Дело № 2-1509/2020

УИД 32RS0004-01-2020-004167-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мурей Т.Ю., с участием прокурора Сереченко Л.Е., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения квартиры 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником 

<

сведения исключены> доли в спорном жилом помещении, 

<

сведения исключены> доли в квартире принадлежит ФИО3 Дочь ФИО3 ответчик ФИО2 завладела ключами и самовольно вселилась в квартиру, не допускает истца в квартиру, чем препятствует реализации прав его прав как собственника жилого помещения. Истец неоднократно обращался в полицию с заявлением о неправомерных действиях ответчика. На направленную претензию истца о выселении в добровольном порядке ответчик не ответила.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик ФИО2 незаконно проживает в квартире, согласия на ее вселение он как собственник не давал, она пользуется коммунальными услугами, в квартире находится вещи ответчика. Ответчик зарегистрирована по месту жительства как член семьи у своей матери ФИО3 по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. 

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия неявившегося лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодека Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодека Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодека Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - квартира, общей площадью 

<

сведения исключены> расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 – 

<

сведения исключены> доли, ФИО3 – 

<

сведения исключены> доля.

Право собственности на указанное домовладение возникло у истца на основании свидетельства о праве наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке МУП «

<

адрес>» собственником квартиры №.... жилого дома 

<

адрес> в размере 

<

сведения исключены> доли является ФИО1, другие собственники документы не предоставили.

После смерти ФИО7, в квартиру вселилась ответчик ФИО8 дочь сособственника ФИО3, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ ЖУ-1 МУП «

<

адрес>».

Истец предпринимал попытки войти в спорное жилое помещение с целью его осмотра с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., однако ответчик в квартиру не пускает, в квартире находится ее сожитель и собака. 

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обращалась в ОП №.... УМВД России по г. Брянску по факту препятствия ФИО2 в пользовании им спорной квартирой. Определением от ДД.ММ.ГГГГг. в возбуждении дела об административном правонарушении отказано, поскольку были усмотрены гражданско-правовые отношения.

Из поквартирной карточки 

<

адрес>, общей площадью 

<

сведения исключены> кв.м. следует, что в указанной квартире зарегистрированы собственник ФИО3, дочь ФИО2 , муж ФИО4, внучка ФИО5

Согласно адресной справки ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГг. по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГг.

Из представленных истцом квитанций по оплате за потребленных газ, архивных данных по квартире №.... жилого дома 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что имеются начисления за потребление: газовая плита, водонагреватель(колонка) в сумме 

<

сведения исключены> руб., оплачено 

<

сведения исключены> руб., задолженность 

<

сведения исключены> руб.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истица не является, добровольно выселиться из спорного жилого помещения не желает. Направленная в ее адрес претензия истцом о выселении оставлена без ответа. 

Доказательств о заключении соглашения с истцом о проживании ответчика в квартире не имеется, в связи с чем, у суда оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением не имеется. При этом суд учитывает, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. обеспечена жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, где она проживала по месту регистрации как член собственника - матери ФИО3 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Произвольного ограничения права собственника на пользование своим имуществом закон не допускает, такое ограничение возможно только при установлении судом факта, что имущество, находящееся в долевой собственности, не может использоваться совместно сособственниками, однако в данном случае факта невозможности использования спорного жилого дома для совместного проживания сособственников судом не установлено.

Учитывая установленный судом факт, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании и владении квартирой №.... жилого дома 

<

адрес>, тем самым нарушая права ФИО1 как собственника, имеющего значительную долю (

<

сведения исключены>) в праве собственности на жилое помещение, суд находит иск о вселении ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого помещения – 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Фещукова