КОПИЯ

Дело № 2-162/2020

УИД- 91RS0005-01-2020-000158-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2020г. г.Армянск

Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием 

прокурора Хоменко Н.В., 

представителя ответчика - адвоката Войцеховского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора 

<

адрес> в защиту прав и интересов ФИО1, к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО3, ФИО4, ОМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Прокурор 

<

адрес> в защиту прав и интересов ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> мкр.им.Генерала Васильева 

<

адрес> Республики Крым, снятии ответчика с регистрационного учета, в обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО3, малолетние ФИО3, ФИО5, интересы которых представляла законный представитель ФИО1, по договору купли-продажи приобрели указанную квартиру у ответчика, право собственности покупателей зарегистрировано в установленном порядке. При этом, ответчик, будучи зарегистрированным в данной квартире, согласно п.10 договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства до настоящего времени не выполнил. Ответчик в квартире не проживает, в квартире нет его личных вещей, ответчик не является и не являлся членом семьи истицы и её родственников. 

В судебном заседании прокурор поддержал иск. Истица подала заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации. Представитель ответчика – адвокат Войцеховский С.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений против иска не указал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о рассмотрении дела, о причинах неявки не сообщили. 

Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО3, и малолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересы которых представляла законный представитель - истица ФИО1, по договору купли-продажи с использованием материнского капитала купили у ФИО2 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 29,7 кв.м, кадастровый № /л.д.25-28/. 

Право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, малолетних ФИО3, ФИО5, на данное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, из Единого государственного реестра недвижимости /л.д.6-10/.

В 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Крым зарегистрирован ответчик ФИО2, иных зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается справкой МУП «УЖКХ» 

<

адрес> от 28.01.2020г. /л.д.24/.

Из иска следует, что ответчик - бывший собственник в квартире не проживает, в квартире нет личных вещей ответчика, ответчик не являлся и не является членом семьи истицы и её родственников. 

Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства в данной части не выполнил, до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире.

В соответствии со ст.ст.35,46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.288 ГК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика – бывшего собственника квартиры утратившим право пользования 

<

...> является обоснованным и подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. Поскольку ответчик числится зарегистрированным в квартире, нарушаются права истицы по владению и пользованию данной квартирой.

В иске в части снятия ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку данное требование является излишне заявленным, по следующим основаниям. Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, на орган регистрационного учета возложена обязанность снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, относительно требования неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 98,103,195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.11,30 ЖК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокурора 

<

адрес> в защиту прав и интересов ФИО1, к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО3, ФИО4, ОМВД России по 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, гражданина Российской Федерации, утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> микрорайона имени Генерала Васильева 

<

адрес> Республики Крым.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета муниципального образования городской округ 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

СУДЬЯ (подпись) Л.А.Лихачева

В окончательной форме решение изложено 12.05.2020г.

Судья _____________________