Дело № 2-3465/2017 

10 октября 2017 года 

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

Председательствующего судьи 

ФИО1 

При секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру, 

с участием представителей истицы – ФИО4, действующего на основании доверенности от 24.08.2017 года, ФИО5, действующего на основании доверенности от 24.08.2017 года,

ФИО6 Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» о признании права собственности на квартиру ..., указала, что 19.05.2006 заключила с ответчиком ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» предварительный договор купли-продажи квартиры под условным номером № 0, по условиям которого оплатила ответчику в счет предоплаты общей стоимости квартиры денежные средства в размере 27 760,95 У.Е., а ответчик принял на себя обязательства по заключению договора купли-продажи квартиры после получения свидетельства о регистрации права собственности. В настоящее время дом полностью построен, 09.03.2017 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от предоставления всех необходимых документов для регистрации права собственности, в связи с чем истица обращается в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в судебное заседание своих представителей, которые заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, доказательств уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем, суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ООО «ПСК «Импульс».

Суд, заслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

В соответствие со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 28.07.2014 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга ООО «ПСК «Импульс» выдано разрешение на строительство № 0, согласно которого, ответчику разрешено строительство жилого дома по адресу: ....

Судом установлено, что 19.05.2006 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО3 был заключен предварительный договор № 0 купли-продажи квартиры, по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 рабочих дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО3 договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью 37,77 кв.м под условным ..., а ФИО3 – обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» 27 760,95 У.Е. (л.д. 15-19).

19.05.2006 между ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» и ФИО3 было подписано дополнительное соглашение к предварительному договору № 0 от 19.05.2006, в соответствии с которым стороны изменили площадь однокомнатной квартиры на 37,94 кв.м, изменили условный номер квартиры на № 0, кроме того, перенесен срок планового окончания строительства объекта на 3 квартал 2007 года (л.д. 20-21).

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен милицейский адрес: ....

Факт исполнения истицей обязательств по договору подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.22-25).

09.06.2017 года, согласно акту приема-передачи квартиры, квартира передана от ООО «ПСК «Импульс» ФИО3

09.03.2017 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Санкт-Петербурга застройщику ООО «ПСК «Импульс» выдано разрешение № 0 на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: ...

Непредставление предусмотренного действующим законодательством пакета документов со стороны застройщика в Управление Росреестра, непринятие мер по заключению основного договора купли-продажи, не может являться основанием для нарушения прав истицы.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между ООО «ПСК «Импульс» и ФИО3 являлось приобретение истицей права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истицу следует рассматривать как лицо, которое приобрело вещное право на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, . право собственности:

на однокомнатную квартиру ....

Взыскать с ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс» госпошлину в доход государства в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья