ДЕЛО № 2-2589/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 декабря 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2017 года. 

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Ступинского муниципального района Московской области, ФИО7, ФИО11, ФИО12 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с иском к администрации Ступинского муниципального района, ФИО7, ФИО11, ФИО12, в котором просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН № расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах. 

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои наследственные права может только в судебном порядке, поскольку своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве наследство по закону не получил, поскольку при жизни его отец – ФИО2 продал указанный жилой дом и земельный участок ФИО8, однако ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был расторгнут. Однако не смотря на расторжение договора, правоустанавливающие документы на наследственное имущество содержат сведения о ФИО8 как о собственнике, данное обстоятельство препятствует оформлению наследственных прав. Также его отцу был предоставлен в пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения. 

В судебном заседании представитель истца подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования. 

Представитель ответчика – администрации Ступинского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Ответчики ФИО7, ФИО11 и ФИО12, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании их представитель по доверенности поддержал заявленные ФИО3 исковые требования, заявив о том, что ФИО3 действительно вступил во владение жилым домом и земельным участком, остальные наследники не претендуют на оформление жилого дома и земельного участка. 

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО6 являлся собственником жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым ФИО2 продал ФИО8 принадлежащий ему земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.№). Сведения о собственнике ФИО8 содержатся в техническом паспорте на жилой дом (л.д.№). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО9 по реестру № (л.д.№ 

На основании указанного соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельство на право собственности на землю серия РФ XXV № № внесена отметка о том, что земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, возвращен прежнему владельцу ФИО2 (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.№ Наследниками к его имуществу являются ФИО3 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО4 (дочь), ФИО5 (супруга), обратившиеся к нотариусу 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, в связи с чем нотариусом заведено наследственное дело №. ФИО1, ФИО4 и ФИО5 не претендуют на оформление жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Разиньково, 

<

адрес> за ФИО3 (л.д.№). 

Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом в д. Разиньково принадлежащий ФИО10 (наследодатель ФИО2) расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.№). Согласно выписки из похозяйственной книги д. Разиньково, по состоянию на 

<

данные изъяты> год, всего земли при доме – 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.№. Исходя из паспорта строений и благоустройства участка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ кв.м. (л.д.№). Согласно плана земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д№ 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. учтен в ЕГРН за КН № (л.д.№). По результатам межевания площадь земельного участка при доме составила 

<

данные изъяты>.м., границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. 

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 удовлетворить:

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- Признать право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации, а всего на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Координаты, м

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.