Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 СУДА

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года

Ногинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, С. А.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец ссылался на следующее. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Вишняковские дачи, 

<

адрес>. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.2 ст. 292 ГК РФ, п.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просил суд: признать утратившим право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Вишняковские дачи, 

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 отказался от части исковых требований о выселении, в связи с тем, что ответчик с детьми выехала из жилого помещения, ключи передала истцу.

Производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о явке извещена.

Представители истца ФИО1 – ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования о признании утратившими права пользования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о явке извещена.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, мкрн Вишняковские дачи, 

<

адрес>, принадлежала ФИО2

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-24625/18 в отношении ФИО2 открыта процедура реструктуризации долгов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества (л.д.23).

В соответствии с Протоколом о результатах торгов по продаже имущества ФИО2 ФИО1 признана победителем торгов по продаже квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.25-26).

Финансовым управляющим ФИО8 от лица ФИО2 с ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д.12-13).

В квартире по адресу: 

<

адрес>, мкрн Вишняковские дачи, 

<

адрес>, зарегистрированы постоянно по месту жительства: ФИО2 с 2014г., ее несовершеннолетние дети: ФИО3 и ФИО4

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО2 и дети фактически освободили квартиру, но с регистрационного учета не снялись.

Таким образом, установив, что право собственности на квартиру перешло от ответчика ФИО2 к истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением. 

В силу ст. 20 ГК РФ место жительства несовершеннолетних определяется местом жительства их родителей. 

Поскольку право пользования жилым помещением детьми производно от права родителей, то несовершеннолетние ФИО3 и С. А.М. подлежат наравне с ответчиком ФИО2 признанию утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку суд признал ответчика и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, то ответчик и ее дети подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкрн Вишняковские дачи, 

<

адрес>, кВ.15.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционной порядке через Ногинский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В.