Дело № 2-2807/2025 

УИД: 52RS0009-01-2025-003212-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре судебного заседания Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «7 квартал» к ММЛ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержанию и технологическому обслуживанию многоквартирного дома,

установил:

ООО «7 квартал» обратилось в суд с иском к ММЛ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержанию и технологическому обслуживанию многоквартирного дома.

В обоснование требований указывает, что в соответствие с условиями договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> ООО «7 квартал» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений данного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником ? доли жилого помещения 

<

адрес> (лицевой счет №).

<

дата> года мировым судьёй судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области по заявлению ООО «7 квартал» был вынесен судебный приказ № взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины с ММЛ

<

дата> судебный приказ № от 

<

дата> по заявлению ММЛ определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области был отменён. 

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, платы по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 56 676,57 руб., что является ? от 113 353,15 руб.

В добровольном порядке ответчик уклоняется от погашения задолженности, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Просит суд взыскать с ММЛ в пользу ООО «7 квартал» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 56 676,57 рублей; почтовые расходы в размере 182,40 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ММЛ в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. 

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со 210 ГК РФ, ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 03.11.2015 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в соответствие с условиями договора управления многоквартирным домом от 

<

дата> ООО «7 квартал» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений данного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником ? доли жилого 

<

адрес> (лицевой счет №).

Коммунальные услуги оказываются истцом в полном объеме, однако ответчик оплачивает коммунальные услуги не в полном объеме и несвоевременно, что подтверждается материалами дела.

<

дата> года мировым судьёй судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области по заявлению ООО «7 квартал» был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины с ММЛ

<

дата> судебный приказ № от 

<

дата> по заявлению ММЛ определением мирового судьи судебного участка № Арзамасского судебного района Нижегородской области был отменён. 

Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, платы по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата> составила 56 676,57 руб., что является ? от 113 353,15 руб.

До настоящего момента задолженность не погашена, размер задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает требования ООО «7 квартал» о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги с ММЛ подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 182,40 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «7 квартал» удовлетворить.

Взыскать с ММЛ (

<

дата> г.р., СНИЛС: №) в пользу ООО «7 квартал» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 56 676,57 рублей; почтовые расходы в размере 182,40 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.