Дело № 2-1253/2025

УИД50RS0022-01-2025-001753-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., 

при секретаре Викторовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каврелишвили ФИО8 к Каврелишвили ФИО9, действующему также в интересах несовершеннолетних Каврелишвили ФИО10, Каврелишвили ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ................, со снятием с регистрационного учета, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а также расходы по нотариальному заверению доверенности на представителя в размере 2 200 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности.

Вопреки подписанному сторонами 12.04.2025г. соглашению, согласно которому ФИО2 взял на себя обязательство о снятии себя и своих несовершеннолетних дочерей ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в настоящее время они остаются зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире, в которой не проживают с 2021 года.

Поскольку ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении не проживают, никаких соглашений по вопросу определения порядка пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, совместного хозяйства с собственником не ведут, квартира не находится в их собственности, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника не являются, ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

Их регистрация в спорной квартире, являющаяся не более чем актом административного характера, и в настоящее время нарушает права и законные интересы истца. 

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, действующий также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, указал, что действительно соглашением сторон от 12.04.2025г. взял на себя обязательство снять себя и несовершеннолетних дочерей ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ................, но до настоящего времени этого не сделал в связи с занятостью, каникулами и отпуском. Также сообщил, что в указанной квартире они не проживают, их вещей в квартире нет, на квартиру они не претендуют.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец являет единоличным собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................. 

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, 2015г.р., и ФИО4, 00.00.0000 г.р.

Как указано стороной истца, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дочери ФИО3 и ФИО4 в вышеуказанной квартире не проживают, никаких соглашений по вопросу определения порядка пользования данной квартирой сторонами не заключалось, совместного хозяйства с собственником они не ведут.

12.04.2025г. сторонами заключено соглашение, согласно которому ФИО2 в течении 30 календарных дней со дня регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу................, на основании договора дарения квартиры от 00.00.0000 ., обязался, в том числе, снять с регистрационного учета в указанной квартире себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4

Ответчик принятые на себя обязательства до настоящего времени не исполнил. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дочери ФИО3, ФИО4, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ней не ведут, квартирой не пользуются, их вещей в квартире нет, оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено, а жилищные права несовершеннолетних детей, на основании ст. 20 ГК РФ, производны от прав их родителей, в связи с чем, суд признает ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .................

Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с удовлетворением иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., а также расходы по нотариальному заверению доверенности на представителя в размере 2 200 руб., которые подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каврелишвили ФИО12 - удовлетворить.

Признать Каврелишвили ФИО13, Каврелишвили ФИО14, Каврелишвили ФИО15, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с Каврелишвили ФИО16 в пользу Каврелишвили ФИО17 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также расходы по нотариальному заверению доверенности на представителя в размере 2 200 рублей. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 20 августа 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Озерова