дело № 2-4/2025 (17RS0№-41)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года с. Хову-Аксы

Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Гольцовой И.Г., 

при секретаре Куулар Е.А., 

с участием представителя истца помощника прокурора 

<

адрес> Республики Тыва Кыргыс А.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица УК «Плюс» по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО48, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13., ФИО14, ФИО1 к ФИО2, Государственному казенному учреждению Республики Тыва «Госстройзаказ» о возложении обязанностей устранить выявленные недостатки в многоквартирных домах, осуществить контроль над своевременным и качественным выполнением работ по устранению недостатков, принять работы, передать принятые работы,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес> Республики Тыва обратилась в суд в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО48, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13., ФИО14, ФИО1 с исковым заявлением ФИО2, Государственному казенному учреждению Республики Тыва «Госстройзаказ» о возложении обязанности устранить выявленные недостатки в многоквартирных домах, осуществить контроль над своевременным и качественным выполнением работ по устранению недостатков, передать принятые работы, указывая, что обращается в интересах жителей многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва в защиту их жилищных прав, реализованных при переселении граждан из аварийного жилья. В рамках адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО2 и ГКУ РТ «Госстройзаказ» заключены государственные контракты №№ и № на строительство многоквартирных домов по 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанные государственные контракты исполнены, дома введены в эксплуатацию и заселены гражданами, в рамках переселения граждан из аварийного жилищного фонда 

<

адрес>. Администрацией муниципального района «

<

адрес> кожуун РТ» разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов по ул. 

<

адрес> и 

<

адрес>, 

<

адрес> выданы ДД.ММ.ГГГГ. Также администрацией муниципального района ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартиры переданы гражданам, о чем составлены акты приема - передачи жилых помещений по 

<

адрес>: ФИО4 (квЛ), ФИО5 К-К.Э. (кв. №), ФИО6 (кв.№), ФИО7 (кв. №), Байыр-оол А. К-К. (кв.№), ФИО48 (кв. №), ФИО9 (кв. №); по 

<

адрес>: ФИО10, (кв. №), ФИО11 (кв. №), ФИО12 (кв. №).

Согласно условиям указанных контрактов гарантийный срок объекта и работ составляет 5 лет с даты подписания акта приема - передачи выполненных работ. Вместе с тем по результатам проведенной в июне 2023 года проверки соответствия качества построенных домов по 

<

адрес> совместно со специалистом Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва установлены следующие нарушения: вентиляционная система в ванных комнатах и на кухнях жилых помещений функционирует неисправно, присутствует обратная тяга, что является нарушением СП 60.13330.2020 Свод правил «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; в квартирах наблюдаются следы протечек и разводы желтого цвета от увлажнения, на потолках и угловых участках обнаружены пятна черного цвета (плесень). Нарушение СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализованная редакция СНиП 3.03.01-87; напольное покрытие в тамбурных отсеках, также перед лестничным маршем не соответствует установленным нормам «ВСН 9-94. Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях»; водосточные трубы в домах по 

<

адрес> - отсутствуют; на стенах во всех 4 тамбурах образовались повреждения в виде трещин неправильной формы с размерами шириной от 1,0-1,5 см, причина - допущенные нарушения при строительстве крыши тамбура. 

Согласно условиям контрактов качество квартир должно соответствовать строительным, противопожарным и другим нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, ТУ и пр.) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Квартира должна иметь надлежащее санитарное и техническое состояние, позволяющее нормальную эксплуатацию, быть свободной и подготовленной к заселению. В случае обнаружения дефектов и недостатков Подрядчик обязан устранить соответствующие недостатки в срок. При этом Заказчик имеет право потребовать от Подрядчика по своему выбору безвозмездного устранения указанных в акте недостатков и дефектов в разумный срок или соразмерного размерного устранения указанных в акте недостатков и дефектов в разумный срок или соразмерного уменьшения цены Государственного контракта.

Определением суда по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с заключением экспертов ООО «Независимая экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ № нарушения подтвердились. Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм закона подрядчиком ИП ФИО2, заказчиком - ГКУ РТ «Госстройзаказ» нарушены права жителей многоквартирных домов по 

<

адрес> ид. 

<

адрес> 

<

адрес> на благоприятные и безопасные условия проживания.

С учетом уточнения исковых требований прокурор просит обязать ФИО2 в течение месячного срока со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные недостатки в многоквартирных домах по ул. 

<

адрес> и 

<

адрес>, 

<

адрес> в рамках гарантийного срока по государственным контрактам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в виде:

неисправности вентиляционной системы путем выполнения работ по устройству вентиляционной системы, установки утеплителя и затирки жестким цементно-песчаным раствором

в соответствии с проектом в подвальном этаже предусмотреть устройство вентиляции с установкой осевых канальных вентиляторов (по 2 шт.), воздуховодов из листовой оцинкованной стали толщиной 0,5мм 150x150.

некачественно установленных оконных блоков и уплотнений путем заполнения монтажных швов (не монтажной пеной - монтажная пена не является утеплителем); утепления оконного проема в местах сопряжения с оконным блоком; установки оконных блоков из ПВХ профиля 5-ти камерный,

несоответствия установленным нормам напольных покрытий в тамбурных отсеках и перед лестничным маршем путем выравнивания места сопряжения лестничной площадки с лестничным маршем в уровень, для безопасного передвижения в горизонтальной плоскости; наклейки противоскользящей абразивной ленты (для передвижения в холодный период времени) на керамическую плитку перед входом в тамбур и внутри тамбура,

выполнения кровельного покрытия козырьков над тамбурами многоквартирных жилых домов путем достаточного уклона покрытия, который обеспечивает отвод стока атмосферных осадков (воды),

установления водосточных труб,

установления ограждающей конструкции на кровле,

закрепления канализации в подвале общедомовой системы,

обработки деревянных элементов стропильной системы огнезащитным составом

недостатки, повлекшие разрушение штукатурного слоя и образование повреждений в виде трещин неправильной формы с размерами шириной от 1,0- 1,5 см. во всех 4 тамбурах многоквартирных домов.

Обязать ГКУ РТ «Госстройзаказ» осуществить контроль над своевременным и качественным выполнением ИП ФИО2 работ по устранению недостатков в многоквартирных домах по ул. 

<

адрес> и 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также принять данные работы.

Обязать ГКУ РТ «Госстройзаказ» принятые работы у ИП ФИО2 по устранению недостатков в многоквартирных домах по 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> передать Службе жилищной инспекции и строительного надзора по 

<

адрес>, администрации муниципального района «

<

адрес> кожуун РТ».

Представитель истца помощник прокурора 

<

адрес> Республики Тыва Кыргыс А.В. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, при этом просила срок устранения недостатков установить до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО48, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены судебными повестками, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что статус индивидуального предпринимателя у него прекращен, в связи с прекращением статуса индивидуального предпринимателя исключается его ответственность по устранению выявленных при эксплуатации домов недостатков, в удовлетворении иска возражал, в том числе в письменных возражениях указывал, что при подаче искового заявления заместитель прокурора не учел, что согласно справке Службы жилищной инспекции и строительного надзора по РТ от ДД.ММ.ГГГГ по устранению нарушений недостатков в указанных домах обязан осуществить застройщик, а не подрядчик (исполнитель). Истцом нарушен досудебный претензионный порядок подачи искового заявления по урегулированию спора, так как с момента выдачи заключений на основании акта итоговой проверки и положительного заключения государственной экспертизы никаких претензионных заявлений уведомлений по урегулированию спора по качеству строительства и недостаткам указанных домов от жителей не поступало. Исковое заявление составлено некорректно, так как в вентиляционных системах в ванных комнатах и на кухнях не может быть обратной тяги по законам физики, так как теплый воздух поднимается вверх, а холодный воздух не может поступать вниз по вентиляционным шахтам домов, возможно во время эксплуатации в течении трех лет за счет отложений на поверхности шахт имеются отложения кислотно - щелочных жировых испарений, пылевых паутин, что ухудшают вентиляционные свойства по прохождению воздуха, поэтому возможно тяга воздуха в квартиры может поступать только из подвального помещения указанных домов. Вентиляционные шахты домов построены согласно проектно-сметной документации и отвечать за некачественные услуги должен тот, кто так их спроектировал, изменять конструктивные особенности вентиляционных шахт домов он не имеет права. В домах 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

адрес> никаких протечек и разводов не существует. Претензия по напольным покрытиям также не уместна, так как претензионный срок по эксплуатации линолеума составляет всего один год, по сертификату качества напольного покрытия. По образовавшимся трещинам 4 тамбурах, по причине допущенных нарушений при строительстве работ - с выводами прокурора он также не согласен, указанные тамбуры были приняты комиссией по окончанию строительных работ без всяких замечаний, возможно трещины появились при неправильной эксплуатации тамбуров домов в течении трех лет, либо по другим причинам независимых от строительства, так как нарушения при строительстве крыши тамбура не является скрытым нарушением и дефектом, За такие по не скрытым нарушениям и дефектам при строительстве домов, подрядчик после приемки комиссией объекта капитального строительства без нарушений, подрядчик никакой ответственности не несет. Прежде чем подавать исковое заявление должен был разобраться в причине отсутствия водосточных сливных труб в домах по 

<

адрес>, так как причина кроется в том, что лимиты денежных средств по контрактам капитального строительства, на данные дома, были полностью израсходованы. В связи удорожаниями по строительству проектно-сметных документаций данных домов, на приобретение водосточных сливных труб денежных средств не осталось из-за отсутствия вовремя финансирования казначейством, на его письмо от ДД.ММ.ГГГГ министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Тыва Ф.И.О. о составлении дополнительного соглашения о выделении дополнительно денежных средств на капитальное строительство домов по 

<

адрес> на сумму 4 099 253,2 и 11764 362,2 рублей, указанные денежные средства не были выделены, по этой причине отсутствие водосливных труб не является его виной.

Между ГКУ РТ «Госстройзаказ» и ИП ФИО2 заключили государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 18 жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва, 

<

адрес> Общая площадь помещений - не менее 786,20 кв.м., цена Государственного контракта составляет 33 566 022,80 рублей. В соответствии с положительным заключением государственной строительной экспертизы проектной и сметной документации общая площадь помещений увеличена на 837 кв.м, то есть на 50,8 кв.м. больше. Цена государственного контракта осталась без изменений. Объемы работы выполнены на сумму Государственного контракта: 33 566 022,80 рублей бет увеличения сметной стоимости:

Государственный контакт № заключен от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 18 жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда 

<

адрес> Чеди-Хольского кожууна Республики Тыва, 

<

адрес> Общая площадь помещений - не менее 732,10 кв.м. Цена Государственного контракта составляет 31 099 996,01 рублей, общая площадь помещений увеличена на 835,2 кв.м., то есть на 103,1 кв.м. больше. Цена государственного контракта осталась без изменений. Объемы работы выполнены на сумму Государственного контракта: 31 099 996 рублей 01 копеек, без увеличения сметной стоимости.

Связи с увеличением квадратных метров каждого объекта, согласно по проектно-сметной документации соответственно увеличивается сметная стоимость каждого объекта. По Государственному контракту № ГКУ РТ «Госстройзаказ» к ИП ФИО2. не до финансировал 4 099 253,20 рублей, по Государственному контракту № ГКУ РТ «Госстройзаказ» к ИП ФИО2. не до финансировал 5734096,60 рублей.

Для завершения работ домов по 

<

адрес> не хватило денежных средств из-за увеличения площадей. Для приобретения необходимых строительных материалов из-за нехватки денежных средств был вынужден заложить в банк автозаправочную станцию в 

<

адрес> и получил заем на 3 000 000 рублей и дополнительно вложил свои собственные средства и влез в долги перед организаций ГАУ Управление Государственной строительной экспертизы Республики и УК ТЭК-4 за ГВС и за отопление, за холодную воду перед ООО «Водоканал».

При этом в письменном возражении ДД.ММ.ГГГГ указывал, что устранит следующие нарушения: вентиляционная система в ванных комнатах и на кухнях жилых помещениях функционирует неисправно, присутствует обратная тяга; в квартирах наблюдаются следы проточек и разводы - желтого цвета от увлажнения, на потолках и угловых участках обнаружены пятна чёрного цвета (плесень), во всех домах в холодное время имеются промерзающие участки стен; напольное покрытие в тамбурных отсеках, также перед лестничным маршем не соответствует установленным нормам «ВСН 9-94» Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях»; на стенах во всех 4 тамбурах образовались повреждения в виде трещин неправильной формы, причина нарушения при строительстве крыши тамбура. По отсутствию водосточных труб устранить не имеет возможности, согласно проекту и сметы все материалы по водосточной системе куплены и переданы в УФК, в ГКУ РТ «Госстройзаказ», в администрацию 

<

адрес>, так как сумма контракта закончена. 

Представитель ответчика ГКУ РТ «Госстройзаказ» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен по электронной почте, ранее представил письменное возражение где указывал, что между ГКУ Республики Тыва «Госстройзаказ» по итогам проведения электронных торгов заключены с ИП ФИО2 государственные контракты № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> Республики Тыва. Жилые помещения переданы в государственную собственность министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва. Принимающей стороной претензий по качеству не заявлено. Таким образом, обязательства между сторонами прекращены исполнением государственных контрактов. Выполнение работ по устранению выявленных нарушений возлагается непосредственно на ИП ФИО2 без возложения обязанности на заказчика по решению суда об осуществлении контроля над своевременным и качественным выполнением работ и дальнейшей передачи в СГЖИ и администрации 

<

адрес> Республики Тыва. Заказчиком приняты все меры реагирования и принятия мер в отношении подрядчика в пределах своих полномочий во исполнение своих обязанностей по государственным контрактам. Ознакомившись с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ответов на поставленные перед экспертом вопросы, обращает внимание суда и участников по делу, что выявленные нарушения (дефекты) заключаются в некачественно выполненных работах при строительстве, в том числе в неосуществлении эксплуатационного обслуживания. Кроме того, экспертом установлена причинно-следственная связь между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, нарушениями (дефектами). Исполняя обязанности заказчика по приемке и оплате выполненных работ, ГКУ РТ «Госстройзаказ» не может быть обременено обязательствами по строительному контролю по уже завершённым и отработанным в полном объеме со стороны заказчика контрактам. Просил исковое заявление удовлетворить частично, обязать устранить выявленные недостатки ИП ФИО2, в части возложения обязанности осуществить контроль ГКУ РТ «Госстройзаказ» и передать выполненные работы – отказать.

Представитель третьего лица Служба жилищной инспекции и строительного надзора по 

<

адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения извещен по электронной почте, ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц администрации 

<

адрес> Республики Тыва, Муниципального образования - муниципальный район «

<

адрес> кожуун» Республики Тыва в лице администрации 

<

адрес> Республики Тыва, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены судебной повесткой, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица ООО УК «Плюс» по доверенности ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Третьи лица несовершеннолетний Ф.И.О., несовершеннолетний Ф.И.О. ФИО49 Б.а, ФИО15, ФИО16, несовершеннолетний Ф.И.О., несовершеннолетний Ф.И.О. несовершеннолетняя Ф.И.О.., несовершеннолетняя Ф.И.О. несовершеннолетняя Ф.И.О. ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, несовершеннолетний Ф.И.О. Дамба С.А., Б. Н.Б., ФИО21 ФИО22, ФИО23, несовершеннолетний Ф.И.О. К.А.АБ., ФИО24, ФИО25, ФИО26, несовершеннолетняя Ф.И.О. несовершеннолетний Ф.И.О. ФИО51, Д. Д.Ш., ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, несовершеннолетняя Ф.И.О. несовершеннолетняя Ф.И.О.., ФИО31, ФИО32, несовершеннолетний Ф.И.О.., несовершеннолетняя Ф.И.О. ФИО33, ФИО34, несовершеннолетний Ф.И.О. ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, несовершеннолетний Ф.И.О., ФИО44, несовершеннолетний Ф.И.О. несовершеннолетняя Ф.И.О. ФИО53, несовершеннолетняя Ф.И.О. несовершеннолетняя Ф.И.О.., ФИО45, ФИО46, ФИО47, несовершеннолетняя Ф.И.О. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены судебной повесткой, ходатайств не поступало.

Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией.

В силу пункта 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 755 ГК РФ по общему правилу подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно ст. 310 ГК РФ по общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между ГКУ РТ «Госстройзаказ» (далее Заказчик) и ИП ФИО2 (далее – «Генеральный подрядчик») ДД.ММ.ГГГГ заключен Государственный контракт № (далее Контракт №) согласно которому генеральный подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству (на условиях под ключ) многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес> Республики Тыва в соответствии с техническим заданием, площадью помещений не менее 732,10 кв.м., цена контракта 31 099 996,01 рублей. Генеральный подрядчик осуществляет права и обязанности застройщика, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии с п.4.4.8. Контракта при строительстве Объекта Генеральный подрядчик обязан руководствоваться правилами производства и приемки строительно-монтажных работ и соблюдением технологии строительного производства, изложенными в соответствующих главах нормативно-технической документации.

В соответствии с п.4.4.10. Контракта Генеральный подрядчик обязан выполнить все работы по строительству Объекта с надлежащим качеством и в соответствии с требованиями проектной и рабочей документации, строительными нормами и правилами, и другой нормативно-технической документацией, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Государственным контрактом.

В соответствии с пунктом 4.4.14.8. Контракта Генеральный подрядчик обязан предоставить гарантию качества на результаты выполненных работ сроком не менее 5 лет с момента выхода документа о вводе объектов в эксплуатацию. Гарантия осуществляется путем безвозмездного устранения Генеральным подрядчиком недостатков выполненных работ, выявленных в течение гарантийного срока, установленного Государственным контрактом.

В соответствии с пунктом 4.4.34. Контракта в случае отсутствия у Генерального подрядчика выписки о допуске к определенному виду или видам работ по проектированию и по выполнению инженерных изысканий, Генеральный подрядчик обязан привлекать субподрядную организацию в качестве исполнителей работ по проектированию и по выполнению инженерных изысканий, в этом случае у привлекаемой субподрядной организации должны быть выписка о допуск к определенному виду или видам работ по проектированию и по выполнению инженерных изысканий.

Согласно п. 8.1. Контракта гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, материалы, оборудование и работы, выполненные генеральным подрядчиком и субподрядными организациями.

Согласно п. 8.2. Контракта Генеральный подрядчик гарантирует соответствие технико-экономических показателей Объекта Техническому заданию, и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. 8.3 настоящего Государственного контракта, и несет ответственность за отступление от них.

В соответствии с п. 8.3. гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и работ устанавливается – 5 (пяти) лет с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Пунктом 8.4. Контракта установлено, что если в период гарантийного срока будут выявлены недостатки и дефекты, то генеральный подрядчик (в случае, если он не докажет отсутствие своей вины в их возникновении) обязан устранить их за свой счет в сроки, установленные двухсторонним актом.

В соответствии с п. 8.5. Контракта Генеральный подрядчик гарантирует: качество выполнения всех работ в соответствии с проектной, рабочей документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта; возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.

Пунктом 8.6. Контракта установлено, что Генеральный подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Пунктом 8.7. Контракта установлено, что Заказчик или иное лицо, к которому перейдут права на Объект вправе предъявить Генеральному подрядчику требования, связанные с недостатками работ, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Из разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ следует, что администрация 

<

адрес> разрешает ГКУ РТ «Госстройзаказ» ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство № RU №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший разрешение на строительство администрация 

<

адрес> Республики Тыва. 

Из заключения службы Государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-сн следует, что заключение выдано ИП ФИО2 и подтверждает, что объект капитального строительства «Строительство 18 жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда поселка 

<

адрес> 

<

адрес>» расположенный по адресу: 

<

адрес> (строение 1) соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, иных нормативных правовых актов и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, основанием выдачи заключения является акт итоговой проверки №-сн от ДД.ММ.ГГГГ.

Период гарантийного срока эксплуатации многоквартирного жилого суд считает надлежащим отсчитывать с ДД.ММ.ГГГГ, со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома разрешением администрации 

<

адрес> Республики Тыва.

Из распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что в собственность муниципального района «

<

адрес> кожуун» безвозмездно переданы жилые помещения расположенные по адресу: 

<

адрес>, кв. №№.

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование – муниципальный район 

<

адрес> кожуун Республики Тыва в лице и.о председателя администрации 

<

адрес> передал ФИО4 3-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, претензий к принимаемому жилому помещению, в том числе по качеству технического состояния и функциональных свойств жилых помещений не имеет, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. 

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование – муниципальный район 

<

адрес> кожуун Республики Тыва в лице и.о председателя администрации 

<

адрес> передал ФИО5 К-К.Э. 2-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, претензий к принимаемому жилому помещению, в том числе по качеству технического состояния и функциональных свойств жилых помещений не имеет, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. 

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование – муниципальный район 

<

адрес> кожуун Республики Тыва в лице и.о председателя администрации 

<

адрес> передал ФИО7 3-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, претензий к принимаемому жилому помещению, в том числе по качеству технического состояния и функциональных свойств жилых помещений не имеет, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. 

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование – муниципальный район 

<

адрес> кожуун Республики Тыва в лице и.о председателя администрации 

<

адрес> передал Байыр-оол А.К-К. 2-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, претензий к принимаемому жилому помещению, в том числе по качеству технического состояния и функциональных свойств жилых помещений не имеет, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. 

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование – муниципальный район 

<

адрес> кожуун Республики Тыва в лице и.о председателя администрации 

<

адрес> передал ФИО48 1-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, претензий к принимаемому жилому помещению, в том числе по качеству технического состояния и функциональных свойств жилых помещений не имеет, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – муниципальный район «

<

адрес> кожуун» Республики Тыва.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 К-К.Э. несовершеннолетним Ф.И.О., Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО49 В-К., ФИО50 ВЛ.ровне, Адыг-Тюлюш А-С.А., несовершеннолетним Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО17.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20, несовершеннолетнему Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Дамба С. А..

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Бады Н. Б..

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Байыр-оол А.К-К..

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Натпит-оол О-С.Б..

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО22,.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО23, несовершеннолетним Ф.И.О., Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО24.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО25.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО26, несовершеннолетним Ф.И.О., Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – муниципальный район «

<

адрес> кожуун» Республики Тыва.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО51.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО52.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что истцы ФИО4, ФИО5, ФИО7, Б.-оол А.К., ФИО9, являются собственниками и нанимателями квартир №, № в 

<

адрес> Республики Тыва. Истцы ФИО6, ФИО48, являлись собственником квартир №, № в 

<

адрес> Республики Тыва.

Между ГКУ РТ «Госстройзаказ» (далее Заказчик) и ИП ФИО2 (далее – «Генеральный подрядчик») ДД.ММ.ГГГГ был заключен Государственный контракт № (далее Контракт №) согласно которому генеральный подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству (на условиях под ключ) многоквартирного жилого дома на земельном участке по 

<

адрес> Республики Тыва в соответствии с техническим заданием, площадью помещений не менее 786,20 кв.м., цена контракта составляет 33 566 022,80 рублей. Генеральный подрядчик осуществляет права и обязанности застройщика, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии с п. 4.4.8 Контракта № при строительстве Объекта Генеральный подрядчик обязан руководствоваться правилами производства и приемки строительно-монтажных работ и соблюдением технологии строительного производства, изложенными в соответствующих главах нормативно-технической документации.

В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ Контракта № Генеральный подрядчик обязан выполнить все работы по строительству Объекта с надлежащим качеством и в соответствии с требованиями проектной и рабочей документации, строительными нормами и правилами, и другой нормативно-технической документацией, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Государственным контрактом.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ.8 Контракта № Генеральный подрядчик обязан предоставить гарантию качества на результаты выполненных работ сроком не менее 5 лет с момента выхода документа о вводе объектов в эксплуатацию. Гарантия осуществляется путем безвозмездного устранения Генеральным подрядчиком недостатков выполненных работ, выявленных в течение гарантийного срока, установленного Государственным контрактом.

В соответствии с пунктом ДД.ММ.ГГГГ Контракта № в случае отсутствия у Генерального подрядчика выписки о допуске к определенному виду или видам работ по проектированию и по выполнению инженерных изысканий, Генеральный подрядчик обязан привлекать субподрядную организацию в качестве исполнителей работ по проектированию и по выполнению инженерных изысканий, в этом случае у привлекаемой субподрядной организации должны быть выписка о допуск к определенному виду или видам работ по проектированию и по выполнению инженерных изысканий.

Согласно п. 8.1 Контракта № гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, материалы, оборудование и работы, выполненные генеральным подрядчиком и субподрядными организациями.

Согласно п. 8.2 Контракта № Генеральный подрядчик гарантирует соответствие технико-экономических показателей Объекта Техническому заданию, и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п. 8.3 настоящего Государственного контракта, и несет ответственность за отступление от них.

В соответствии с п. 8.3 Контракта № гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и работ устанавливается – 5 (пяти) лет с даты разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Пунктом 8.4 Контракта № установлено, что если в период гарантийного срока будут выявлены недостатки и дефекты, то генеральный подрядчик (в случае, если он не докажет отсутствие своей вины в их возникновении) обязан устранить их за свой счет в сроки, установленные двухсторонним актом.

В соответствии с п. 8.5 Контракта № Генеральный подрядчик гарантирует: качество выполнения всех работ в соответствии с проектной, рабочей документацией и действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации Объекта; возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.

Пунктом 8.6 Контракта № установлено, что Генеральный подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Пунктом 8.7 Контракта № установлено, что Заказчик или иное лицо, к которому перейдут права на Объект вправе предъявить Генеральному подрядчику требования, связанные с недостатками работ, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Из разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № RU№ следует, что администрация 

<

адрес> разрешает ГКУ РТ «Госстройзаказ» ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении объекта капитального строительства выдано разрешение на строительство № RU №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, орган выдавший разрешение на строительство администрация 

<

адрес> Республики Тыва. 

Из заключения службы Государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-сн следует, что заключение выдано ФИО2 и подтверждает, что объект капитального строительства «Строительство 18 жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда поселка 

<

адрес> 

<

адрес>» расположенный по адресу: 

<

адрес> (строение 2) соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, иных нормативных правовых актов и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, основанием выдачи заключения является акт итоговой проверки №-сн от ДД.ММ.ГГГГ.

Период гарантийного срока эксплуатации многоквартирного жилого суд считает надлежащим отсчитывать с ДД.ММ.ГГГГ, со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома разрешением администрации 

<

адрес> Республики Тыва.

Из распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-р следует, что в собственность муниципального района «

<

адрес> кожуун» безвозмездно переданы жилые помещения расположенные по адресу: 

<

адрес>, кв. №№, №.

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование – муниципальный район 

<

адрес> кожуун Республики Тыва в лице председателя администрации 

<

адрес> передал ФИО10 3-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, претензий к принимаемому жилому помещению, в том числе по качеству технического состояния и функциональных свойств жилых помещений не имеет, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. 

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование – муниципальный район 

<

адрес> кожуун Республики Тыва в лице председателя администрации 

<

адрес> передал ФИО11 1-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, претензий к принимаемому жилому помещению, в том числе по качеству технического состояния и функциональных свойств жилых помещений не имеет, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. 

Из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование – муниципальный район 

<

адрес> кожуун Республики Тыва в лице председателя администрации 

<

адрес> передал ФИО12 3-комнатную благоустроенную квартиру общей площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес>, претензий к принимаемому жилому помещению, в том числе по качеству технического состояния и функциональных свойств жилых помещений не имеет, жилое помещение и его оборудование находятся в исправном состоянии. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО27.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО28.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Донгак А-Л.А., ФИО30, несовершеннолетним Ф.И.О., Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО31 е, ФИО32, несовершеннолетним Ф.И.О., Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО33, ФИО34, несовершеннолетнему Ф.И.О. по № доли каждому. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО14.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО35.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО36.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО37. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО38.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО39.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО40, ФИО41-ооловне по 1/2 доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№/№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО42.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО43, несовершеннолетней ФИО43 по № доли каждому. 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО33.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кенден Д-Х.Г., несовершеннолетним Ф.И.О., Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 № доли в праве, ФИО53, несовершеннолетним Ф.И.О., Ф.И.О. по № доли каждому.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО45, ФИО46, ФИО47, несовершеннолетней Ф.И.О. по № доли каждому.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО1 являются собственниками и нанимателями квартир №, № в 

<

адрес> Республики Тыва. 

Из журнала осмотра общего имущества многоквартирных домов 

<

адрес> и письма ООО Управляющая компания «Плюс» следует, что 

<

адрес> № осмотрены ДД.ММ.ГГГГ выявлены отсутствие водосточных труб для отведения дождевых и талых вод с крыши здания, благоустройство придомовой территории не произведены, детская площадка и парковочное место для транспорта отсутствуют.

Из справки Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведена совместная проверка многоквартирных домов, построенных ИП ФИО2 между ИП ФИО2 и ГКУ «Госстройзаказ» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключены государственные контракты на строительство многоквартирных домов по 

<

адрес> (2 подъезда 18 квартир) и 

<

адрес> (2 подъезда 18 квартир) 

<

адрес>, вентиляционная система в ванных комнатах и на кухнях жилых помещений функционирует неисправно, в зимних период времени присутствует обратная тяга, в квартирах наблюдаются следы протечек и разводы желтого цвета от увлажнения, на потолках и угловых участках обнаружены пятна черного цвета (плесень). Во всех домах в холодное время имеются промерзающие участки стен. Напольное покрытие в тамбурных отсеках, также перед лестничным маршем не соответствует установленным нормам «ВСН 9-97. Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях». Водосточные трубы в домах отсутствуют. На стенах во всех 4 тамбурах образовались повреждения в виде трещин неправильной формы размерами от 1,0-1,5 см. Причина допущенные нарушения при строительстве крыши тамбура. Устранение выявленных нарушений в указанных домах осуществляется застройщиком, так как дома находятся на гарантийном обслуживании. 

Из справки Службы государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведена совместная проверка качества строительства многоквартирных домов, построенных в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес> Республики Тыва. на момент проверки установлено, в квартирах №, № 

<

адрес>, в квартирах №№ 

<

адрес>, вентиляционная система работает некорректно, а именно в помещениях кухни, в ванных комнатах и в санузлах. Со слов жильцов, в зимний период времени из вентиляционных шахт идет обратная тяга в помещения, чего не должно быть. Также при визуальном осмотре квартир в жилых домах выявлено, что в уголовных участках стен в спальных помещениях, кухонь наблюдается плесень. Жители жалуются на некачественный монтаж окон, так как с зимний период времени наблюдается конденсат и проникновение холодного воздуха с оконных рам в помещения. В домах в нарушение проектной документации не соблюдены проектные укллоны при выполнении покрытия тамбуров из цементно-песчаного раствора, в нарушение проектной документации водосточная система не установлена, не соблюдены проектные уклоны при выполнении покрытия тамбуров. Устранение выявленных нарушений в МКД осуществляется застройщиками, так как дома находятся на гарантийном обслуживании. 

Заключением судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено следующее: 

1) Вентиляционная система в многоквартирных домах № и № по 

<

адрес> Республики Тыва устроена следующим образом:

- Состоит из сети вертикальных шахт и горизонтальных каналов (в помещении кухни, санузла, ванной комнаты), которые связывают все указанные помещения квартиры подъезда между собой с выходом через чердачное пространство вентиляционной шахты на кровлю, без устройства внутренней поверхности вентиляционных шахт утепления и жесткой затирки цементно-песчаным раствором.

Вентиляционная система в многоквартирных домах № и № по 

<

адрес> Республики Тыва естественная, приточно-вытяжная.

Внутренняя поверхность вентиляционных шахт выполнена без устройства утепления и затирки жестким цементно- песчаным раствором, что не соответствует проекту. 

(исследовательская часть стр. 76-77).

2) Конструкция и методы обустройства вентиляционной системы в квартирах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва не соответствует санитарным и строительным нормам:

- СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (СП 60.13330.2010 актуализированная редакция СНиП 41-01-2003): п. 7.1.1, 7.1.3; 

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 4.1, П.4.7; 

- ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»: п.4.2; 

В соответствии с проектом в многоквартирных жилых домах в подвальном этаже предусмотрено устройство вентиляции с установкой осевых канальных вентиляторов (по 2 шт.), воздуховодов из листовой оцинкованной стали толщ. 0,5мм 150х150 которые, на дату осмотра, не выполнены.

Фактически внутренняя поверхность вентиляционных шахт выполнена без устройства утепления и затирки жестким цементно-песчаным раствором, что не соответствует проекту.

(исследовательская часть стр. 77-80);

3) Вентиляционная система в квартирах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва находится в неудовлетворительном, в нерабочем состоянии, движение воздуха в вентиляционной системе отсутствует. 

Вентиляционная система многоквартирных домов № и № не соответствует требованиям строительных норм:

- СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» п. 7.1.1, 7.1.3 

-СП 60.13330.2010 (Актуализированная редакция СНиП 41-01.2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»)- п. 7.1.1., п. 7.1.3.;

-СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») 

п. 9.5.; п. 9.7. п.9.2.;

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные параметры микроклимата в помещениях» п.4.4. (исследовательская часть стр. 80-83).

4) Причиной неисправности вентиляционных систем в квартирах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва явилось несоответствие проекту, а именно некачественно выполненные работы по устройству вентиляционной системы, отсутствия утеплителя и затирки жестким цементно- песчаным раствором, что привело к разрушение внутренней поверхности вентиляционной шахты, наличие засоров вентиляционных каналов строительным мусором (вентиляционная шахта выполнена из ячеистых блоков), а также отсутствие надлежащего обслуживания вентиляционной системы многоквартирных домов со стороны управляющей организации (плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах) (исследовательская часть стр. 83).

5) Монтаж оконных блоков в квартирах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> выполнен следующим образом:

- установлены оконные блоки из ПВХ -профиля (толщина оконного профиля составляет 58мм, 3х камерный профиль, двойной стеклопакет) с последующим устройством наружной и внутренней отделки откосов, подоконных досок, отливов. С внутренней стороны установлен ПВХ подоконник и внутренняя отделка откосов (штукатуркой, ПВХ панелями). Утепление оконного блока выполнено монтажной пеной, крепление оконного блока к оконному проему по периметру анкерными болтами не выявлено. (исследовательская часть стр. 83-84).

6) Строительные нормы и правила при монтаже оконных блоков в квартирах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> не соблюдены.

При монтаже оконных блоков в квартирах многоквартирных жилых домах №№ и № по 

<

адрес> Республики Тыва не соблюдены строительные нормы и правила:

- «ГОСТ 23166-2021 Международный стандарт. Конструкции оконные и балконные светопрозрачные ограждающие»; (ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия. (действующий на момент строительства) п.9.4;

- ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» п.5.1.3;

- ГОСТ Р59495-2021 Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Крепление оконных и балконных дверных блоков в световых проемах. Правила и контроль выполнения работ. п.6.2.2.2.

(исследовательская часть стр. 84-85).

7) Установка оконных блоков и их уплотнений в квартирах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва выполнена некачественно.

В квартирах 

<

адрес> № по 

<

адрес> Республики Тыва, фактически уплотнения оконных блоков- монтажные швы (зазоры) заполнены монтажной пеной, что не отвечает нормативным требованиям ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» п.5.1.3., ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия. (действующий на момент строительства), п. 9.4.

Не достаточное утепление оконного проема в местах сопряжения с оконным блоком приводит к образованию «мостиков холода», конденсата, наледи на оконных блоках в холодный период. 

Крепление оконного блока к оконному проему по периметру анкерными болтами не выявлено, в нарушение с ГОСТ Р59495-2021 «Конструкции, ограждающие светопрозрачные. Крепление оконных и балконных дверных блоков в световых проемах. Правила и контроль выполнения работ» п.6.2.2.2. (исследовательская часть стр. 85-86).

8) Напольное покрытие в тамбурных отсеках и перед лестничным маршем в подъездах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> не соответствуют нормативным требованиям строительных норм и правил: 

-«СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы.» п. 4.19, п. 5.25,, Раздел 8 Устройство полов. таблица 8.14;

- Типовой технологической карте (ТТК) монтаж лестничных площадок и маршей, п.3 ;

-ВСН 9-94 «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях» п.2.2.1. 

(исследовательская часть стр. 86-87).

9) Напольное покрытие в тамбурных отсеках и перед лестничным маршем в подъездах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> должны быть обустроены в соответствии со строительными нормами и проектом:

-СП 29.13330.2011 «Полы» п. 5.25 Поверхность покрытий полов не должна быть скользкой;

- ВСН 9-94 «Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях» п.2.2.1 Покрытие пола не должно быть скользким.

Для покрытия пола в холодном тамбуре (в зимний период года) и предотвращения скольжения, дополнительно необходимо использовать антискользящие коврики, виниловое или резиновое покрытие. (исследовательская часть стр. 88).

10) Разрушения штукатурного слоя и повреждения в виде трещин неправильной формы с размерами от 1,0-1,5 см, с раскрытием трещин от 0.3 мм до 35мм, на стенах и потолке следы потеков от воды, отслоение окрасочного слоя, образование черных пятен (плесени) в тамбурах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> имеются.

Причина разрушения несоответствие проекту, а именно:

- кровельное покрытие козырьков над тамбурами многоквартирных жилых домов- мягкое, выполнено из рубероида, имеет:

- недостаточный уклон покрытия;

-не обеспечивает отвод стока атмосферных осадков (воды), который приводит к застою, протеканию воды (атмосферных осадков) через неплотности кровельного покрытия во входную группу подъезда, где разрушается, отслаивается окрасочный слой, штукатурный слой трескается, появляются трещины, образуются черные пятна плесени на отделочном слое.

(исследовательская часть стр. 88-89).

11) Проектно-сметной документацией предусмотрено обустройство водосточных труб, что подтверждается в ПСД: Том №1, «Строительство 18 жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. 

<

адрес> 

<

адрес> кожууна Республики Тыва, 

<

адрес>». Дом № № Проектная документация. Раздел 11 «Смета на строительство объекта капитального строительства» ДД.ММ.ГГГГ-СМ, Том 20, л.д. 51.

В соответствии с проектом ДД.ММ.ГГГГ.1 предусмотрено обустройство водосточных труб в следующих разделах проекта:

- Проектная документация. Раздел 3 «Архитектурные решения» ДД.ММ.ГГГГ.1-АР. Том 3. На стр. 6, лист 3и. Кровля: Скатная, покрытие – Профнастил НС-35х1060-0,6мм, RAL 8028 с наружным водостоком. (Том 2, CD Диск, Проект 

<

адрес> 

<

адрес> +наружные сети, ДД.ММ.ГГГГ.1-АР эксп.)

- Проектная документация. Раздел 3 «Архитектурные решения» ДД.ММ.ГГГГ.2-АР. Том 3. На стр. 6, лист 3. Кровля: Скатная, покрытие – Профнастил НС-35х1060-0,6мм, RAL 8028 с наружным водостоком. (Том 2, CD Диск, Проект 

<

адрес> 

<

адрес> +наружные сети, ДД.ММ.ГГГГ.1-АР эксп.)

- ДД.ММ.ГГГГ.1-КР 1 эксп. 

<

адрес>. Проектная документация Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения». Часть 1. «Объемно-планировочные решения». ДД.ММ.ГГГГ.1 – КР1. Том 4 (стр. 25, лист 8 План кровли – спецификация элементов кровли), (CD Диск, Проект 

<

адрес> 

<

адрес> +наружные сети, ДД.ММ.ГГГГ.1-КР1 эксп.)

- ДД.ММ.ГГГГ.1-АР эксп. Фасад в осях (стр. 14-15, лист 7-8) 1-7; А-В с указанием наличия водосточной системы. 

<

адрес> (7/1), (CD Диск).

- ДД.ММ.ГГГГ.2-АР эксп. Фасад в осях (стр. 13-14, лист 7-8) 1-7; А-В с указанием наличия водосточной системы. 

<

адрес> (7/2), (CD Диск).

Фактически водосточная система в многоквартирных жилых домах № и № 

<

адрес> не выполнена. (исследовательская часть стр. 89-90).

12) При строительстве многоквартирных домов 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

адрес>, недостатки, дефекты выполненных работ и отступления от условий государственного контракта, проектной документации, технический условий допущены. 

Допущенные нарушения являются явными и существенными и относятся к нарушениям СНиП, иных нормативно- правовых актов, в том числе градостроительных и строительных норм.

(исследовательская часть стр. 90-92).

13) Имеются нарушения (дефекты). 

Имеющиеся нарушения (дефекты), в чем они заключаются, их характер (производственный, эксплуатационный), причинно-следственная связь между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками, представлены в таблице (исследовательская часть стр. 92-96).

14) Возможные сроки и способы устранения нарушений(дефектов) производятся в весенние, летние и осенние периоды (за исключением периода с отрицательными температурами) (исследовательская часть стр. 96-97).

15) Исходя из имеющихся данных о состоянии жилых помещений (фактического состояния) дальнейшая эксплуатация жилых помещений возможна и не создаст и угрозу жизни и здоровью граждан при условии выполнения работ по устранению выявленных дефектов по нарушению параметров микроклимата в помещениях по скорости движения потока воздуха из-за существующей (неработающей) вентиляции, не отвечающей нормативным требованиям. (исследовательская часть стр. 97).

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отвечает требованиям относимости и допустимости.

Оснований ставить под сомнение заключение экспертов у суда нет, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УПК РФ, заключение экспертов выполнено в соответствии с Конституцией РФ, Законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 31.05.2004 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», нормативно-правовыми актами, руководящими документами.

Таким образом, учитывая фактические обстоятельства дела, установленные в суде, суд приходит к выводу о том, что строительные недостатки произошли в результате отступления от условий государственного контракта, проектной документации, технических условий проектной документации и выявлены в период гарантийного срока эксплуатации многоквартирных жилых домов и влекут нарушение прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений, а также лиц, проживающих в указанных жилых домах, и неопределенного круга лиц, пользующихся жилыми помещениями, в связи с чем исковые требования правомерно предъявлены прокурором в интересах истцов и неопределенного круга лиц.

Таким образом исходя из условий государственных контрактов, учитывая то, что ответчик ФИО2 ранее в письменных возражениях частично признавал исковые требования, обязанность по устранению выявленных в период гарантийного срока эксплуатации многоквартирных жилых домов недостатков должна быть возложена на ответчика ФИО2, являющегося Генеральным подрядчиком по госконтрактам.

Заключениями экспертов установлено, что вентиляционная система в квартирах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва находится в неудовлетворительном, в нерабочем состоянии, движение воздуха в вентиляционной системе отсутствует, причиной неисправности вентиляционных систем в квартирах многоквартирных домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва явилось несоответствие проекту, а именно некачественно выполненные работы по устройству вентиляционной системы, отсутствия утеплителя и затирки жестким цементно-песчаным раствором, что привело к разрушению внутренней поверхности вентиляционной шахты, наличие засоров вентиляционных каналов строительным мусором (вентиляционная шахта выполнена из ячеистых блоков). Внутренняя поверхность вентиляционных шахт выполнена без устройства утепления и затирки жестким цементно- песчаным раствором, что не соответствует проекту. В соответствии с проектом в многоквартирных жилых домах в подвальном этаже предусмотрено устройство вентиляции с установкой осевых канальных вентиляторов (по 2 шт.), воздуховодов из листовой оцинкованной стали толщ.0,5мм 150х150 которые, на дату осмотра, не выполнены.

При монтаже оконных блоков не соблюдены строительные нормы и правила, уплотнения оконных блоков - монтажные швы (зазоры) заполнены монтажной пеной, что не отвечает нормативным требованиям ГОСТ 30971-2012. Не достаточное утепление оконного проема в местах сопряжения с оконным блоком приводит к образованию «мостиков холода», конденсата, наледи на оконных блоках в холодный период. 

Таким образом, требования об устранении неисправности в вентиляционных системах и некачественно установленных оконных блоков и уплотнений в квартирах подлежат удовлетворению, недостатки необходимо устранить путем выполнения работ по утеплению вентиляционной шахты и затирки внутренней поверхности жестким цементно-песчаным раствором, в подвальных этажах в вентиляционных шахтах установить осевые канальные вентиляторы, воздуховоды из листовой оцинкованной стали. в квартирах №, № 

<

адрес>, в квартирах №, 

<

адрес> утеплить оконные премы в местах сопряжения с оконным блоком. 

Требование об установке оконных блоков из ПВХ пятикамерного профиля суд считает необоснованным, поскольку из технического задания и проектно-сметной документации следует, что предусмотрена установка оконных блоков с показателем приведенного сопротивления теплопередаче – класс В2 в соответствии с ГОСТ 23166-99, а не сколько установка оконных блоков из пятикамерного ПВХ-профиля.

Кроме того судом в многоквартирных домах установлено что выявлены следующие недостатки: в тамбурах некачественно уложена керамическая плитка, выполнена с перепадом по горизонтальной плоскости от 2мм до 5мм, 30мм в сопряжении площадки и лестничного марша; покрытие козырька (недостаточный уклон приводит к застою влаги, образованию протечек, к замачиванию отделки тамбура), в тамбуре многоквартирного жилого дома имеются многочисленные разрушения штукатурного слоя, окрасочного слоя, образование трещин в штукатурном слое с раскрытием трещин от 0,3 мм до 35мм, трещины над дверным проемом, на стенах и потолке видны неоднократные потеки от воды, отслоение окрасочного слоя, образование черных пятен (плесени); отсутствие устройства водосточной системы на здании; ограждающая конструкция кровли (отсутствует); канализация в подвале общедомовой системы канализации полностью не закреплены, уложены поверх арматуры; деревянные элементы стропильной системы не обработаны огнезащитным составом.

Таким образом требования по указанным недостаткам и дефекты строительных работ необходимо устранить следующим образом: в тамбурах и перед лестничными маршами устранить перепады по горизонтальной поверхности в местах сопряжения лестничной площадки с лестничным маршем путем выравнивания напольной поверхности; кровельное покрытие над тамбурами укрепить под уклоном для отвода стока атмосферных осадков; установить водосточные системы на здания; установить ограждающие конструкции на кровле; в подвале общедомовых систем трубы канализации из полимерных материалов в местах расположения соединений, арматуры и на концевых участках закрепить на опорах или подвесках, между металлическими частями опор (подвесок) и полимерными трубами проложить прокладки из такого же или более мягкого материала; в помещении чердаков деревянные элементы стропильной системы обработать огнезащитным составом.

Требования о наклейке противоскользящей абразивной ленты (для передвижения в холодный период времени) на керамическую плитку перед входом в тамбур и внутри тамбура суд считает необоснованным, поскольку указанное проектно-сметной документацией и техническим заданием не предусмотрены. 

Требование об устранении недостатков, повлекших разрушение штукатурного слоя и образование повреждений в виде трещин неправильной формы суд оставляет без удовлетворения, поскольку из пояснений сторон установлено, что указанные недостатки устранены, на что истец не возражал. 

Доводы ответчика о том, что отсутствие водосточных систем не является его виной в связи с недостаточным финансированием контракта суд считает необоснованным, поскольку из ЕИС Закупки видно, что по предусмотренная стоимость государственных контрактов была полностью оплачена, так цена Контракта № составляла 33 566 022,80 рублей, фактически оплачено 35 566 022,80 рублей, цена Контракта № составляла 31 099 996,01 рублей, фактически оплачено 31 099 996,01 рублей.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что статус индивидуального предпринимателя прекращен. Прекращением статуса индивидуального предпринимателя исключается его ответственность по устранению выявленных при эксплуатации домов недостатков, судом отклоняются поскольку работы по контракту были выполнены, объекты капитального строительства разрешены ко вводу, при этом исполнитель государственных контрактов Генеральный подрядчик ИП ФИО2 гарантировал качество введенных объектов при условии соблюдения правил эксплуатации в течение гарантийного срока.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием им соответствующего решения. 

Однако правоотношения по государственным контрактам по строительству многоквартирных домов возникли в тот период, когда ответчик имел статус индивидуального предпринимателя, ФИО2 действовал как индивидуальный предприниматель, а утрата в последующем данного статуса не изменяет характера возникший правоотношений.

Кроме того в соответствии с условиями государственных контрактов Генеральный подрядчик - ответчик ФИО2 имеет право при выполнении работ привлекать субподрядные организации. Таким образом, в случае отсутствия у ответчика допуска к выполнению определенного вида работ он вправе нанять специализированную организацию, имеющую допуск к определенным видам работ. 

В силу части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации государственный строительный надзор осуществляется при: 1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса.

Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Из пункта 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо представить ряд документов, среди которых - заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (далее также - Заключение о соответствии объекта), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключения уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти.

Разрешениями администрации 

<

адрес> Республики Тыва ДД.ММ.ГГГГ № RU№, ДД.ММ.ГГГГ № RU№ разрешено ГКУ РТ «Госстройзаказ» ввод в эксплуатацию построенных многоквартирных жилых домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва. 

Службой Государственной жилищной инспекции и строительного надзора Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-сн, от ДД.ММ.ГГГГ №-сн выданы заключения о том, что объекты капитального строительства многоквартирные 

<

адрес> № по 

<

адрес> Республики Тыва соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, иных нормативных правовых актов и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключения выданы по результатам проверки.

Разрешения о вводе объектов в эксплуатацию, Заключения о соответствии объектов не оспорены и не отменены.

Таким образом, после выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, осуществление государственного строительного надзора не предусмотрено. Заключение о соответствии объекта является итоговым документом органа государственного строительного надзора, свидетельствующим об исполнении им своей функции по данному объекту в полном объеме, возобновление государственного строительного надзора возможно в случае отмены решения о вводе объекта в эксплуатацию, в том числе на основании отзыва Заключения о соответствии объекта органом государственного строительного надзора, и возобновлении строительства.

Поскольку объектом государственного строительного надзора являются объекты капитального строительства в процессе их строительства, строительство объектов – многоквартирных жилых домов № и № по 

<

адрес> Республики Тыва завершено, разрешены к вводу, органом строительного надзора выданы заключения, требования прокурора о возложении обязанности на ГКУ РТ «Госстройзаказ» осуществить контроль над своевременным и качественным выполнением ФИО2 работ по устранению недостатков в многоквартирных домах, принять данные работы, принятые работы передать Службе жилищной инспекции и строительного надзора по 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> Республики Тыва суд находит не подлежащим удовлетворению. 

При рассмотрении дела сторонами сведений о принятых мерах, по устранению выявленных при эксплуатации жилых помещений недостатков не представлено.

Истец просит установить срок для устранения недостатков и дефектов в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком доказательств о невозможности исполнения заявленных требований в указанный срок не представлено.

Таким образом, учитывая климатические условия в местонахождении объектов строительства, указанный истцом срок ДД.ММ.ГГГГ суд считает разумным, достаточным и реальным для полного исполнения решения суда. 

При таких обстоятельствах требования прокурора подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> Республики Тыва». 

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Б.-оол А.К., ФИО48, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО1 к ФИО2, Государственному казенному учреждению Республики Тыва «Госстройзаказ» о возложении обязанностей устранить выявленные недостатки в многоквартирных домах, осуществить контроль над своевременным и качественным выполнением работ по устранению недостатков, принять работы, передать принятые работы, удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить выявленные недостатки в многоквартирных домах по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> Республики Тыва в рамках гарантийного срока по государственным контрактам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

выполнить работы по устранению неисправности вентиляционной системы путем утепления вентиляционной шахты и затирки внутренней поверхности жестким цементно-песчаным раствором;

в подвальных этажах в вентиляционных шахтах установить осевые канальные вентиляторы, воздуховоды из листовой оцинкованной стали;

в квартирах №, 

<

адрес>, в квартирах № 

<

адрес>, утеплить оконные проемы в местах сопряжения с оконным блоком;

в тамбурах и перед лестничными маршами устранить перепады по горизонтальной поверхности в местах сопряжения лестничной площадки с лестничным маршем путем выравнивания напольной поверхности;

кровельное покрытие над тамбурами укрепить под уклоном для отвода стока атмосферных осадков;

установить водосточные системы на здания;

установить ограждающие конструкции на кровле;

в подвале общедомовых систем трубы канализации из полимерных материалов в местах расположения соединений, арматуры и на концевых участках закрепить на опорах или подвесках, между металлическими частями опор (подвесок) и полимерными трубами проложить прокладки из такого же или более мягкого материала;

в помещении чердаков деревянные элементы стропильной системы обработать огнезащитным составом.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес> кожуун Республики Тыва» в размере 300 (трехсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Чеди-Хольский районный суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.

Председательствующий И.Г. Гольцова