Дело № 2-413/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года

ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Ильиной С.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что и он с 27.02.2024 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). По указанному адресу зарегистрирована ФИО2 После приобретения квартиры он обратился к ФИО2 и попросил ее сняться с регистрационного учета, на что она сказала, что проживает в г. Ростове-на-Дону и в ближайшее время снимется с учета. Однако, до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снята. Считает, что ответчик каких-либо законным прав проживать в квартире не имеет и просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив о том, что каждая из квартир имеет отдельный вход, лицевые счета. Земельный участок огорожен забором. В купленной им квартире он делает ремонт. Бывший хозяин (адрес) узаконил свою квартиру, присвоен адрес квартире №1, ответчик ФИО2 не обращалась в МФЦ для регистрации ее квартиры в ЕГРН.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать, пояснив, что она является полноправной хозяйкой квартиры по адресу: (адрес), которая выделялась ей РАЙПО по ордеру. Никакого отношения (адрес) к квартире не имеет.

Суд, выслушав доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.02.2024. 

Как установлено судом, по решению Шолоховского районного суда (дата) произведен реальный раздел квартиры по адресу (адрес). Х. выделено в собственность обособленные помещения : №№ 3,9,9 а,10,13,14 площадью 62,0 кв., гараж Литер «В» и земельный участок площадью 193.92 кв. м. В собственность ФИО2 выделены обособленные помещения №(номер),2,4,5,6,7,8,11,12 площадью 50, 7 кв. м, а также хозяйственные постройки сарай и туалет, земельный участок площадью 211,08 кв. м. Взыскано с Х. за превышение равенства долей в пользу ФИО2 73020 рублей. Решение вступило в законную силу 26.04.2010.

Х. по его обращению в Шолоховское отделение Ростовского филиала ФГУП изготовлен технический паспорт БТИ от (дата).

08.02.2011 Х. зарегистрировал обособленные помещения №№ 3,9.9 а,10,13,14 площадью 62.0 кв.м в ЕГРН, запись регистрации (номер).

01.03.2011 глава Шолоховского района вынес постановление о признании обособленных помещений №№ 3,9.9 а,10,13,14 площадью 62.0 кв, принадлежащих Х. квартирой.

Постановление от 07.02.2024 главой Вешенского сельского поселения присвоен адресный знак дому (номер) в (адрес), а именно (адрес)

До настоящего времени ФИО2 не зарегистрировала в ЕГРН, выделенные ей по решению Шолоховского районного суда обособленные помещения №№ 1.2.4.5.6.7.8.11.12 площадью 50.7 кв.м.

ФИО1 по договору купли-продажи от 27.02.2024 купил недвижимое имущество, принадлежащее Х., что подтверждается договором, согласно которого в п.9 указано о том, что в отчуждаемом квартире никто не зарегистрирован.

Договор купли-продажи от 27.02.2024 ни кем не оспорен.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства. 

Исходя из положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения в МО МВД РФ "Шолоховский".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения (...), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий подпись Л.А. Паненкова 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024.