Дело № 2 – 2012/2017 20 ноября 2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Гедгафовой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 18 января 1993 года в указанной квартире матерью истицы был зарегистрирован её знакомый – ФИО2 Регистрация ФИО2 носила чисто формальный характер и была ему необходима для подтверждения гражданства Российской Федерации. Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей и текущего ремонта помещения. Место жительства ответчика истице не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Правом собственности на спорное жилое помещение ответчик не обладает, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

Истец и её представитель – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным выше, и просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик членом семьи истицы не является и никогда не являлся. 

Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. В оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не участвует. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Л. и В. показали, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, свидетели ответчика в спорном жилом помещении никогда не видели.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает истцу препятствия для реализации его прав собственника спорной квартиры. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом с достоверностью установлено, что ответчик не является членом семьи истицы. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы. Истица препятствий к проживанию ответчика в спорном жилом помещении не чинит.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года.

Ответчик является посторонним для истицы лицом, его регистрация по спорному адресу нарушает права истицы, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда ему на руки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда. 

Судья Н.А. Гусева 

Мотивированная часть заочного решения изготовлена 27 ноября 2017 года.