УИД 77RS0016-02-2024-004037-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований на то, что является родной сестрой фио, паспортные данные, умершего 23.01.2024, а также является его единственным наследником по закону. На основании поданного истцом заявления нотариусом адрес фио 31.01.2024 открыто наследственное дело к имуществу умершего фио Наследственная масса состоит из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Однако в квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в родственных отношениях с наследодателем не состояли, вселены фио как арендаторы одной комнаты, однако договор аренды жилой комнаты в установленном законом форме заключен не был. Сняться с регистрационного учета из квартиры, собственником которой с момента принятия наследства является истец, и прекратить пользоваться квартирой ответчики в добровольном порядке отказались, что послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей фио, фио, фио, которые в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчики ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, которая в судебном заседании возражала относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, нотариус фио в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель Мещанской межрайонной прокуратуры адрес явку в судебное заседание не обеспечил, извещен судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (п. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, то к наследованию по закону призываются наследники второй очереди, которыми являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Пунктом 2 ст. 1148 ГК РФ установлено, что к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1153 ГК РФ установлены следующие способы принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1); совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 являлась родной сестрой фио, паспортные данные, умершего 23.01.2024 (свидетельство о смерти 

<

...>).

По заявлению ФИО1 от 31.01.2024 о принятии наследства нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 36736643-312024.

Согласно представленной по запросу суда копии наследственного дела после смерти фио открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей наследодателю на праве собственности с 06.10.2014.

Из справки нотариуса от 31.01.2024 № 5 следует, что по состоянию на 31.01.2024 ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

13.02.2024 с заявлением о принятии наследства обратился фио, паспортные данные, действующий с согласия своей матери ФИО2

Из справки нотариуса от 13.02.2024 № 11 следует, что по состоянию на 13.02.2024 кроме фио, наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО1 Также нотариус уведомлен о том, что фио подано исковое заявление в суд об установлении факта нахождения на иждивении фио в целях принятия наследства.

На день смерти фио в квартире по указанному адресу с 21.07.2017 были зарегистрированы ответчики – ФИО2 и фио, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4643854 от 05.02.2024, единым жилищным документом № 4643845 от 05.02.2024, копией финансового лицевого счета № 

<

***> от 05.02.2024.

Обращаясь с иском в суд, истец указывает на то, что ответчики в родственных отношениях с фио не состояли, вселены умершим в данное жилое помещение не как члены его семьи, а как арендаторы одной комнаты, однако договор аренды жилой комнаты в установленном законом форме заключен не был. Совместный бюджет проживавшие в одном помещении не вели, нажитого имущества у них не было, в зарегистрированном браке фио с ФИО2 не состояли. 

Поскольку после принятия наследства фио после смерти ее брата фио сменился собственник жилого помещения и всего имущества, находящегося в квартире, и со дня открытия наследства истец является лицом, принявшим наследство, то наследственное имущество со дня смерти фио принадлежит истцу ФИО1 При этом ответчики членами ее семьи не являются, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказались, что послужило поводом для обращения в суд.

Возражая относительно заявленных требований, ответчики указали, что ответчик фио, паспортные данные, находился на иждивении у фио, в связи с чем им подано исковое заявление в суд об установлении факта нахождения на иждивении фио в целях принятия наследства. Поскольку на момент смерти фио ФИО3 являлся несовершеннолетним и не менее года до смерти фио проживал с ним одной семьей и находился на его иждивении, то фио также имеет право на долю в наследстве, оставшегося после смерти фио

Судом установлено, что наследников первой очереди по закону согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ на день смерти фио у него не было, так как его родители отец фио, паспортные данные, умер 23.06.2021 года, а мать фио, паспортные данные, умерла 24.01.2014, супруги и детей у фио не имелось. Завещание последним также не составлялось.

ФИО1 и фио приходятся друг другу сестрой и братом, что подтверждается копиями свидетельств о рождении. 

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь вышеназванными положениями норм материального права, оценив в соответствии со статьей 67 ГК РФ все представленные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

При этом исходит их того, что фактически приняв наследство, ФИО1 стала собственником спорной квартиры с момента открытия наследства – 23.01.2024, а в ходе рассмотрения дела установлено, что членами семьи нового собственника фио и ФИО2 не являются, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, а потому на основании статей 288, 292 ГК РФ, статьи 35 ЖК РФ ответчики признаются утратившими право пользования жилым помещением и полежат выселению.

Согласно общедоступным сведениям сайта Мещанского районного суда адрес решением от 26.05.2025 по гражданскому делу № 2-5287/2025 исковые требования фио к ФИО1 об установления факта нахождении на иждивении фио оставлены без удовлетворения, в связи с чем ответчик фио не подлежит призванию к наследованию в порядке ст. 1148 ГК РФ как нетрудоспособный иждивенец наследодателя, правовых оснований для пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик ФИО2 не представила каких-либо доказательств, подтверждающих возможность сохранения за ней права пользования квартирой в условиях смены собственника жилого помещения, в связи с чем законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчиков не имеется, бремя его содержания они не несут, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключен.

В связи с переходом права собственности в отношении рассматриваемого жилого помещения на истца, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, поскольку членами семьи истца они не являются.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета при отказе их совершить это действие добровольно производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем они также подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и выселить из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Мещанский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик