Дело № 2-3118/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2019 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Татарстан, город .... 

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город .... Данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи квартиры от 05 июня 2016 года, заключенному с АО «ДОМ.РФ», являющимся собственником жилого помещения. Ответчик и её несовершеннолетние дети с 15 мая 2013 года зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги. Мер по снятию с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не предпринял. Согласно п. 4.5 договора купли-продажи от 05 июня 2019 года обязанность по снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета берет на себя покупатель. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 25 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району, в качестве государственного органа, компетентного дать заключение, привлечен Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще по последнему известному месту жительства, об уважительности причины не явки не уведомила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны.

Представитель Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что решение по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что 13 июня 2019 года на основании договора купли-продажи квартиры от 05 июня 2019 года, заключенного между АО «ДОМ.РФ» и ФИО1, зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: Республика Татарстан, .... 

Согласно выписке из домовой книги от 25 июня 2019 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 15 мая 2013 года состоят ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 4.5 договора купли-продажи квартиры от 05 июня 2019 года на момент подписания настоящего договора в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Татарстан, город ..., зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Обязанность по выселению и снятию зарегистрированных лиц с регистрационного учета берет на себя покупатель (ФИО1). 

Лица, сохраняющие право пользования указанным жилым помещением после её приобретения покупателем, в том числе согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют. 

Суд, изучив в совокупности, добытые по делу доказательства приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, поскольку истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, семейных отношений между ответчиками и собственником жилого помещения не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, допустимых доказательств о наличии какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, суду не представлено. 

Основания для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Татарстан, .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированный текст решения изготовлен 12 августа 2019 года.