Мотивированное 

решение

 составлено 28.08.2025 66RS0050-01-2025-000631-64

Дело № 2-366/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 18 августа 2025 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Североуральского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Североуральского РОСП ГУФССП по Свердловской области Ш. Н.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что 25.11.2024 года на основании судебного приказа № 2а-118/2024 от 18.01.2024 года, выданного мировым судьей судебного участка № 1 судебного района, в котором создан Североуральский городской суд Свердловской области, возбуждено исполнительное производство № 168415/24/66049-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Свердловской области налогов и сборов, включая пени в размере 29 102 руб. 10 коп.. 

Требования, содержащиеся в исполнительном документе, до настоящего времени не исполнены. 

Остаток задолженности по исполнительному производству по состоянию на 18.06.2025 года составляет 29 102 руб. 10 коп..

По данным из регистрирующих органов за ФИО2 зарегистрирован земельный участок – кадастровый №. Адрес объекта собственности: Россия, 

<

адрес>.

Просит суд обратить взыскание на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2 для погашения задолженности по исполнительному производству № 168415/24/66049-ИП от 25.11.2024 года, находящемуся на исполнении в Североуральском районном отделении судебных приставов ГУФССП по 

<

адрес>.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Североуральского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Свердловской области Ш. Н.Н. не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не просила об отложении судебного заседания. 

Ответчик ФИО2, в суд не явился, о месте, времени и дате разбирательства дела извещался надлежащим образом, конверт возвращен по истечении срока хранения, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо Межрайонная ИФНС № 14 по Свердловской области, извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд своего представителя не направила, не сообщили суду о причинах неявки, не просили об отложении судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу требования статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с частью 4 названной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с требованием статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа № 2а-218/2024 от 18.01.2024 года, выданного мировым судьей судебного участка № 1 судебного района, в котором создан Североуральский городской суд Свердловской области, по заявлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 14 по Свердловской области к ФИО2 о вынесении судебного приказа на взыскание налогов и сборов, включая пени на сумму 29 102, 10 руб., судебным приставом-исполнителем СевеР.ьского Р. Ш. Н.Н. 25.11.2024 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Кроме того, в отношении должника ФИО2 возбуждены исполнительные производства: №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП.

Исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику № 190813/23/66049-СД. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 415 677,97 рублей, в том числе по исполнительному производству №-ИП, взыскателем по которому является МИФНС № 14 по Свердловской области, задолженность ответчика составляет 29 102,10 рубля.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.08.2025 года следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилья, кадастровый №, общей площадью 975 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, выданного 24.10.2011 года, дата государственной регистрации 22.11.2011 года.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 30.05.2025 года судебным приставом-исполнителем наложен арест, включающий запрет распоряжаться имуществом в отношении арестованного имущества – земельного участка с кадастровым номером 66:60:0501009:9, площадью 975 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

30.05.2025 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на спорный земельный участок, ответственным хранителем арестованного имущества назначено ООО «Золотое руно» (постановление о назначение хранителя от 16.06.2025 года).

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1), каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2), никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).

Указанный принцип неприкосновенности собственности предполагает, что вмешательство государства в отношения собственности не должно быть произвольным и нарушать равновесие между интересами общества и условиями защиты основных прав, соответственно, лицо не должно подвергаться чрезмерному обременению. Ограничения права собственности должны отвечать требованиям справедливости, разумности и соразмерности.

В соответствии с частью 5 статьи 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 68 337,75 рублей. 

Иной оценки имущества суду не представлено.

Согласно исковому заявлению остаток задолженности ответчика ФИО2 по исполнительному производству № 168415/24/66049-ИП от 25.11.2024 года составляет 29 102, 10 рубля.

Принимая во внимание кадастровую стоимость спорного земельного участка, остаток задолженности ответчика перед истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Североуральского районного отделения судебных приставов ГУФССП по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить. 

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 975 кв.м., с кадастровым номером 66:60:0501009:9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, принадлежащий ФИО2 

<

данные изъяты> на праве собственности.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка в соответствии с его кадастровой стоимостью в размере 68 337,75 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Ю.О. Лещенко

Копия верна.

Судья