К делу № 2-1952/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 г. г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи: Сенковенко Е.В.

при секретаре: Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Таганрога о признании права собственности в порядке наследования и сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, жилой дом литер «А» и строения литер «Б», «В», «Г», «Д», расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что после смерти ее отца ФИО1, умершего 25.06.2016 года, открылось наследство. Нотариусом Новочеркасского нотариального округа отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: г

<

адрес>, в связи с отсутствием государственной регистрации прав на данное имущество. 

03 марта 2017 года к производству были приняты уточненные исковые требования, в соответствии с которыми истец просила сохранить жилой дом литер «А» в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, одновременно пояснила, что в жилом доме литер «А» без разрешительных документов была произведена реконструкция, а именно: выполнены пристройки литер «А1», литер «А3», литер «А4», заложен оконный проем, переустановлена газовая плита.

Представитель ответчика – Администрации г.Таганрога - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

В соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на 01.02.2017 года, собственниками домовладения по вышеуказанному адресу являются ФИО3 и ФИО1 в равных долях – по 

<

данные изъяты> доле каждый. Однако право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д.28-46).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: 

<

адрес> предназначен для строительства жилого дома (л.д.67).

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади). 

Судом установлено, что реконструкция жилого дома лит. «А» выполнена без разрешительной документации. 

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.Согласно представленному в материалы дела заключению строительно-технического исследования, жилой дом литер «А,А1,А3,А4,а,а2,п/а» общей площадью 97,2 кв.м. в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожают устойчивости и надежности рядом расположенных строений, не угрожает жизни и здоровью граждан.Учитывая, что реконструкция жилого дома литер «А,А1,А3,А4,а,а2,п/а», произведенная истцом, не повлекла нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет исковые требования в этой части. Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер 25.06.2016 года (л.д.8). ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4, справкой о заключении брака, в соответствии с которой ФИО4 изменила фамилию на Крутенко в связи с вступлением в брак. 03.09.2003 года ФИО3 изменила фамилию на ФИО2 в связи с вступлением в брак (л.д.9, л.д.10, л.д.12). После смерти ФИО1 наследство приняла его дочь, ФИО2, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д.13). Свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ей не было выдано, в связи с отсутствием государственной регистрации прав на данное имущество.В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст. 1144 ГК РФ, установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Факт обращения наследников к нотариусу, а также регистрация и проживание наследников в спорном домовладении, позволяет сделать вывод, в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ, о том, что наследники приняли наследство. Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество не влияет на факт принадлежности этого имущества лицу на праве собственности.Таким образом, заявленные исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на домовладение с постройками и земельный участок по адресу: 

<

адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Таганрога о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А3,А4,а,а2,п/а» общей площадью 97,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома литер «А,А1,А3,А4,а,а2,п/а», летней кухни литер «Б», сарая литер «В», гаража литер «Г», сарая литер «Д», расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2017 г.