Дело № 2-175/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Енисейск

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Штея Н.А.,

при секретаре Дидоха Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно -коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» (далее по тексту - ООО УК «Советская») первоначально обратилось в Советский районный суд г. Красноярска с иском, с учетом уточнений. к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31345 руб. 03 коп., пени в сумме 7471 руб. 72 коп., а также понесенных судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1850 руб. 51 коп., и взыскании, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга до момента фактического исполнения обязательств.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома № по 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу никто не состоит. В связи с тем, что должник выполнял ненадлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., которую истец просит взыскать с ответчика, с учетом уточнений» в размере 31345 руб., а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7471 руб. 76 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1850 руб. 51 коп.

Определением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. настоящее гражданское дело передано по подсудности в Енисейский районный суд Красноярского края.

Определением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО1. А.Л.

Представитель истца ООО УК «Советская» ФИО3, действующая на основании доверенности № 10 от ДД.ММ.ГГГГ (выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и мест е рассмотрения дела, (путем направления почтовой корреспонденции, которая возвращена обратно в суд с отметкой об истечении срока хранения), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом предприняты, ФИО2 вызывалась в суд посредством направления на адрес регистрации почтового извещения, которое не было получено и вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд признает, что имея регистрацию по указанному истцом адресу, ответчик обязан принимать меры по своевременному получению по данному адресу почтовой корреспонденции.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2, извещенная о заявленных к ней исковых требованиях, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду лично не сообщала, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, а также с учетом позиции представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

В силу с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст.156,157 ЖК РФ).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ООО Управляющая компания «Советская» занимается управлением многоквартирными домами, в том числе и домом № 3 по ул. Краснодарская г. Красноярска. В соответствии с протоколом № 1-216 от 29.04.2016 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, жителями указанного многоквартирного дома принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО Управляющая компания «Советская».

Из материалов также следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из домой книги, финансово-лицевого счета №, в спорном жилом помещении на регистрационном учете никто не состоит.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. По смыслу закона данная обязанность не поставлена в зависимость от проживания либо не проживания собственника в жилом помещении. 

Таким образом, ФИО2, как собственник спорного жилого помещения, обязана нести расходы на содержание жилого помещения, а также оплачивать предоставляемые в жилое помещение жилищно-коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность (с учетом частичной оплаты ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 16199 руб. 97 коп.), размер которой составляет 31345 руб. 03 коп., а также пени в размере 7471 руб. 76 коп. Размер задолженности подтвержден представленными документами, в соответствии с тарифами за оказанные коммунальные услуги, с учетом количества проживающих в данном жилом помещении в спорный период времени, ответчиком не оспаривается.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени, всего в общем размере в сумме 38816 руб. 79 коп. (31345 руб. 03 коп. + 7471 руб. 76 коп.).

Разрешая требования истца о взыскании пени с 01.07.2019 г. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга до момента фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом указан, размер задолженности, период её формирования, а также заявлен размер ставки для исчисления пени, что соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, заявленные в этой части требования также подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

С учётом уменьшения заявленной истцом ко взысканию суммы (с 47545 руб. 28 коп. до 31345 руб. 03 коп.), пропорциональному уменьшению подлежит сумма расходов истца по уплате государственной пошлины – 1140 руб. 35 коп. (31345 руб.03 коп. – 20 000) * 3% + 800 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Советская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 31345 руб. 03 коп, пени в размере 7471 руб. 76 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1140 руб. 35 коп.

Производить начисления пени ФИО1 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму основного долга до момента фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Штей

Мотивированное решение составлено «28» января 2020 года.