Дело № 2-432/2023

УИД 23RS0016-01-2023-000470-94

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Ейск 8 ноября 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Андреева О.В., 

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

с участием:

истца ФИО1 и её представителя - адвоката по ордеру ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 Н.чу, об определении порядка пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных исковых требований ссылается на следующие обстоятельства. 

На основании договора купли-продажи жилого дома от дата, договора купли-продажи № от дата, соглашения об определении долей на земельный участок от дата, выписок из Единого государственного реестра недвижимости, записи регистрации № от дата, № от дата, № от дата, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером №, и 900/1800 долей земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> являются ответчики: ФИО4 – 1/4 доля жилого дома и 450/1800 долей земельного участка; ФИО3 – 1/4 доля жилого дома и 450/1800 долей земельного участка.

Порядок пользования земельным участком, жилым домом, надворными постройками и сооружениями, расположенными в 

<

адрес> не устанавливался и не определялся.

Между истцом и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом литер «А, а2, аЗ, а8, а9, а10, а11, под а11», надворными постройками и сооружениями литеры «Б, под Б, Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Д, Е, 3, Л, под Л, М, Н, I, II, VI, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX», но между ними возникают споры об определении порядка пользования земельным участком, который они во внесудебном порядке урегулировать не могут.

Так, в её фактическом пользовании в жилом доме литер «А, а2, аЗ, а8, а9, а10, а11, под а11» находятся комнаты № площадью 12,1 кв.м., № площадью 14,1 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 15,2 кв.м., № площадью 12,7 кв.м, в основном строении литер «А», комнаты № площадью 10,2 кв.м., № площадью 7,1 кв.м., № площадью 3,9 кв.м, в пристройке литер «а11, под а11», комнаты № площадью 11,1 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., № площадью 4,0 кв.м, в пристройке литер «а3», пристройка литер «а10» состоящая из комнаты № площадью 2,0 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО4 находятся комнаты № площадью 15,8 кв.м., № площадью 10,3 кв.м., № площадью 8,7 кв.м, в основном строении литер «А», комната № площадью 9,5 кв.м. в пристройке литер «а2».

В фактическом пользовании ФИО3 находятся комнаты № площадью 8,9 кв.м., № площадью 10,1 кв.м., № площадью 15,8 кв.м, в основном строении литер «А», комнаты № площадью 5,4 кв.м., № площадью 3,6 кв.м, в пристройке литер «а8», комнаты № площадью 1,5 кв.м., № площадью 3,4 кв.м, в пристройке литер «а9».

Спор об определении порядка пользования земельным участком между истцом и совладельцами возникает из-за того, что истец фактически занимает фасадную часть жилого дома. Ответчики же пользуются долями жилого дома и земельного участка выходящими ближе к тыльной части земельного участка. Используемые части земельного участка ответчики хаотично застраивают, она же лишена возможности использовать часть земельного участка в глубине, возводить на нем вспомогательные постройки, высаживать культурные растения.

Неоднократно истцом предпринимались попытки урегулировать с ответчиками спор миром. ФИО4 согласна и она с ней фактически достигли компромисса. ФИО3 не желает заключать соглашения и уменьшать часть захваченного им участка.

Для урегулирования спора в досудебном порядке дата в адрес совладельцев были направлены письма с предложением дата в 9.00 ч. совместно обратиться к кадастровому инженеру ООО «Партнёр», для подготовки схемы определения порядка пользования земельным участком № по 

<

адрес>, и заключения соглашения об определении порядка пользования.

В оговоренное время и дату ответчики пришли в офис ООО «Партнёр», но подготовить схему определения порядка пользования земельным участком они не смогли, из-за отказа ФИО3.

По изложенным основаниям, она вынуждена обратиться в суд.

Уточнив в ходе рассмотрения гражданского дела свои исковые требования, истец просит: 

Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером №, надворными постройками и сооружениями литеры «Б, под Б, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Д? Е, З, Л, под Л, М, Н, I, II, VI, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX», расположенными по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 Н.чем, по варианту № заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №), выполненной экспертом ФИО5, по которому: 

- в пользование ФИО1 закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№ пристройке литер «а3» помещения №№ веранду литер «а10» состоящую из помещения №, в пристройке литер «а11» помещения №№, 24, 25, а также сараи литер «Е, З, Н», навес литер «Г4», сараи строения литер «1*, 2*, 3*», уборная строение №*, забор литер VIII, водопровод литер IX, калитка литер XII, калитка литер XVI; 

- в пользование ФИО4 закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№, в пристройке литер «а12» помещения №№ сараи литер «Г, Д, Л, М», погреб литер «под Л», навесы литер «VI, XI», уборную строение № (литер Г10)*, водопровод литер XIII, калитку литер XXIII*, сливную яму литер XXIV*; 

- в пользование ФИО3 ча закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№, в пристройке литер «а8» помещения №№ в пристройке литер «а9» помещения №№, в пристройке литер «а13» помещения №№,30, а также летнюю кухню литер «Б», пристройку литер «Г2», погреб литер «под Б», сарай строение № (литер Г8)*, навесы литер «Г3, Г7*», водопровод литер X, сливную яму литер XIX, гараж литер «Г1», уборную литер II, ворота литер XIV; 

- в общем пользовании ФИО1 и ФИО4 закрепить забор литер I, калитку литер XXIII*; 

- в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 ча закрепить заборы литер I, XV, XVII; 

- в общем пользовании ФИО4 и ФИО3 ча закрепить заборы литер I, XVIII. 

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 Н.чем, по варианту № заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №), выполненной экспертом ФИО5, по которому: 

- в пользование ФИО1 закрепить три земельных участка, индивидуального пользования площадью 540 кв.м., 184 кв.м., 162 кв.м. (на плане фиолетовым цветом); 

- в пользование ФИО4 закрепить земельный участок, индивидуального пользования площадью 439 кв.м. (на плане голубым цветом); 

- в пользование ФИО3 ча закрепить земельный участок, индивидуального пользования площадью 447 кв.м. (на плане зеленым цветом); 

- в общее пользование ФИО1 и ФИО4 закрепить земельный участок площадью 22 кв.м. (на плане заштрихованный коричневым цветом); 

- в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 ча закрепить земельный участок площадью 6 кв.м. (на плане заштрихованный синим цветом). 

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат по ордеру ФИО2 на удовлетворении уточненных требований настаивали.

Ответчик – ФИО4, в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, в адрес суда направила заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, заявление просит рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем подал в дело письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и законных интересов. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны. 

Согласно, ст. 173 ГПК РФ, в случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, дата года рождения, урож. г. 

<

данные изъяты>, к ФИО4, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3 Н.чу, дата года рождения, урож. 

<

адрес>, паспорт №, выдан дата отделом УФМС по Краснодарскому краю в Ейском районе, об определении порядка пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером №, надворными постройками и сооружениями литеры «Б, под Б, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Д? Е, З, Л, под Л, М, Н, I, II, VI, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XV, XVI, XVII, XVIII, XIX, XX», расположенными по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 Н.чем, по варианту № заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №), выполненной экспертом ФИО5, по которому: 

- в пользование ФИО1 закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№, в пристройке литер «а3» помещения №№, веранду литер «а10» состоящую из помещения №, в пристройке литер «а11» помещения №№, 24, 25, а также сараи литер «Е, З, Н», навес литер «Г4», сараи строения литер «1*, 2*, 3*», уборная строение №*, забор литер VIII, водопровод литер IX, калитка литер XII, калитка литер XVI; 

- в пользование ФИО4 закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№ в пристройке литер «а12» помещения №№, сараи литер «Г, Д, Л, М», погреб литер «под Л», навесы литер «VI, XI», уборную строение № (литер Г10)*, водопровод литер XIII, калитку литер XXIII*, сливную яму литер XXIV*; 

- в пользование ФИО3 ча закрепить в жилом доме литер «А» помещения №№ в пристройке литер «а8» помещения №№, в пристройке литер «а9» помещения №№,21, в пристройке литер «а13» помещения №№,30, а также летнюю кухню литер «Б», пристройку литер «Г2», погреб литер «под Б», сарай строение № (литер Г8)*, навесы литер «Г3, Г7*», водопровод литер X, сливную яму литер XIX, гараж литер «Г1», уборную литер II, ворота литер XIV; 

- в общем пользовании ФИО1 и ФИО4 закрепить забор литер I, калитку литер XXIII*; 

- в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 ча закрепить заборы литер I, XV, XVII; 

- в общем пользовании ФИО4 и ФИО3 ча закрепить заборы литер I, XVIII. 

Определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 Н.чем, по варианту № заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №), выполненной экспертом ФИО5, по которому: 

- в пользование ФИО1 закрепить три земельных участка, индивидуального пользования площадью 540 кв.м., 184 кв.м., 162 кв.м. (на плане фиолетовым цветом); 

- в пользование ФИО4 закрепить земельный участок, индивидуального пользования площадью 439 кв.м. (на плане голубым цветом); 

- в пользование ФИО3 ча закрепить земельный участок, индивидуального пользования площадью 447 кв.м. (на плане зеленым цветом); 

- в общее пользование ФИО1 и ФИО4 закрепить земельный участок площадью 22 кв.м. (на плане заштрихованный коричневым цветом); 

- в общем пользовании ФИО1 и ФИО3 ча закрепить земельный участок площадью 6 кв.м. (на плане заштрихованный синим цветом). 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 8 ноября 2023 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев