УИД 66RS0053-01-2023-003584-35

Мотивированное 

решение

 составлено 27.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.02.2024 Дело № 2-393/2024

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием прокурора Захарова А.Е., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2024 по иску ФИО5 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков. В обоснование иска указано, что истец ФИО6 имеет в единоличной собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040. В жилом доме по вышеуказанному адресу кроме истца прописан её бывший супруг, ответчик ФИО2 На момент регистрации (прописки) в доме, ФИО2 не являлся супругом истца. С января 2023 г. в связи с невозможностью совместного проживания с ФИО2, психологическим давлением на истца с его стороны, постоянными скандалами и конфликтам, между ними сложились неприязненные отношения, истец была вынуждена снять квартиру и съехать из своего дома. На все просьбы и требования освободить жилой дом, ответчик реагировал устными отказами, на письменные досудебные требования, просто молчит, заблокировал во всех мессенджерах. При этом, проживая в доме, ответчик не несет никаких затрат на его содержание, только истец оплачивает ежемесячно электроэнергию, вывоз мусора и страхует свой дом. Действия ответчика препятствуют законному праву истца пользоваться собственным имуществом, проживать в нем, распоряжаться им по своему усмотрению. За период с декабря 2020 г. по октябрь 2023 г. истец оплатила электроэнергию по показаниям счетчика в размере 176 117 руб. 52 коп. Таким образом, с ответчика подлежит взыскать сумму понесенных истцом убытков в размере 88 058 руб. 76 коп. Просит суд взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня, следующего после истечения 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда по дату фактического исполнения обязательств. 

Истец ФИО6, с учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО5 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040 и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Прекратить регистрационный учет ФИО3 по указанному адресу. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 сумму расходов, понесенных на оплату электроэнергии в размере 103 053 руб. 20 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 142 руб. В случае неисполнения решения суда в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу (в части нематериального требования) взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день такого неисполнения.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, обеспечив свою явку в лице представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.11.2023 сроком до 31.12.2024, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме. Пояснила, что жилое помещение, это дом, приобретенный в личную собственность через год после расторжения брака, самостоятельно истцом. Дом не является совместно нажитым имуществом. Между бывшими супругами сейчас крайне негативные отношения, проживание истца в данном доме невозможно. Истец второй год не проживает в данном доме, а вынуждена снимать квартиру в г. Екатеринбурге. С даты приобретения дома, по настоящее время истец самостоятельно полностью несет затраты по содержанию лома, это электричество, ТКО, страховку. Со стороны ответчика не делается ничего, чтобы содержать дом, чтобы предоставить возможность истцу жить в доме. Совместное проживание истца с ответчиком невозможно. После расторжения брака и после приобретения данного дома, ответчик пришел к истцу, с вопросом примирения. С учетом того, что брачные отношения длились долго и есть общий взрослый ребенок, истец согласилась примириться и предложила ему жить на своей территории. Ответчику нужно было устроиться на работу, и он попросил сделать ему регистрацию. Это было в 2021 году, какое-то время они проживали вместе, но потом в связи с унижениями и оскорблениями со стороны ответчика, совместное проживание стало невозможно. В доме проживает только ФИО5. Дом был поставлен на кадастровый учет в декабре 2020 года. Производились или нет с 15 сентября 2020 года работы на участке и в доме ФИО5, пояснить не может. ФИО5 был вселен в дом как друг истца. Истец вселила только его. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объеме. Пояснил, что до января 2020 года в Сысертском районе не проживал. Проживал в городе Талица. 04.04.2021 был уволен из органов внутренних дел. С сентября 2021 года начал постоянно проживать в доме в Сысертском районе. Когда начали строить дом, приезжал сюда с периодичностью раз в неделю, раз в две недели, раз в месяц. Приезжал на один, два, три дня, и уезжал обратно. Супружеские отношения по факту не прекращали после развода. Не проживали вместе около месяца или двух. Потом возникла определенная перезагрузка отношений, начали жить вместе и строить дом. По настоянию истца уволился из органов внутренних дел и переехал сюда. Из Талицы его никто не выгонял, так же, как и с работы, там все было хорошо, и зарплата, и статус, и положение. Началось с того, что сказал, что ему тоже нужна доля в спорном доме, так как он вложил денежные средства в его строительство. Она обещала решить данный вопрос, но потом просто молчала. Истец говорила, чтобы он не переживал, дом этот их, они его достроят и все будет хорошо. В иске указана неправда – они ведут совместное хозяйство, сажали огород, собирали урожай, все вместе. Истец не проживает в спорном доме с сентября 2023 года. В дом она приходит в период его отсутствия, ключи у неё есть, доступ у неё свободный, замки не менял, никаких физических и психических воздействий не применяет. Супруга требования о выселении не предъявляла, узнал только тогда, когда знакомился с иском. У них есть совершеннолетний сын, он проживает отдельно. В сентябре 2021 года супруга сама его вселила в дом. В 2020 году он взял кредит в размере 440 000 руб. на строительство дома, выплатил его. Установили забор. Потом получал выходное пособие, все вложил в дом. У него были накопления с зарплаты за 2020 год, построил гараж. Получал наследство, вложил в строительство гаража, установил теплицу, сделал грядки. Иного жилья у него нет и купить собственное жилье не может.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности от 23.01.2024 сроком на три года, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. Истец скрывает обстоятельства, которые имеют существенное значение для дела. Стороны являются бывшими супругами. В браке они были длительный период времени. Далее брак был расторгнут. В период брака в 2002 году сторонами была приобретена квартира в поселке Троицкий, она является совместно нажитым имуществом, и они были зарегистрированы и проживали в ней. После расторжения брака, стороны проживали раздельно. С середины марта 2020 года стороны возобновили совместное проживание и стали проживать в квартире, являвшейся их совместно нажитым имуществом в поселке Троицкий. Она стали вести совместное хозяйство, но брак не регистрировали, сожительствовали. В конце лета 2020 года супруги обсуждали улучшение жилищных условий. И в сентябре 2020 года квартира в поселке Троицкий была продана истицей за полтора миллиона рублей. ФИО5 подписал нотариальное согласие на продажу квартиры. 1/2 долю денежных средств с продажи квартиры истец супругу не передала, а направила их на покупку указанного дома. При постановке дома на кадастровый учет истец обещала наделить ответчика долей. В сентябре 2020 года по осень 2021 года ФИО5 жил на два населенных пункта, продолжая службу в полиции в городе Талица и с семьей в спорном доме. Поскольку супругами был принято решение вести совместно хозяйство, ФИО5 вкладывал денежные средства в строительство дома и благоустройство земельного участка. В день приобретения дома ФИО5 был заключен кредитный договор на сумму 440 000 руб. и полученные денежные средства были переданы ФИО5 для оплаты строительных работ. Истица оформила дом на свое имя, в связи с занятостью ответчика на работе, пообещав ответчику передать ему долю позднее. Истица вселила ФИО5 в это жилое помещение. К-вы пользовались домом как совместным имуществом. Куликов смонтировал обшивку крыши, установил водостоки, построил гараж, огородил участок забором, начал строительство теплой веранды, проводил отделочные работы в доме и выполнял иные работы по благоустройству территории. Иного жилья ответчик сейчас не имеет. Истец и ответчик вели общий бюджет, вели совместное хозяйство, посещали мероприятия и проживали как семья. Его доверитель полагает, что со стороны истца есть лукавство и у него есть право на проживание в данном доме, и он имеет право на 1/2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение. Размер денежных вложений в произведенных неотделимых улучшениях, по расчетам ответчика, составляет около 1 310 000 руб. Истец пишет в претензии, что готова компенсировать ответчику затраченные расходы в разумных пределах при наличии подтверждающих документов. Для его доверителя является неожиданным то обстоятельство, что супруга с января освободила жилой дом и вынуждена проживать на съемной квартире, хотя они летом 2023 года продолжили проживать и ездили отдыхать. Доводы о том, что ФИО5 не несет никаких затрат по коммунальным услугам материалами дела не подтверждены. У них был один холодильник, они не делили дом на две половины и денежные средства, которые он получал, он передавал их своей бывшей супруге, и она вела общий бюджет и распределяла денежные средства и оплаты. На тот период времени истец была учителем, зарплата ее не высока и содержать этот дом она одна бы не смогла. Иных доходов и накоплений у супругов не было. Все, что было нажито за период совместного проживания, все было вложено в покупку этого дома. Считает, что право ответчика не должно быть нарушено и дом был приобретен за счет совместных средств. Основания проживания в жилом помещении, не признавая исковые требования такие, что ответчик полагает, что он является сособственником. У ФИО5 право собственности на дом возникло на основании договора купли-продажи, на тот момент они в браке не состояли. Проживали совместно и вели общее хозяйство К-вы до сентября 2023 года. В сентябре истец переехала в Екатеринбург, искала там работу. Она живет в квартире своей сестры. С сентября 2023 года в доме проживает ФИО5. 

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить, в связи с тем, что единственный собственник истец. Указанное имущество было приобретено после расторжения брака. Также истец имеет право на выселение из жилого помещения. Ответчиком встречный иск не предъявлен. По поводу взыскания платежей за коммунальные услуги, считает, что факт не проживания с января месяца подтвержден, имеется договора аренды жилых помещений. Ответчик пояснил, что все платежи платила истец и подтвердить передачу ей денежных средств он не может.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО6 ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке до 16.12.2019.

16.12.2019 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не совершеннолетия, от 15.11.2019 №40817810604900317040, брак между ФИО2 и ФИО6 был прекращен 16.12.2019, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №40817810604900317040, место государственной регистрации 96600060 Отдел записи актов гражданского состояния 

<

адрес> (л.д.20).

Как следует из выписки из ЕГРН от 13.01.2024, истцу ФИО6 на праве собственности с 23.12.2020 принадлежит жилое помещение, площадью 91,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Сысертский городской округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Так, исходя из положений 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.