Дело № 2-387/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием представителя истца МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области по доверенности ФИО2,

ответчиков ФИО3 ФИО9 ФИО3 ФИО10

при секретаре Терзи Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области к ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО13 ФИО3 ФИО14 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленного требования, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес> и являются потребителями коммунальных услуг. На основании договора исполнитель обязан обеспечить потребителя необходимыми жилищно-коммунальными услугами, а потребитель обязан в установленные договором сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е. ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. За период с января 2014г. по январь 2017г. возникла задолженность в сумме 134931 руб. 00 коп. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 134931 руб. 00 коп., а также госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 3898 руб. 62 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с ФИО3 ФИО15 ФИО3 ФИО16 и ФИО4 в пользу МУП «ККП» МО «

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по январь 2017 года включительно в размере 86280 рублей 53 копейки, а также взыскать в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2788 рублей 42 копейки (по 929 руб. 47 коп. с каждого ответчика). При этом пояснила, что спорная квартира находится в долевой собственности ответчиков - по 1/3 доли у каждого. На сегодняшний день ситуация не изменилась, ответчиками задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с января 2014 г. по январь 2017 года включительно не оплачена, заявлений о производстве перерасчета по коммунальным платежам, в связи с не проживанием в данной квартире, от ответчиков не поступало. МУП «ККП» МО «г. Десногорск» является управляющей компанией дома, в котором находится квартира ответчиков, что подтверждено документально. Просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 ФИО17 уточненные исковые требования не признала в полном объеме, представила письменные возражения на иск, в которых указала, что ни она, ни её дети договора с истцом (МУП «ККП» МО «

<

адрес>»), согласно которого они должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не заключали. Хотя с их стороны речь о заключении такого договора шла неоднократно, однако истец отказывался заключить такой договор. К тому же с 01.09.2005г. по настоящее время она, ФИО3 ФИО18 ФИО4 проживают в других городах, а не по адресу: 

<

адрес>. Копии листов временной регистрации и иные документы, подтверждающие отсутствие собственников жилья в 

<

адрес> истцу предоставлялись раз в квартал. Истец в течение всего этого периода отказывался выполнять свои обязанности, в частности, производить перерасчет за коммунальные услуги. Истец неоднократно грубо отказывал в предоставлении информации по тарифам и произведению перерасчетов. 

Кроме того, она не согласна с тем, что она и её дети должны оплачивать коммунальные услуги, которыми они не пользуются, поскольку там не проживают.

Считает неправомерным и противозаконным требование истца по оплате содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, так как не представлены доказательства того, что истец участвовал в содержании данного жилого помещения, проводил работы внутри помещения. По требованию собственников не производил сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и не выдавал документы, подтверждающие правильность начисления платы с учетом соответствия их качества обязательным требованиям, установленным законодательством. Вышеприведенные обстоятельства дают основания полагать, что МУП «ККП» МО «г. Десногорск» вообще не является управляющей компанией в многоквартирном доме, в котором находится квартира ответчиков. 

Кроме того, в 2014 году она обращалась в МУП «ККП» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг, ей было отказано в приеме документов, но документально данный факт подтвердить не может. 

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, доказательств того, что МУП «ККП» является управляющей организацией не представлено, просит отказать в удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 ФИО19 с уточненными исковыми требованиями не согласился, поддержал возражения на иск ФИО3 ФИО20 При этом пояснил, что ему ни разу не приходило извещение о необходимости оплачивать коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>., договора с ним никто не заключал, и ему неизвестно кто является управляющей компанией их дома.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие не направлял.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО4 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, обозрев по ходатайству ответчиков материалы гражданского дела № 2-276/2012-19 по иску МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области к ФИО3 ФИО21., ФИО3 ФИО22 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане, в том числе собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, что следует из ст. 158 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктам 28, 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (в действующей редакции), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

"Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункты 86 - 88).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 ФИО23 ФИО4, ФИО3 ФИО24 (по 1/3 доли каждому), что подтверждается договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от 04.07.2005г. (л.д. 22-23), выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 24-25).

Собственниками спорной квартиры с января 2014г. по январь 2017г. включительно не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 86280,53 руб. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 79) и квитанциями на оплату коммунальных услуг с января 2014г. по январь 2017г. (л.д. 83-119). 

Ответчики в указанный период времени, а именно с января 2014 года по январь 2017г. в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживали, что подтверждается справкой МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 01.02.2017г. согласно которой ФИО3 ФИО25 с 25.12.2008г. выписана в г. Брянск, ФИО3 ФИО26 и ФИО4 с 16.02.2010г. выписаны в г. Смоленск (л.д. 5), адресными справками ТП в г. Десногорск МРО УФМС России по Смоленской области от 24.03.2017г., содержащими аналогичные сведения (л.д. 29-31), свидетельствами о регистрации по месту пребывания от 26.08.2011г. из которых усматривается, что ФИО3 ФИО27 ФИО3 ФИО28 ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 26.08.2011г. по 25.08.2015г. (л.д. 62-63), свидетельствами о регистрации согласно которым ФИО3 ФИО29 с 14.07.2015г. по 14.07.2017г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а с 01.08.2017г. по 01.08.2018г. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64), справкой Департамента Смоленской области по здравоохранению от 20.07.2017г. № 15, согласно которой ФИО3 ФИО30 работает в 

<

данные изъяты> с 17.08.2009 года по настоящее время (л.д. 65-68), доверенностью, выданной ФИО3 ФИО31 и заверенной по месту его работы в 

<

данные изъяты> (л.д. 69), отметкой в паспорте ФИО4 о снятии его 16.02.2010г. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 70-73), свидетельством о регистрации ФИО4 по адресу: 

<

адрес> 11.03.2015г. по 11.03.2018г. (л.д. 74), свидетельством о заключении брака ФИО4 с ФИО7 26.10.2012г., состоявшемся в отделе ЗАГС Ленинградского района Краснодарского края (л.д. 75), свидетельством о рождении ФИО1, рожденной 20.07.2014г. в ст-це 

<

адрес> (л.д. 76).

Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> является МУП «ККП» МО «г. Десногорск» Смоленской области, что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> выборе управляющей организации (л.д. 80-81), постановлением Главы Администрации МО «г. Десногорск» от 28.08.2009г. № 842 об управлении многоквартирными домами 2 микрорайона, которым постановлено с 01.09.2009г. МУП «ККП» МО «г. Десногорск» приступить к управлению многоквартирными домами 2-го микрорайона г. Десногорска, в том числе и домом № в котором находится квартира ответчиков (л.д. 82).

Согласно платёжных поручений № 2484 от 06.10.2016г. (л.д. 13) и № 508 от 09.02.2017г. (л.д. 14) истцом МУП «ККП» МО «г. Десногорск» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3898 руб. 62 коп. 

По смыслу приведенных выше норм следует, что ответчики, как собственники жилого помещения, даже если они не проживают в спорном жилом помещении, должны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также иные обязательные платежи, установленные органами управления ТСЖ, как поддерживающие жилой дом в надлежащем состоянии.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные обязательные платежи не зависят от количества зарегистрированных либо проживающих лиц, а зависят только от общей площади жилого помещения, плата является постоянной (не подлежит перерасчету в вышеприведенном порядке), которую собственники помещения - ответчики - обязаны нести самостоятельно, поскольку регистрация каких-либо лиц в квартире не влияет на данную плату и не приводит к увеличению расходов собственника на эти выплаты.

Поскольку ко взысканию истцом предъявлены именно такие платежи, то возражения ФИО3 ФИО32 и ФИО3 ФИО33 о том, что в спорный период времени они в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживали, правового значения не имеют.

Ссылка ответчиков о том, что они никаких договоров с МУП «ККП» МО «г. Десногорск», как с управляющей компанией не заключали суд считает несостоятельной, поскольку решением мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «г. Десногорск» от 23.05.2012г., имеющим для настоящего дела преюдициальное значение, установлен факт договорных отношений между ФИО3 ФИО34 и МУП «ККП» МО «г. Десногорск». Данное решение (также о взыскании задолженности за ЖКУ между теми же сторонами) вступило в законную силу (л.д. 120-121). 

При таких обстоятельствах, когда ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств оплаты задолженности в суд не представлено, расчёт задолженности перед истцом не оспаривается суд считает, что уточненные исковые требования МУП «ККП» МО «г. Десногорск» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО35, ФИО3 ФИО36 и ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2014 года по январь 2017 года включительно в размере 86280 (восемьдесят шесть тысяч двести восемьдесят) рублей 53 копейки, а также взыскать в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2788 (две тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей 42 копейки (по 929 руб. 47 коп. с каждого ответчика).

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2017 года.