Дело № 2-114/2020 Изготовлено 26 февраля 2020 года

76RS0023-01-2019-002274-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Ельникове М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.10.2017 по 31.08.2019, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ФИО2 является совершеннолетним членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрированным в данном жилом помещении по месту жительства. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.10.2017 по 31.08.2019 г. у них образовалась задолженность в размере 64 391,87 руб., в том числе: перед ОАО «Управдом Красноперекопского района» в размере 20 949,46 руб., перед в размере 26 609,54 руб., перед - 1 689,59 руб., за холодное и горячее водоснабжение – 15 143,28 руб. Сумма пеней, начисленных за указанный период в связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляет 11 048,65 руб. Указанные суммы истец просил взыскать с ответчиков, в том числе: с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» 25 345,45 руб., из них за содержание и ремонт жилья – 20 949,46 руб., пени – 3 594,60 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 801,39 руб.; с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» 52 558,29 руб., из них задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – 43 442,41 руб., пени – 7 454,05 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 661,83 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Истец ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», извещенный о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО4 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени судебного заседания должным образом, в судебное заседание не явились, представителя в суд не направили.

Ответчик ФИО2 представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исключить ФИО1 и ФИО3 из числа ответчиков, поскольку собственником жилого помещения является она, ФИО3 является студентом и собственных средств не имеет.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Из материалов дела следует, что в период с 01.10.2017 по 31.08.2019ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Вместе с ней в спорном жилом помещении в указанный период времени были зарегистрированы по месту жительства дочь ФИО2 и внук ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Выпиской из лицевого счета ответчиков подтверждается, что обязанность по оплате коммунальных услуг исполнялась ими ненадлежащим образом.

Исходя из сведений по лицевому счету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2017 г. по 31.08.2019 г. составила64 391,87 руб., из них по плате за содержание и ремонт по поставщику ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» - 20 949,46 руб., по плате за теплоснабжение (поставщик ) –26 609,54 руб. (в том числе по 30.06.2019 г. – 26 301,83 руб.), по плате за водоснабжение и водоотведение (поставщик )– 15 143,28 руб. (в том числе по 30.06.2019 г. – 14 329,88 руб.), задолженность за вывоз ТБО (поставщик ) – 1 689,59 руб. (в том числе по 30.06.2019 г. –1 493,90 руб.)

Согласно абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Исходя из изложенного, задолженность по плате за ремонт и содержание жилья в размере 20 949,46 руб. подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО1, по остальным коммунальным услугам за период с 01.10.2017 по 30.06.2019 в общей сумме 42 125,61 руб. и за период с 01.07.2019 по 31.08.2019 в общей сумме 1 316,80 руб. – солидарно с собственника и всех зарегистрированных в спорный период в жилом помещении совершеннолетних лиц, то есть с ФИО1 и ФИО2 – за период с 01.10.2017 по 30.06.2019, с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – за период с 01.07.2019 по 31.08.2019.В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком произведен расчет пеней, из которого следует, что их сумма по состоянию на 20.09.2019 г. на задолженность по плате за ремонт и содержание жилья составила 3 594,60 руб., на остальные коммунальные услуги – 7 454,05 руб. (в том числе на задолженность за июль 2019 г. – 2,77 руб.)

Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

В силу ст. 333 ГК РФ неустойка, в том числе законная, может быть уменьшена судом в случае её явного несоответствия последствиям нарушения обязательства.

Из п. 39 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Исходя из изложенного, принимая во внимание характер нарушения, период просрочки и последствия нарушения, суд считает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО1, до 1 500,00 руб., солидарно с ФИО1 и ФИО2 – до 3 000,00 руб.

Из абз. 1 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» усматривается, что обязанность собственника, а также дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов его семьи по внесению платы за пользование жилым помещением является солидарной, если иное не предусмотрено соглашением между ними (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Бремя доказывания наличия такого соглашения лежит на лицах, на которых законом возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчиком ФИО2 заявлено об исключении ФИО1 и ФИО3 из числа ответчиков, в связи с чем судом предлагалось представить доказательства, подтверждающие наличие соглашения между собственником жилого помещения и иными зарегистрированными в нем лицами об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Поскольку соответствующие доказательства суду представлены не были, суд считает данные обстоятельства не доказанными в установленном порядке.

Довод ФИО2 о необходимости исключения ФИО1 из числа ответчиков в силу принадлежности спорного жилого помещения ей на праве собственности суд считает несостоятельным, поскольку из представленных доказательств следует, что право собственности на квартиру ФИО2 приобрела только 10.12.2019 г., то есть в период, не отнесенный ко времени возникновения обязательств.

Также несостоятельным является довод ответчика ФИО2 о необходимости исключения из числа ответчиков ФИО3 ввиду отсутствия у него собственных денежных средств, поскольку в настоящее время он является студентом и не имеет источника дохода. Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно несут собственник и иные дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи. Поскольку гражданская дееспособность по общему правилу наступает с 18 лет, с этого времени ФИО3 самостоятельно несет ответственность по своим обязательствам, соответственно и отвечает за исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг. Отсутствие источника дохода основанием для освобождения от ответственности по обязательствам не является.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Исходя из изложенного, оснований для возложения на ФИО3 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за более ранние периоды не имеется.

Размер государственной пошлины, уплаченный истцом при подаче искового заявления, составил 1 661,83 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ по данному делу с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем порядке:

с ФИО1 – 801,39 руб., солидарно с ФИО1 и ФИО2 – 1 611,98 руб., солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – 49,85 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья) за период с 01.10.2017 по 31.08.2019 в размере 20 949,46 руб., пени по состоянию на 20.09.2019 в размере 1 500,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 801,39 руб.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2017 по 30.06.2019 в размере 42 125,61 руб., в том числе: за водоснабжение и водоотведение (поставщик ) – 14 329,88 руб., за вывоз ТБО (поставщик ) – 1 493,90 руб., за теплоснабжение (поставщик ПАО ) – 26 301,83 руб., а также пени по состоянию на 20.09.2019 в размере 3 000,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1 611,98 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.08.2019 в размере 1 316,80 руб., в том числе: за водоснабжение и водоотведение (поставщик ) – 813,40 руб., за вывоз ТБО (поставщик ) – 195,69 руб., за теплоснабжение (поставщик ) – 307,71 руб., а также пени по состоянию на 20.09.2019 в размере 2,77 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 49,85 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.А.Любимова