Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> РБ 10 августа 2023 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-45 (2-2169/2023) по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ о включении нежилого здания в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ о включении нежилого здания в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, указывая, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2 ФИО1 приняла наследство, открывшееся со смертью супруга, в виде прав на акции АО «Стронег», о чем имеется свидетельство о праве на наследство по закону. Кроме того, умершему принадлежал земельный участок согласно договору аренды земель 

<

адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который был переоформлен на истца на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанному земельном участке ФИО2 в 2018 году построил нежилое здание, общей площадью 905,9 кв.м., однако подтверждающих документов на нежилое здание у умершего не было, поскольку ФИО2 при жизни не зарегистрировал право собственности на нежилое здание, в связи с этим, нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое здание. Для оформления объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № истец обратилась в администрацию ГО 

<

адрес> РБ, решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано. Истец просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, площадью 905,9 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, Космонавтов, 

<

адрес>, а также признать право собственности на нежилое здание.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Отдела по 

<

адрес> по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений самоуправления РБ в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, представил отзыв на иск, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения требования, если на день обращения в суд признание права собственности на нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник считается принявшим наследство, если он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N... "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю от 19682 акций АО «Стронег» со всеми неполученными дивидентами, принадлежащих наследодателю на основании справки из реестра владельцев именных ценных бумаг АО «Стронег».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор аренды земельного участка №№ по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО 

<

адрес> РБ и ФИО2 заключено дополнительные соглашения к указанному договору аренды.

С ДД.ММ.ГГГГ на титульном листе и далее по тексту договора слова «Арендатор ФИО2» заменено на «Арендатор ФИО1», согласно дополнительному соглашению №от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель 

<

адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

В 2018 году при жизни ФИО2 на земельном участке по адресу: 

<

адрес> нежилое здание, площадью 905,9 кв.м.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № администрации ГО 

<

адрес> РБ, проектируемому объекту - цеху по выпуску тротуарной плитки и керамзитно-бетонных блоков по 

<

адрес> присвоен почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>, Космонавтов, 

<

адрес>.

Однако подтверждающих документов на нежилое здание у умершего не было, поскольку ФИО2 при жизни не зарегистрировал право собственности на нежилое здание, в связи с этим, нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону истцу на нежилое здание. 

Для оформления объекта недвижимости на земельном участке с кадастровым номером № истец обратилась в администрацию ГО 

<

адрес> РБ, решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано.

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО2 является истец 

Согласно представленному заключению о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, по совокупности конструктивных признаков - наличие капитальных фундаментов, несущих и ограждающих конструкций, неразрывная связь с землей, наличие инженерных сетей, реконструируемый объект является читальным. 

Нежилое здание соответствует требованиям градостроительным норм, СП и другим нормативным требованиям в строительстве. Обеспечены необходимые санитарно-гигиенические условия для эксплуатации здания. Конструктивно пожарная безопасность обеспечена применением негорючих материалов несущих конструкций и наличием противопожарных разрывов. Объект находится в пределах границ отведенного земельного участка.

По результатам обследования строительных конструкций нежилого здания по 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ, их техническое состояние признано исправным, не создает угрозы жизни и здоровью людей; права и охраняемыезаконом интересы других лиц не нарушаются.

Согласно представленному отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость нежилого здания, площадью 973,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес> составляет 657 000 рублей. 

В судебном заседании не выявлено нарушений чьих-либо охраняемых законом прав и интересов при признании права собственности на нежилое здание за истцом. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое здание, площадью 905,9 кв.м., расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, Космонавтов, 

<

адрес> порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт № к Администрации городского округа 

<

адрес> РБ (ИНН № о включении нежилого здания в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание, площадью 905,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание, площадью 905,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов