66RS0012-01-2024-002073-64

Дело 2-1274/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 25 сентября 2024 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С., 

с участием помощника прокурора Петряковой М.В.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее - комната). В обоснование иска указала, что является собственником комнаты в соответствии с договором купли-продажи комнаты от 04.06.2024. В договоре купли-продажи комнаты указано, что ответчик снимется с регистрационного учета не позднее 31.08.2024. ФИО4 добровольно сняться с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца как собственника комнаты, создает препятствия в реализации его правомочий. Просит суд признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав об отсутствии возражений для удовлетворения исковых требований. 

Поскольку фактическое жительства ответчика судом установлено не было, определением суда ФИО4 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат Свердловской коллегии адвокатов. 

Представитель ответчика адвокат Терновая В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, с учетом позиции ответчика. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Петрякова М.В. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует материалов дела, 04.06.2024 ФИО1., действующая как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2., (дата) года рождения, и ФИО3 заключили договор № купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В п. 9 договора купли-продажи комнаты указано, что продавец ФИО1 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 не позднее 31.08.2024.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, комната по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3

Согласно справке ООО УК «СТРОЙКОМ» № 1029 от 12.07.2024, сведений, представленных ОВМ МО МВД России «Каменск – Уральский», ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 10.03.2023 по настоящее время.

Из пояснений истца и свидетеля ФИО1., данных ими в судебном заседании, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в содержании, в том числе по оплате жилищно-коммунальных расходов не принимает. В своем заявлении ФИО4 указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Оснований для применения в рассматриваемом деле положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и сохранения за ответчиком права пользования комнатой на определенный срок суд не усматривает. О наличии таких оснований ответчик суду не сообщил. 

В связи с изложенным, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С.Третьякова 

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2024.