Гр. дело № 2-1472/2025

УИД 51RS0007-01-2025-002635-04

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 декабря 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Барановой Н.Н.,

при секретаре Полдневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Ситиматик», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к акционерному обществу «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – НКО ФКР по МО) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности.

В обоснование иска указывают, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 15 февраля 2006 г., что подтверждается свидетельствами о регистрации права. Ранее решением суда был определен порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей, но ответчики до настоящего времени не выставляют отдельные счета на оплату.

Просят определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложив на ответчиков обязанность выдавать отдельные платежные документы на имя каждого потребителя услуг.

Определением от 01 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ГОУП «Мурманскводоканал», ПАО «ТГК-1», ТСЖ «Бредова 32», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «КолАтомЭнергоСбыт».

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, согласно заявлению просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчиков о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, не явились.

НКО ФКР МО представило письменные возражения на иск. В которых отразило. Что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не нарушает права и законные интересы истцов направлением квитанций об оплате за полученные коммунальные услуги, так как обязанность по их оплате возложена на собственников жилого помещения законом.

АО «Ситиматик» в отзыве на исковое заявление принятие решения оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, возражений не представили, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон, представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (пункт 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам, согласно которой размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Согласно статьям 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, и рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО4 в размере 1/3 доли каждый на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от 15 февраля 2006 г., зарегистрированного 23 марта 2006 г., № регистрации 21609. Собственниками оформлены свидетельства о государственной регистрации права собственности своих долей 05 мая 2006 г.

Согласно справке формы № 9 истцы зарегистрированы в указанной квартире.

Как установлено в судебном заседании, собственники спорного жилого помещения не достигли между собой соглашения о порядке оплаты жилого помещения в части взносов на капитальный ремонт и оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, в связи с чем суд находит заявленное требование обоснованным и считает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение в указанной части должна быть возложена на всех собственников жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности.

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты по уплате взносов на капитальный ремонт и за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, возложив на ФИО1, ФИО3, ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения в размере 1/3 доли от всех начислений на каждого с даты вступления решения в законную силу, поскольку определение такого порядка за прошедший период действующим законодательством не предусмотрено.

Определяя надлежащего ответчика по делу, суд исходит из того, что права организации, предоставляющей услугу, как кредитора, в данном случае не нарушаются, так как кредиторы вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашение между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, в АО «Ситиматик» и НКО ФКР МО не предоставлялось, в удовлетворении исковых требований Ш-вых к АО «Ситиматик» и НКО ФКР МО об определении порядка оплаты жилья следует отказать, поскольку организации, предоставляющие коммунальные услуги, действующим законодательством не наделены полномочиями самостоятельно определять порядок внесения платы за жилое помещение между собственниками жилого помещения, в связи с чем, являются ненадлежащими ответчиками по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС 

<

.....>), ФИО2 (ИНН 

<

.....>), ФИО3 (СНИЛС 

<

.....>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за взносы на капитальный ремонт и за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, следующим образом:

- 1/3 части от общей суммы всех начислений на ФИО1;

- 1/3 части от общей суммы всех начислений на ФИО3;

- 1/3 части от общей суммы всех начислений на ФИО2.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для акционерного общества «Ситиматик» (ИНН 

<

***>), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>) производить начисление платы за взносы на капитальный ремонт и за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов каждому из сособственников.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к акционерному обществу «Ситиматик», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Баранова