№ 2-1775/2018 10 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

при секретаре Фелькер Е.Г., 

с участием прокурора Егоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковых требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета и выселить его из жилого помещения по указанному адресу. В обоснование требований указывается, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в квартире на основании договора купли-продажи от 19 мая 2017 года, расположенной по адресу: .... С 19 декабря 2017 года с согласия истца по спорному адресу зарегистрирован ответчик, который вселился в указанное жилое помещение в 2018 году. Регистрация и вселение ответчика создает препятствия истцу при реализации прав на распоряжение спорным жилым помещением, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3, действующей по доверенности, которая в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 37), в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО4, действующему по доверенности, который в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, подтвердил факт вселения ответчика в спорное жилое помещение.

Суд, определив в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие сторон, выслушав позицию представителей сторон, присутствовавших в судебном заседании, оценив доводы представителей сторон, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

данные изъяты> долей в 8-комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., что соответствует комнате XXX, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, на основании договора купли-продажи от 19 мая 2017 года (л.д. 7), зарегистрированного Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 25 мая 2010 года (л.д. 8).

В спорном жилом помещении постоянно с 19 декабря 2017 года зарегистрирован ответчик (л.д. 13, 44). 

Как следует из искового заявления и не оспаривается стороной ответчика, ФИО2 после предъявления истцом искового заявления в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга вселился в спорное жилое помещение и проживает в нем, что наряду с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца, как собственника указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец, будучи собственником вышеуказанной доли в спорной квартире, имея на то законные основания, не желает регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении со ссылкой на то обстоятельство, что ответчик родственником истца не является, регистрация ответчика препятствует реализации права истца на распоряжение принадлежащей ей доли в квартире.

Право пользования спорным жилым помещением ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не имеет, доказательств обратного в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчик в лице представителя по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме (л.д. 49), о чем представил соответствующее заявление, последствия признания иска ответчику в лице представителя по доверенности разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также то, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд полагает возможным в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации его принять, в связи с чем, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой XXX, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в квартире, расположенной по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – комнатыXXX, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в квартире, расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья