Дело №2-1-114/2024

УИД 40RS0001-01-2022-007682-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Зыряновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 марта 2024 года гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «УК ГУП Калуги», Фонду капитального ремонта Калужской области о возмещении ущерба, причиненного залитием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ООО «УК ГУП Калуги», Фонду капитального ремонта Калужской области, уточнив требования, просила взыскать с надлежащего ответчика материальный ущерб в размере 86452,87 руб., расходы на проведение оценки ущерба в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф и расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Калужской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «УК ГУП Калуги» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Фонда поддержки строительства доступного жилья Калужской области, ООО «Стройсити» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

В соответствии со ст. 182 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном жилом 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцу, осуществляет ООО «УК ГУП Калуги».

Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (заказчик) и Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (подрядчик) заключен договор подряда № № на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно техническому заданию (приложение № к договору), вид работ, производимых в 

<

адрес> – капитальный ремонт крыши.

Общий срок исполнения договора подрядчиком – 75 календарных дней с даты заключения договора (п. 3.2 договора); подрядчик обязан самостоятельно нести ответственность в случае предъявления заказчиком либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения подрядчиком на объекте работ (п. 4.1.38); подрядчик возмещает в полном объеме ущерб, причиненный имуществу лиц, проживающих в МКД, если такой ущерб причинен действиями или бездействием подрядчика в период исполнения настоящего договора (п. 9.5). 

Фактически работы по проведению капитального ремонта крыши указанного дома выполняла подрядная организация ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт сдачи-приемки выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома.

Согласно п. п. 4, 6 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений. В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Таким образом, обязанность по возмещению вреда, причиненного собственникам помещений в многоквартирном доме вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, региональным оператором прямо предусмотрена законом.

Согласно статьям 15, 393, 400 ГК РФ, убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

Учитывая объем заявленных требований, предмет и основания иска, суд приходит к выводу о том, что ответственность перед собственником 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, в силу закона должен нести региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области.

Судом установлено, что после проведения капитального ремонта крыши многоквартирного 

<

адрес> в 2017г., неоднократно проходили протечки кровли, что подтверждается письменными материалами дела

В очередной раз, ДД.ММ.ГГГГг. произошло залитие квартиры истца по причине протечки с крыши, о чем истец сообщил ООО «УК ГУП Калуги», однако управляющая компания не предприняла никаких действий по их устранению. ДД.ММ.ГГГГ. истец повторно обратилась в ООО «УК ГУП Калуги» с заявлением об устранении протечки с крыши, однако ни осмотра квартиры, ни устранения протечки с крыши проведено не было. 

Для определения величины материального ущерба, причиненного залитием квартиры, истец обратился к ИП ФИО4

Согласно сметного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> составила 178000 руб.

По ходатайству представителя ответчика судом назначена товароведческая экспертиза, производство которой поручено ФИО11

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «ИРИС» № от ДД.ММ.ГГГГ. экспертом были установлены следующие следы залития: 

- в помещении № (жилая комната площадью 13,3 кв.м.): на стене - в углу на наружной стене и смежной с ней справа от оконного проема, пятна, темные следы, характерные для плесени на обоях и под обоями на штукатурке от потолока до пола; на потолке (натяжной белый матовый) - на полотне въевшиеся темные пятна, характерные для плесени, в углу вдоль наружной стены справа от оконного проема;

- в помещении № (жилая комната площадью 14,6 кв.м.): на стене – на наружной стене и смежных с ней стенах, потеки, разводы, пятна темного цвета, а также темные следы, характерные для плесени на штукатурном слое (обои частично демонтированы); на потолке (натяжной белый матовый) - под полотном фрагменты штукатурки (вероятнее всего осыпание со стены в результате намоканий) вдоль наружной стены.

Стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 86 452,87 руб.

Заключение ФИО12 № от 23.01.2024г. сторонами не оспорено.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению заключение ФИО13 так как оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные, установленные в результате исследования, которые основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию. Каких-либо противоречий выводов эксперта доказательствам, имеющимся в материалах дела, не усматривается, а стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих недостоверность выводов проведенного исследования, либо ставящих выводы экспертизы под сомнение.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5 поддержала выводы экспертизы.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств иного способа устранения последствий залития квартиры, суд приходит к выводу о взыскании с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в пользу истца материального ущерба в размере 86452,87 руб., при этом, в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «УК ГУП Калуги» суд отказывает.

Разрешая требования истца в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа, суд приходит к выводу о необоснованности иска в данной части, поскольку правоотношений между истцом и подрядчиком, на которые бы распространялись положения Закона РФ «О защите прав потребителей», не возникло.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 в лице директора ФИО7 и ФИО2 заключен договор № возмездного оказания юридических услуг.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 оплачены денежные средства в счет оплаты юридических услуг в сумме 40 000 рублей. 

Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний с участием представителя истца, объем оказанных представителем услуг, характер спора, рекомендаций Совета Адвокатской палаты Калужской области по оплате юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам, учреждениям, организациям, предприятиям, утвержденных Советом Адвокатской палаты Калужской области протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд полагает заявленные истцом ко взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 40 000 руб. разумными и, на основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в пользу истца в полном объеме. 

За составление заключения № от 21.02.2022г. ИП ФИО4 истцом оплачено 15 000 руб. Данные расходы являются судебными издержками по делу, истица вынуждена была их понести для защиты нарушенного права. В связи с чем, на основании ст. 98 ГПК РФ они подлежат взысканию с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области.

В силу требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН № в пользу ФИО2 (паспорт № №) в возмещение ущерба 86452 руб. 87 коп., расходы на проведение оценке ущерба в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «УК ГУП Калуги» отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2793 руб. 59 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Липанова

Мотивированное решение 

изготовлено 01.04.2024г.