Дело № 2-1598/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направил в суд исковое заявление к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обосновании исковых требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. В сентябре 2013 года на основании заявления бывшего собственника в спорной квартире была зарегистрирована ответчица. Однако, ответчик ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, ее личных вещей в квартире нет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 отказалась. Наличие регистрации ответчика нарушают права истца как собственника квартиры. Просил иск удовлетворить и признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что действительно в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, ее личных вещей в квартире не имеется. С бывшим собственником квартиры была договоренность о сроке регистрации на пять лет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 46-48).

На основании заявления о регистрации по месту жительства бывшего собственника 

<

адрес> – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 5, 25-26).

Согласно акту о не проживании, составленному ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в 

<

адрес>, с момента регистрации в никогда не вселялась и не проживала в ней, ее личных вещей в квартире не имеется (л.д. 6).

Факт не вселения и не проживания в спорной квартире, отсутствие личных вещей в квартире подтвердила в судебном заседании ответчик ФИО2

Ответчик наравне с собственником жилого помещения не приобрела права пользования жилым помещением, так как не была вселена в квартиру ни в качестве члена семьи собственника, ни по иному соглашению. 

Доводы ответчика о том, что с бывшим собственником была договоренность о ее регистрации сроком на пять лет и что за ее счет были поменяны окна, дверь и трубы в спорном жилом помещении правового значения для разрешения спора не имеют.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья