К делу №2-82/2025 УИД 23RS0018-01-2023-001476-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района 

Краснодарского края 04 марта 2025 года 

Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В., 

при секретаре-помощнике ФИО1, 

с участием истца Г.Г.В., его представителя по доверенности В.А.С.,

представителя ответчика Р.М.Н. по доверенности Г.Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Г.В. к администрации Новониколаевского сельского поселения Калининского района Краснодарского края, Р.М.Н. о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Г.Г.В. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Новониколаевского сельского поселения Калининского района Краснодарского края, Р.М.Н. о признании права собственности на жилой дом.

В иске указано, что в соответствии с данными домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Д.М.П. владела жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Позже, Д.М.П. переехала в 

<

адрес>, что подтверждается данными, обозначенными в нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. После переезда в другой регион Д.М.П. доверила истцу уход за жилым домом и его возможную продажу. Он вместе со своей супругой Г.О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован в обозначенном домовладении и с этого момента начал фактически владеть им.

Позже, Д.М.П. умерла, а оставшееся после ее смерти наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, никто из ее родных не принимал. Он вместе с супругой также продолжил ухаживать за жилым домом, где они проживают и по сей день.

Кроме имеющейся у него регистрации по адресу: 

<

адрес>, проживание в обозначенном жилом доме также подтверждают квитанции об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, он фактически владеет рассматриваемым жилым домом с 2006 года, то есть, более 15 лет.

Он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, неся бремя содержания.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В период пользования имуществом орган местного самоуправления либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявляли, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Истцом запрашивались сведения из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно полученным выпискам из ЕГРН, права на данный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Так как наследственного дела после смерти Д.М.П. не заводилось и никто из родных умершей не принял мер по принятию наследства, то есть, фактически отказались от рассматриваемого имущества и прав на него, то в качестве ответчика по данному спору выступает администрация сельского поселения, на территории которого расположены объекты недвижимости.

Факт отсутствия наследственного дела к имуществу умершего Д.М.П. подтверждается сведениями раздела «Реестр наследственных дел» официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

Приложенная к настоящему иску оценка объекта недвижимости актуальна на момент подачи настоящего искового заявления.

На основании изложенного истец просит суд: признать за Г.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ССР, право собственности на здание с кадастровым номером 23:10:0202001:657, назначение - жилое, наименование - жилой дом, площадью 65.3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, р-н. Калининский, ст-ца. Новониколаевская, 

<

адрес>.

В возражении на исковое заявление представитель ответчика Р.М.Н. по доверенности Г.Ю.И. указала, что Р.М.Н., являющаяся единственной наследницей умершей К.В.В., привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Новониколаевском сельским поселением 

<

адрес>, Д.М.П. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Новониколаевская, 

<

адрес> «А», 1970 года постройки, общей площадью 54,0 кв.м.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в нехозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 151-Т/56).

Кроме того, в соответствии с выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Д.М.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположено спорное домовладение. Право собственности на наследуемое имущество возникло у наследников со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав, а также независимо от времени его фактического принятия, согласно статьям 1112, 1152 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ), в том же порядке и форме, как и первичное свидетельство о праве на наследство (без изменения наименования свидетельства). Срок для его получения законом не ограничен.

После смерти Д.М.П. нотариусом нотариального округа 

<

адрес> заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства было подано сыном наследодателя Г.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочерью наследодателя К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Г.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти К.В.В. и Г.Н.В. наследницей является Р.М.Н.

То есть на сегодняшний момент Р.М.Н. является собственником земельного участка и имеет право в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом (на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок).

Да действительно, оформление права собственности в силу приобретательной давности возможно и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, однако для этого в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" должны соблюдаться следующие условия:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Г.Г.В. знает об отсутствии у него права собственности, так как Д.М.П. предоставила свое жилое помещение истцу и его семье только для проживания. Иное доказательствами по делу не подтверждается.

Свидетельские показания не могут являться доказательствами по данному гражданскому делу как подтверждение совершения сделки купли-продажи домовладения и ее условий в связи с прямым запретом, предусмотренным статьями 161,162, 550 ГК РФ.

Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная не истцу, а третьему лицу, подтверждает только согласие Д.М.П. на продажу Г.В.Г. своего домовладения, но не переоформления права собственности на него в пользу истца, правом получения денежных средств, но не фактического распоряжения ими.

Оплата коммунальных услуг сама по себе не может свидетельствовать о возникновения основания права собственности на используемое домовладение, так как Г.Г.В. оплачивал фактически используемые им коммунальные услуги.

Таким образом, отсутствует основание, необходимое для владения для давности, которое в момент получения вещи для владения могло рассматриваться лицом, получившим вещь как основание возникновения у него права собственности, но по каким- либо причинам данное основание не привело к наступлению таких правовых последствий.

На основании вышеизложенного, просит в удовлетворении исковых требований Г.Г.В. отказать.

В судебное заседание ответчик Р.М.Н., представитель ответчика администрации Новониколаевского сельского поселения Калининский район, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Г.Г.В. и его представитель В.А.С. поддержали исковое заявление в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Г.Ю.И. возражала против заявленных требований, в иске просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно копии паспорта 

<

...> Г.Г.В. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.36).

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-257510514, жилой дом с КН №, расположен по адресу: 

<

адрес> А, площадью 65,3 кв.м., назначение жилое (т.1 л.д.37,38).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> А по 

<

адрес>, Д.М.П. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, Г.В.Г., Г.Г.В., Г.О.Н. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.39-45).

Согласно доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Д.М.П. уполномочила Г.В.Г. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей на праве собственности приусадебный земельный участок с объектами недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> А (л.д.46).

Согласно счет-квитанциям Г.Г.В. оплачивал коммунальные расходы (т.1 л.д.47-55). Согласно представленным документам Г.В.Г. и МУП «Гарант-Сервис» заключили договор на оказание услуг по водоснабжению № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.12-14, 19-23), Г. и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключили договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.15-17), Г.Г.В. и АО «Калининскаярайгаз» заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию услуг по гос.поверке узла учета газа (т.2 л.д.18, 24-35).

Согласно ответу на запрос ОЗАГС Калининского района УЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-И00295, Д.М.П.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.78).

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Д.М.П., заявление о принятии наследства было подано Г.Н.В., К.В.В., которым в ? доле каждому было выдано свидетельство о праве на наследство на денежный вклад (т.1 л.д.91-110). 

Согласно ответу на запрос ОЗАГС Калининского района УЗАГС Краснодарского края от 23.08..2024 года №-И00460, Г.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.168).

Согласно ответу на запрос ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> №/ГЗ-27332 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> А по данным архива сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, собственником значится Д.М.П. без документов, устанавливающих право (т.1 л.д.170).

Согласно выписке администрации Новониколаевского сельского поселения Калининского района № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии права на жилой 

<

адрес> А 

<

адрес>, Д.М.П. (выбыла ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес>), принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, год постройки 1970, общая площадь 54,0 кв.м. (т.1 л.д.177).

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариальной палаты Воронежской области нотариального округа 

<

адрес> М.М.А. № от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства и возобновлении наследственного дела, поступившее ДД.ММ.ГГГГ подано К.Г.В., представителем недееспособной К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о праве на наследство было выдано К.В.В., в ? доле на денежный вклад ДД.ММ.ГГГГ. На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, заявленный как наследственное имущество в заявлении о возобновлении, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов не представлено (т.1 л.д.198).

Согласно свидетельству о смерти VI- АГ № от ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (т.1 л.д.210). Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ОЗАГ 

<

адрес> УЗАГС 

<

адрес> имеется запись акта о заключении брака Р.В.П. и Г.М.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брак присвоены фамилии мужу Р., жене Р. (т.1 л.д.213). Согласно свидетельству о рождении Г.Н.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ составлена соответствующая запись за №, в графе отец прочерк, в графе мать- указана Г.М.П. (т.1 л.д.215). Согласно свидетельству о рождении I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ Г.М.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, в графе отец указан Г.Н.В., в графе мать- Г.Н.Н. (л.д.216). Согласно свидетельству о смерти II-СИ № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (т.1 л.д.219). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества Г.Н.В. по ? доле является дочь- Р.М.Н. Наследство состоит из денежного вклада (т.1 л.д.220). Согласно справке нотариуса Тимашевского нотариального округа Г.Н.М. № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Р.М.Н. является единственной наследницей после смерти К.В.В. (т.1 л.д.221).

Согласно выписке администрации Новониколаевского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги Д.М.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> А, категория земель- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ администрации Новониколаевского сельского поселения Калининского района сделана запись на основании решения Новониколаевского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.2). 

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что Д.М.П. являясь собственником жилого дома с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> А уполномочила (выдав доверенность № ДД.ММ.ГГГГ) Г.В.Г. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей на праве собственности приусадебный земельный участок с объектами недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> А. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в спорном домовладении в Г.В.Г., Г.Г.В., Г.О.Н. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным документам с ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивал коммунальные услуги, по инициативе и за счет истца проведен газ на участок и жилой дом. Согласно обозначенному проекту газификации, жилой дом был оборудован газовыми приборами - котел, плита газовая и пр. Также, газовое оборудование обслуживалось за счет истца, что подтверждается соответствующим договором. Истцом по его инициативе и за его счет был осуществлен подвод воды на земельный участок. Истец фактически принял меры к сохранению имущества, взял на себя бремя его содержания, что нашло подтверждение в судебном заседании.

Д.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом наследники Д.М.П., в лице К.В.В. и Г.Н.В., не могли вступить в наследство на имущество, не принадлежащее на момент смерти наследодателю, ввиду совершения наследодателем действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> А, за три года до смерти. Выдав доверенность на продажу жилого дома и переехав в другой субъект Российской Федерации, Д.М.П. одновременно с этим отказалась от права собственности и на земельный участок под спорным жилым домом.

В свою очередь, К.В.В. и Г.Н.Н., фактически оформив в порядке наследования денежный вклад наследодателя, не предпринимали никаких действий по оформлению в собственность спорных объектов недвижимости. Каких-либо доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика, что Д.М.П. предоставила жилой дом истцу и его семье исключительно для проживания, не нашли своего подтверждения, так как выдав доверенность на продажу жилого дома Д.М.П. не просто предоставила возможность проживать истцу с семьей в спорном жилом доме, но она также дала возможность распоряжаться данным имуществом, фактически передав все права собственника недвижимости.

Также ответчиком не представлены доказательства подтверждающие, что Д.М.П., а затем ее дети К.В.В. и Г.Н.В. после 2006 года несли расходы на содержание спорного имущества. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у истца имеются основания на получение права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом. В связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Г.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ССР, право собственности на здание с кадастровым номером №, назначение – жилое, наименование – жилой дом,площадью65,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> А. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________