ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 мая 2017 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в его обоснование, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Использование земельного участка осуществлялось на основании договора №... аренды земельного участка от _._._г. Жилой дом состоял из двух квартир. Квартира №... принадлежала ФИО2, ... – ФИО1 _._._г. в вышеуказанном жилой доме произошел пожар, в результате которого ... имеет нежилое состояние. Квартира №... после пожара полностью восстановлена и подключена к инженерным сетям. 

Просит прекратить режим права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., признать за истцом право собственности на жилой дом площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании от представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО3, ответчика ФИО2 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, на следующих условиях.

«1. ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению о прекращении режима право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. с кадастровым (условным) номером: №..., право долевой собственности в размере ... долей принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от _._._г. №б/н зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области _._._г., запись №..., и ... доли в праве на объект недвижимости принадлежат ФИО2 на основании договора дарения №... от _._._г.. Право долевой собственности за ФИО2 не зарегистрировано, однако в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенным по адресу: ....ъ

3. Расторгнуть в добровольном порядке договор №... аренды земельного участка от _._._г., заключенный КУМИ г. Пензы, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1 (согласно Договора от _._._г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от _._._г. №... уступки прав).

4. Расторгнуть договор №... аренды земельного участка от _._._г. и договора от _._._г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от _._._г. №... уступки прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

5. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению обязуется передать Ответчику денежную сумму в размере ... до _._._г..

Ответчик отказывается от своих правовых требований к Истцу, составляющих предмет иска, в полном объеме.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные правовые и материальные обязательства Сторон.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны». 

Истец ФИО1, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г. Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «ФКП Росреестр по Пензенской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили, от истец в письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Мировое соглашение заключено в письменном виде, приобщено к материалам гражданского дела. Условия мирового соглашения отражены в протоколе судебного заседания.

Лица, участвующие в деле, просят суд утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Порядок и последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять отказ истца от иска и утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39 ч.1 и 2, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ФИО2, по условиям которого:

«1. ФИО1 и ФИО2 пришли к соглашению о прекращении режима право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м. с кадастровым (условным) номером: №..., право долевой собственности в размере ... долей принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от _._._г. №б/н зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области _._._г., запись №..., и ... доли в праве на объект недвижимости принадлежат ФИО2 на основании договора дарения №... от _._._г.. Право долевой собственности за ФИО2 не зарегистрировано, однако в соответствии с ФЗ от 21.07.2007 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенным по адресу: ....ъ

3. Расторгнуть в добровольном порядке договор №... аренды земельного участка от _._._г., заключенный КУМИ г. Пензы, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1 (согласно Договора от _._._г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от _._._г. №... уступки прав).

4. Расторгнуть договор №... аренды земельного участка от _._._г. и договора от _._._г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от _._._г. №... уступки прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

5. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению обязуется передать Ответчику денежную сумму в размере ... до _._._г..

Ответчик отказывается от своих правовых требований к Истцу, составляющих предмет иска, в полном объеме.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные правовые и материальные обязательства Сторон.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны». 

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья: