Дело № 2-16/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 27 февраля 2020 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием

представителя истца ФИО3 – адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2020 по иску ФИО3 к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 9 января 2020 г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что его отец ФИО1 в 1996 г. построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Отец истца ФИО2 умер 28 июня 2016 г.. Наследниками первой очереди к его имуществу являлись: жена ФИО4 (впоследствии умершая 1 сентября 2019 г.), дети ФИО3 и ФИО5. С заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников не обращался.

Возведенный ФИО2 жилой дом является самовольной постройкой, и у истца не имеется правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на дом. Земельный участок, общей площадью 0,41 га, на котором расположен спорный жилой дом, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 15 августа 1994 г. №, был передан в собственность ФИО2 бесплатно.

Истец проживает в спорном жилом доме с даты своего рождения до настоящего времени, пользуется имуществом своего отца ФИО2, умершего 28 июня 2016 г., фактически приняв его в качестве наследства, пользуется этим имуществом и принимает меры к его сохранению.

Ссылаясь на ст. ст. 131, 218, 222, 223, 1153 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО3 просил суд:

1. Установить факт принятия им наследства после смерти его отца ФИО1, умершего 28 июня 2016 г..

2. Признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 154,5 кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 28 июня 2016 г..

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. 

Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третьи лица ФИО6 и нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО7, будучи извещенными, в судебное заседание также не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельству о рождении родителями ФИО3, истца по данному делу, являются ФИО1 и ФИО4 (л.д. 9).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным на основании постановления главы Троицкой администрации от 15 августа 1994 г. №, ФИО8 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,41 га, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Постановлением администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области от 16 декабря 2015 г. №-п домовладению ФИО8 был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 46-47), что также подтверждается копией страниц похозяйственной книги за 2014-2018 гг. (л.д. 35). 

Согласно техническому паспорту по вышеуказанному адресу расположен жилой дом, 1996 года постройки, общей площадью 154,5 кв. м (л.д. 16-19).

Как видно из уведомления от 23 сентября 2019 г. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения на этот дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 15).

Согласно акту от 25 декабря 2019 г. комиссионного обследования вышеуказанного жилого дома, жилой дом соответствует установленным требованиям и его сохранение не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 48).

Справкой о смерти от 17 января 2020 г. №, выданной Территориальном отделом ЗАГС Башмаковского района Управления ЗАГС Пензенской области, подтверждается, что ФИО8 умер 28 июня 2016 г. (л.д. 27).

В соответствии с похозяйственной книгой администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области за 2014-2018 гг. и выданной на основании нее справкой названного органа местного самоуправления от 12 декабря 2019 г. №, на день смерти с ФИО1, умершим 28 июня 2016 г., совместно проживали его жена ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО9 и внук ФИО10 (л.д. 20, 34-35).

ФИО4 умерла 1 сентября 2019 г., что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. 10).

Как следует из сообщения нотариуса Башмаковского района Пензенской области ФИО7 от 22 января 2020 г., наследственных дел к имуществу ФИО1, умершего 28 июня 2016 г., и ФИО4, умершей 1 сентября 2019 г., не имеется (л.д. 36).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемый жилой дом был создан наследодателем ФИО1 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта.

На день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку за наследниками лица, создавшего эту постройку.

Поскольку истец ФИО3 в течение шести месяцев после смерти своего отца ФИО1, умершего 28 июня 2016 г., проживал в жилом доме, принадлежавшем умершему, как член его семьи, суд считает доказанным факт принятия истцом наследства своими фактическими действиями. Доказательств принятия оспариваемого наследства иными лицами суду не представлено.

Как наследник первой очереди по закону, ФИО3 унаследовал оспариваемый жилой дом, принадлежавший его отцу ФИО1, умершему 28 июня 2016 г., в связи с чем суд признает обоснованными и законными его исковые требования о признании за ним права собственности на оспариваемый жилой дом.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти его отца ФИО1, умершего 28 июня 2016 г..

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 154,5 кв. м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 28 июня 2016 г..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2020 г..

Судья В.Н. Бушуев

УИД 58RS0001-01-2020-000001-15