№ Дело №.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе: 

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Рамошкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, ООО «БТИ Калужской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, ООО «БТИ 

<

адрес>» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-16), в квартире никто не зарегистрирован (л.д.33).

В квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа части перегородки между кухней и жилой комнатой 4, части перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, установки складывающихся дверей, установки плиты и мойки; устройства шкафа за счет части кухни и части прихожей; увеличения жилой комнаты 4 за счет части прихожей путем демонтажа существующей между ними перегородки с дверным проемом; увеличения санузла 6 за счет части прихожей путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом между ними, устройства новых перегородок и дверного проема между увеличенным санузлом и гардеробной, устроенной за счет части жилой комнаты 5, установки ванны, унитаза с инсталляцией, раковины: уменьшения жилой комнаты 5 за счет устройства внутри комнаты гардеробной путем возведения перегородки с раздвижной дверью, смещение существующего дверного проема для входа из гардеробной в увеличенный санузел 6, устройства дверного проема между жилыми комнатами 5 и 4; увеличения туалета 2 за счет демонтажа существующей и устройства новой перегородки с дверным проемом, устройства душевого поддона, установки раковины, унитаза с инсталляцией; уменьшения прихожей. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была (л.д. 17-26).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска, ранее выполненная истцом перепланировка не нарушила свод правил 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (л.д. 7-8). В материалы дела представлены необходимые для данной перепланировки проект ООО «САНТА» (л.д.28-31), акт на скрытые работы (л.д.27), согласие залогодержателя (л.д.32).

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения ООО «БТИ Калужской области» соответствующих изменений в техническую документацию.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде демонтажа части перегородки между кухней и жилой комнатой 4, части перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей, установки складывающихся дверей, установки плиты и мойки; устройства шкафа за счет части кухни и части прихожей; увеличения жилой комнаты 4 за счет части прихожей путем демонтажа существующей между ними перегородки с дверным проемом; увеличения санузла 6 за счет части прихожей путем демонтажа существующей перегородки с дверным проемом между ними, устройства новых перегородок и дверного проема между увеличенным санузлом и гардеробной, устроенной за счет части жилой комнаты 5, установки ванны, унитаза с инсталляцией, раковины: уменьшения жилой комнаты 5 за счет устройства внутри комнаты гардеробной путем возведения перегородки с раздвижной дверью, смещение существующего дверного проема для входа из гардеробной в увеличенный санузел 6, устройства дверного проема между жилыми комнатами 5 и 4; увеличения туалета 2 за счет демонтажа существующей и устройства новой перегородки с дверным проемом, устройства душевого поддона, установки раковины, унитаза с инсталляцией; уменьшения прихожей.

Настоящее решение является основанием для внесения ООО «БТИ 

<

адрес>» соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Романова