УИД 11RS0001-01-2024-020925-77

Дело № 2-1888/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием прокурора Терентьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 04 марта 2025 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлине в размере 3 000 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3 

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Ответчиком ФИО2 представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что жилое помещение (квартира, общей площадью 56,6 кв.м) по адресу: ... принадлежало на праве собственности ФИО1 (запись в ЕГРН от ** ** **).

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 основаны на том, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права как собственника квартиры (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом статьи 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляют возможность защищать свои права от нарушений, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения, лишь собственнику имуществу, либо лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу статей 2 и 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы граждан.

Вместе с тем, как следует из материалов дела с ** ** ** собственником спорного жилого помещения является ФИО3 на основании заключенного с ФИО1 договора купли-продажи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

К настоящему времени истец собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не является, в связи с чем проживание ответчика в спорном жилом помещении или права пользования этим помещением не нарушает её прав, свобод и законных интересов. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.

С учётом изложенного, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 не имеется.

Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (...) к ФИО2 (...) о выселении из жилого помещения по адресу: ..., взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлине в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - Е.В. Землянская

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года.