баня) площадью 14 кв.м. с КН №; признании права собственности на ? доли указанного имущества; признании недействительным договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3, исключении из ЕГРН записи регистрации права собственности несовершеннолетнего ФИО3 на указанное имущество\л.д.88-90\. 

Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ стороны совместно проживали без регистрации брака, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО3; в указанный период времени за счет совместных денежных средств сторонами было приобретено недвижимое имущество – в марте 2008г. земельный участок с КН № площадью 402 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Подольский, с/т «Гривно» вблизи д.Гривно, в апреле 2018г. земельный участок с КН № площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Подольский, с/о Сынковский, вблизи д.Гривно, СНТ «Гривно», уч.39, которое по договоренности между сторонами оформлено на имя ответчика ФИО2, поскольку при оформлении сделок истец действовал от имени продавца по доверенности; однако при этом расчет перед продавцом производился истцом, что подтверждается распиской и банковским переводом денежных средств; помимо этого в период с 2009 по 2011г. на земельном участке истцом самостоятельно произведена постройка жилого дома за счет совместных денежных средств; в указанном жилом доме стороны совместно проживали до момента окончания семейных отношений; приобретенное в период семейных отношений с ответчиком имущество истец считает совместно нажитым имуществом и подлежащим разделу в равных долях; договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3 считает недействительным, поскольку он (истец),как фактический супруг ФИО2, не давал согласие на совершение данной сделки; указанная сделка совершена ответчиком с целью избежать раздела совместно нажитого имущества.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований, пояснив суду, что с 1998 года по ноябрь 2018 года стороны проживали совместно и вели общее хозяйство, их отношения были супружескими, т.е фактически они являлись супругами; между сторонами было устное соглашение о создании совместной собственности и совместном пользовании; имущество нажитое сторонами в период совместной жизни является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях; договор дарения недвижимого имущества в пользу несовершеннолетнего сына ФИО3 является недействительным, т.к совершен без согласия истца.

Ответчик ФИО2,действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась,надлежаще извещена о дне слушания дела.

Представитель ответчика адвокат Балабанова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснила суду, что ответчиком не оспаривается факт совместного проживания с истцом без регистрации брака и совместного ведения общего хозяйства, однако никакой договоренности о совместном приобретении спорного имущества между сторонами не было; заявленное к разделу, как совместно нажитое сторонами недвижимое имущество, приобреталась не за счет совместных средств, а за счет личных средств ФИО2 и средств передаваемых ответчику её родителями; в настоящее время добросовестным приобретателем права собственности в отношении спорного имущества является несовершеннолетний ФИО3, которому это право перешло путем заключения ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО3 договора дарения.Кроме того,истцом пропущен срок исковой давности для предъявления настоящих требований.

3-е лицо-представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя,представителя ответчика, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без государственной регистрации заключения брака, должен разрешаться в соответствии со ст. 252 ГК РФ, устанавливающей порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. В соответствии с п. 1 указанной нормы имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В силу п. 3 при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, действующее гражданское законодательство позволяет произвести раздел имущества лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, приобретенного ими в совместную собственность путем определения доли каждого в праве на это имущество в соответствии с конкретными обстоятельствами приобретения указанного имущества (финансовое участие, совершение фактических и юридических действий сторон в приобретении общего имущества).

Кроме того, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо приобретение по соглашению сторон имущества в общую собственность, либо иные правомерные правовые основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность.

При этом должна учитываться степень участия каждого из этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Доли таких лиц определяются при доказанности наличия договоренности о приобретении имущества в общую собственность и в зависимости от степени их участия в приобретении общего имущества.

Как пояснили стороны в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик брак в органах записи актов гражданского состояния не заключали,ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын А. \л.д.41\.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика ФИО2 был приобретен земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу:Московскаяобласть,

<

адрес>,с\о Сынковский,вблизид.Гривно,СНТ «Гривно»,участок 39 \л.д.99-101\,государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ \л.д.6-8\. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика ФИО2 был приобретен земельный участок площадью 402 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:Московскаяобласть,

<

адрес>,с\о Сынковский,вблизид.Гривно,СНТ «Гривно» \л.д.91\,государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ \л.д.9-10\. 

В 2014 году на земельном участке по адресу:Московскаяобласть,

<

адрес>,с\о Сынковский,вблизид.Гривно,СНТ «Гривно»,участок 39 был возведен жилой дом площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание (баня) площадью 14 кв.м., право собственности на которые было зарегистрировано за ФИО2

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала в собственность несовершеннолетнему ФИО3 земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу:

<

адрес>,с\о Сынковский,вблизи д.Гривно,СНТ «Гривно»,участок 39; земельный участок площадью 402 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:Московскаяобласть,

<

адрес>,с\о Сынковский,вблизи д.Гривно,СНТ «Гривно»; жилой дом площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание (баня) площадью 14 кв.м., расположенные по адресу:

<

адрес>, с\о Сынковский,вблизи д.Гривно,СНТ «Гривно»,участок 39;государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ \л.д.92,31-40\.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании ссылался на факт проживания сторон по делу одной семьей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.,указав, что истец хранил огнестрельное оружие в квартире, где стороны совместно проживали, что подтверждается документами из ОЛРР Подольского УВД; истец содержал ответчицу, так как она практически никогда не работала, источников дохода не имела.До момента инсульта случившегося у истца, стороны вели полноценную семейную жизнь; в период приобретения земельных участков стороны проживали одной семьей без регистрации брака и совместно вели общее хозяйство, поэтому имущество является совместно нажитым и, при установлении соответствующего юридического факта, подлежит разделу, между сторонами, указав на возможность подтверждения данных доводов показаниями свидетелей.

Так, допрошенные по ходатайству истца в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 подтвердили, что знакомы с ФИО1, ФИО2, полагали, что стороны живут в зарегистрированном браке, поскольку они вели полноценную семейную жизнь; также пояснили, что им неизвестно каким образом сторонами приобреталось спорное имущество, поскольку при передаче денежных средств никто из свидетелей не присутствовал; о намерениях передать имущество в собственность несовершеннолетнего ФИО3 не знали.

В обоснование возражений на заявленные требования представитель ответчицы указала, что правовых и фактических оснований для удовлетворения иска не имеется, спорное имущество разделу не подлежит. Намерений создать совместную собственность у сторон не было и этот факт никак не опровергнут стороной истца.

Оценив доводы и возражения сторон,представленные ими доказательства,суд считает,что не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

По смыслу действующего законодательства и судебной практики, факт проживания одной семьей без регистрации брака и совместного ведения общего хозяйства для признания имущества совместно нажитым в целях последующего раздела по правилам СК РФ, не имеет какого-либо правового значения, поэтому судебному установлению не подлежит.

Поскольку общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, поэтому имущество, нажитое супругами в период совместного проживания без регистрации брака, правовых последствий, предусмотренных семейным законодательством РФ, не влечет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении требований о признании общим имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020721:180 площадью 402 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>,с\т «Гривно» вблизи д.Гривно;земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020721:62 площадью 400 кв.м.,жилой дом площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №,нежилое здание (баня) площадью 14 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020721:661, расположенные по адресу:Московскаяобласть,Подольскийрайон,с\ Сынковский,вблизид.Гривно,СНТ «Гривно»,участок 39,признании за истцом права собственности на ? доли этого имущества, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств наличия соглашения о создании общей собственности на спорное имущество с его собственником,при том что собственник данного имущества ФИО2 это обстоятельство отрицает.

Также не представлено допустимых и достоверных доказательств того,что истец вносил для приобретения спорного имущества личные денежные средства и участвовал в покупке спорных земельных участков.

Представленные в материалах дела приходно-кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ФИО11 ФИО12(продавец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ) 700 000 рублей, договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, выписки по счету ФИО1, а также справки о доходах на имя ФИО1 \л.д.42-83\ не подтверждают, что приобретение спорных земельных участков, а также строительство жилого дома и бани осуществлялось на совместные денежные средства сторон.

Сам по себе факт совместного проживания сторон не может свидетельствовать о наличии между ними договоренности о создании совместной собственности.

Сами по себе факты исполнения покупателем обязательств по оплате стоимости приобретаемого объекта недвижимости по договору купли-продажи не только за счет собственных денежных средств, но и за счет денежных средств, принадлежащих иным лицам, при отсутствии соответствующего соглашения, направленного на создание общей собственности указанных лиц на приобретаемые объекты, не являются основанием для возникновения права общей собственности на передаваемый покупателю по договору объект. 

В период приобретения спорного имущества стороны в зарегистрированном браке не состояли, следовательно, в силу положений действующего законодательства оснований для вывода о возникновении права совместной собственности между сторонами с учетом конкретных обстоятельств дела не имеется.

Кроме того, ФИО1 пропущен срок исковой давности для предъявления требований о признании общим имуществом земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м.,жилого дома площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №,нежилого здания (баня) площадью 14 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:Московскаяобласть,Подольскийрайон,с\о Сынковский,вблизид.Гривно,СНТ «Гривно»,участок 39,признании права собственности на 1\2 доли указанного имущества, при этом уважительные причины для его восстановления отсутствуют, что в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы истца о том,что срок исковой давности им не пропущен, поскольку раньше не возникал спор о праве, а возник только в 2019 году, суд отклоняет.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Закон не связывает фактические брачные отношения с возникновением права совместной собственности на приобретенное имущество в период такого проживания вне зависимости от того, на чье лицо оно приобретено. Такой режим собственности предусмотрен и защищается законом лишь для супругов, состоящих в законном браке. В рассматриваемых правоотношениях, при отсутствии достоверных доказательств наличия соглашения между ФИО1 и ФИО2 о создании общей собственности, порядок образования и раздела имущества может регулироваться положениями ст. 252 ГК РФ.

Истцу ФИО1 с достоверностью было известно, на чье имя оформлено право собственности на спорные земельный участок и объекты недвижимости, при этом вопроса о признании за ним права на долю в праве собственности в установленном законом порядке с 2008 года он не ставил, право собственности не оспаривал.

Таким образом, срок исковой давности следует исчислять со дня регистрации права собственности ответчика на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу:Московскаяобласть,

<

адрес>,с\о Сынковский,вблизид.Гривно,СНТ «Гривно» - с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание (баня) площадью 14 кв.м. –с 2014 года.

Истцом заявлен иск об оспаривании зарегистрированного права на недвижимое имущество, принадлежащее ответчице, указанный иск является виндикационным, по которому срок исковой давности составляет 3 года.

Истец подал настоящий иск в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований об установлении факта совместного проживания и ведения совместного хозяйства, признании общим имуществом спорные земельные участки,жилой дом и нежилое здание (баня),признании за истцом право общей долевой собственности на указанное имущество,то подлежат отклонению и требования истца о признании договора дарения,заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3,исключении из ЕГРН записи регистрации права собственности несовершеннолетнего ФИО3 на указанное имущество. 

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что оспариваемый договор дарения является недействительным. Данный договор дарения фактически исполнен, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Суд исследовав доводы истца о том, что договор дарения заключен во избежание раздела совместно нажитого имущества с целью лишить истца причитающейся ему доли, приходит к выводу об их отклонении, поскольку доводы истца не подтверждены достаточными и допустимыми доказательствами.

Изложенные обстоятельства не дают основании полагать, что действия ответчика по заключению оспариваемого договора дарения являлись незаконными и были совершены исключительно с целью избежать возможного раздела совместно нажитого имущества.

На момент совершения регистрационных действий по сделке (договору дарения), отчуждаемое ответчиком недвижимое имущество в виде спорных земельных участков и объектов недвижимости не имели обременений в виде прав третьих лиц или наложенных арестом ограничений.

Более того, заключенный между ФИО2 и ФИО3 договор дарения прав и законных интересов ФИО1 не нарушает. Наличие родственных связей между дарителем и одаряемым, не лишает граждан правоспособности и не ограничивает совершение гражданско-правовых сделок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2,действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ча об установлении факта совместного проживания и ведения совместного хозяйства с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,признании общим имуществом:земельный участок с кадастровым номером № площадью 402 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>,с\т «Гривно» вблизи д.Гривно;земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м.,жилой дом площадью 82,5 кв.м. с кадастровым номером №,нежилое здание (баня) площадью 14 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:Московскаяобласть,Подольскийрайон,с\ Сынковский,вблизид.Гривно,СНТ «Гривно»,участок 39,признании права собственности на 1\2 доли указанного имущества;признании недействительным договора дарения,заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 чем, исключении из ЕГРН записи регистрации права собственности несовершеннолетнего ФИО3 на указанное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий: