№2-184/2024

УИД: 34RS0042-01-2024-000048-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» февраля 2024 года город Фролово 

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Гребневой С.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3,

представителя истца ФИО1 - ФИО4,

ответчика ФИО5,

прокурора Страховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав что, они являются собственниками 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Несовершеннолетняя ФИО3 является собственником 1/3 доли указанного жилого дома. В принадлежащем им жилом доме также зарегистрирован ФИО5, который является сыном истца ФИО2 Однако ответчик по месту регистрации не проживает с марта 2022 года, коммунальные услуги не оплачивает, не несет расходов по содержанию имущества, принадлежащих ему вещей в домовладении не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, отношения они не поддерживают. В добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика препятствует реализации в полной мере своих прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. В связи с чем, просят суд признать утратившим право пользования ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить, поскольку ФИО5 не является членом их семьи, общего хозяйства не ведут, в содержании жилого помещения ответчик не участвует.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что ответчик является её совершеннолетним сыном, но членом их семьи не является. Между ними нет взаимопонимания, ФИО5 настроен по отношению к ней и ФИО1 негативно. 30 сентября 2023 года ответчик вступил в брак и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но действительно длительное время не проживает по указанному адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей требования истцов подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно пунктам 1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на - определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Несовершеннолетняя ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

Из адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных ОВМ МО МВД России «Фроловский» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 (общая совместная собственность 2/3) зарегистрирован, в том числе ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.15,26,30,31).

Между тем, ФИО5 собственником спорного жилого помещения не является.

Согласно пояснениям истцов ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании ФИО5 не проживает в принадлежащем им домовладении длительное время, они не имеют общего с ответчиком бюджета, участия в расходах по содержанию жилого помещения и предоставляемым коммунальным услугам ответчик не несет, соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не пожелал, никакого соглашения о его проживании в принадлежащем им жилом помещении они с ответчиком не заключали.

Указанные доводы истцов подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, которая пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> является соседкой истцов ФИО1 и ФИО2 Ей известно, что ФИО5 является сыном ФИО2, но в домовладении по адресу: 

<

адрес> долгое время не проживает. Ранее она видела ФИО5 по указанному адресу. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку она не имеет заинтересованности в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупностью исследованных доказательств, взаимосогласующихся между собой достаточно подтверждается, что регистрация ответчика ФИО5 по адресу: 

<

адрес> нарушает права законных собственников жилого помещения, а потому истцы вправе требовать устранения всяких нарушений их владения, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, поскольку ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников жилого помещения, а следовательно, и право пользования жилым помещением у него отсутствует. 

Отказ от добровольного снятия с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права, общего хозяйства они не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Доказательств обратного, согласно положениям ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно положениям ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья Н.Н. Куликова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 04 марта 2024 года.