Мотивированное 

решение

 

составлено 01 февраля 2024 года

УИД 66RS0043-01-2023-002726-35

Дело № 2-349/2024 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Центральный» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Центральный» (далее – ООО «Центральный») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. 

В обоснование требований искового заявления указано, что с ХХХ управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ХХХ, осуществляется ООО «Центральный», договор управления многоквартирным домом от ХХХ. В указанном многоквартирном доме расположена однокомнатная квартира № ХХХ, которая принадлежит на праве собственности ФИО1 В жилом помещении зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи собственника ФИО2 (супруга). В адрес управляющей компании неоднократно поступали жалобы от жителей многоквартирного дома по адресу: ХХХ на антисанитарное состояние жилого помещения, занимаемого ответчиками. ХХХ состоялось выездное комиссионное обследование квартиры ответчиков, в ходе которого установлено, что в квартире действительно складируется бытовой мусор, хлам, различные вещи со свалки, от которых происходит неприятный запах, в квартире насекомые. Собственнику помещения ФИО3 вручено требование о приведении жилого помещения в срок до ХХХ в надлежащее санитарное состояние, которое ответчиками не исполнено. С учетом изложенного, просил обязать ответчиков в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести очистку жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, от бытового мусора, хлама, а также дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию в квартире в привлечением специализированной организации; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

Судебные извещения, направленные судом ответчикам, возвращены с отметкой почтового отделения – «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст.117Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В силу с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 16, 17 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/п, В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно аб.1, 2, 3, п.1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, граждане, юридические лица, в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ХХХ, осуществляет ООО «Центральный», на основании договора управления многоквартирным домом от ХХХ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ХХХ, представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью ХХХ кв.м., и принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано ХХХ.

Согласно справке ХХХ от ХХХ, сведениям адресных справок ХХХ от ХХХ, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1, ФИО2

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, на основании обращения жителей многоквартирного дома № ХХХ, ХХХ проведено комиссионное обследование жилого помещения по адресу: ХХХ, в ходе которого установлено, что в квартире действительно складируется бытовой мусор, хлам, различные вещи, в квартире присутствует стойкий неприятный запах, насекомые.

Собственнику квартиры ФИО1 представителем управляющей компании ООО «Центральный» ХХХ вручено уведомление, в котором разъяснена необходимость выполнить промывку стен, санитарного оборудования, а также выполнить обработку помещений от тараканов и клопов в помещениях квартиры, установлен срок – до ХХХ.

При повторном комиссионном обследовании квартиры, расположенной по адресу: ХХХ, состоявшемся ХХХ, выявлено, что в жилой комнате и в подсобным помещениях квартиры наблюдается скопление мусора и хлама, принесенных собственником квартиры со свалки. В квартире наблюдается специфический стойкий запах, который распространяется и за пределы квартиры, с собственником квартиры ФИО1 проведена беседа о наведении порядка в жилом помещении, что следует из акта № ХХХ от ХХХ. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, ФИО1 и член семьи собственника ФИО2 длительное время содержат вышеуказанное жилое помещение в антисанитарном состоянии, складируют бытовой мусор, хлам в жилом помещении, что не было оспорено ответчиками в ходе судебного заседания. Наличие захламления бытовыми отходами может являться фактором, способствующим возникновению и распространению насекомых и грызунов, являющихся потенциальными переносчиками возбудителей инфекционных заболеваний. Ответчики длительное время нарушают право соседей на благоприятные и безопасные условия проживания, игнорируют законные требования управляющей компании о приведении жилого помещения в надлежащее состояние.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что обязанность по поддержанию жилого помещения в надлежащем санитарном состоянии возложена в данном случае на собственника жилого помещения и членов его семьи, суд приходит к выводу что, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласност. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерациипри принятии судом решения, обязывающего совершить определенные действия, может быть установлен срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В противном случае искажается сама суть правосудия по гражданским делам, к процедуре которого обращается истец для защиты своего права, не достигается цель защиты прав, свобод и охраняемых законом интересов. Защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт своевременно не исполняется.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает возможным установить ответчикам срок для исполнения возлагаемой обязанности 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу, считая данный срок разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений. 

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., то есть по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Центральный» к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние – удовлетворить. 

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт ХХХ № ХХХ), ФИО2 (паспорт ХХХ № ХХХ) в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу, произвести очистку жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ, от бытового мусора, хлама, а также дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию квартиры с привлечением специализированной организации.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ХХХ № ХХХ), ФИО2 (паспорт ХХХ № ХХХ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральный» (ИНН ХХХ, ОГРН ХХХ) в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано: 

Судья О.В. Медведева