Дело № 2-2931/2021 УИД 78RS0006-01-2021-002443-88 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 19 июля 2021 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Пушкиной М.Б., 

при секретаре Аббасовой П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица является собственником жилого помещения: комнаты размером 16.60 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. На данной жилой площади зарегистрирован по месту жительства ФИО2 – ответчик по делу. 

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником доли указанной квартиры на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ее согласия, по его просьбе, для трудоустройства, однако в комнату он не вселялся и не проживал в ней, его вещей в комнате нет, членом ее семьи он не является, квартирную плату ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает ее права собственника.

Истица о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила в суд заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала, дело просила рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 45).

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд не явился, объяснений, возражений не представил, ходатайств по делу не заявлял. На основании изложенного, с учетом положений ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд расценивает неявку ответчика в суд реализацией права на явку в суд и дачу объяснений, в связи с чем рассматривает дело в его отсутствии, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником комнаты размером 16.60 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения доли в квартире № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13, 14).

На данной жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО2 с 16.09.2010г.. По месту регистрации ФИО2 не проживает (объяснения истца, акт сотрудников управляющей компании)

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истица в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ее согласия, по его просьбе, для трудоустройства в Санкт-Петербурге. Однако в жилое помещение ответчик не вселялся, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственника он не является. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил. Договора о пользовании помещением у истца и ответчика не имеется.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истицы не является, регистрация ответчика ущемляет права истицы как собственника доли квартиры, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: комнатой размером 16.60 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ М.Б. Пушкина