Дело № 2-280/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Русаковой В.Н.

С участием прокурора Вдовиченко Э.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: НСО, 

<

Адрес>

Требования мотивирует тем, что он является собственниками жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права, о чем сделана запись в ЕГРП Номер от Дата.

В указанном доме помимо истца, и его отца - ФИО3, зарегистрирован ответчик.

С 2003 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, какое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает препятствие на продажу дома и земельного участка, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия.

Представитель истца – ФИО4 явилась в судебное заседание иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом не извещался, поскольку место его нахождения не известно.

В судебное заседание явился представитель ответчика адвокат Быков ДА, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ на основании определения суда, в иске просил отказать.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В судебном заседании установлено, что 

ФИО1 является собственниками жилого дома по адресу: 

<

Адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права, о чем сделана запись в ЕГРП Номер от Дата.

В указанном доме помимо истца, и его отца - ФИО3, зарегистрирован ответчик.

С 2003 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, какое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает.

Фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении, принадлежащих ему вещей в квартире нет, данное обстоятельство подтверждается Актом от Дата.

Соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства судом проверены и не оспорены ответчиком. 

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета вышеуказанному по адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением в доме, находящегося по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Табола К.В.