Гр.дело №

УИД 68RS0№-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 ноября 2023 года

Кирсановский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Н.Б.,

при секретаре Черкасове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Кирсановский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 772,90 кв.м., с кадастровым номером 68:24:0200053:19, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Саратовский, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что они являются участниками общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом общей площадью 138,1 кв.м.; назначение: жилое; этажность:1; с кадастровым номером: 68:24:0200053:65, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, переулок Саратовский, 

<

адрес>.

Доли данного жилого дома принадлежат ФИО1 на основании удостоверения Отдела Коммунального хозяйства исполнительного комитета Кирсановского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 на основании договора дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). С этого времени у них возникло право собственности на жилой дом, которое в настоящее время зарегистрировано в установленном законом порядке (выписки из ЕГРН л.д.14-19).

В начале сентября 2023 года истцами получены предостережения Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ в части пользования земельным участком их домовладения, в котором содержится указание на проведение кадастровых работ, получение правоустанавливающих документов и осуществление государственной регистрации права на земельный участок. При этом, в ЕГРН имеются сведения о данном земельном участке, где указана его площадь 391 кв.м., с учетом того, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь не уточнена и является декларированной (л.д. 20-25). При составлении кадастровым инженером плана земельного участка, бала установлена его фактическая площадь 772,90 кв.м. (л.д. 13).

Считают, что в ЕГРН ошибочно указана площадь лишь 1/2 доли земельного участка (391+391=782), поскольку в договоре дарения жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном государственным нотариусом, указано, что жилой 

<

адрес> по переулку Саратовский в 

<

адрес> расположен на земельном участке 781 кв.м.

До настоящего времени истцы не могут оформить свое право на земельный участок под домом, так как на неоднократные обращения в администрации различных уровней, им было отказано в оформлении земельного участка во внесудебном порядке. 

В связи с этим, единственным способом легализации своего права собственности на земельный участок, является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

С момента возникновения у них права на жилой дом, они несут бремя содержания земельного участка уже более 15 лет. Относятся к нему как к своей собственности, выращивают на нем овощи и обрабатывают находящиеся на участке, ими высаженные, деревья и кустарники. Участок огорожен, и они предпринимают меры к его охране. 

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц, по поводу владения и пользования ими указанным земельным участком, никогда не поступало. Спора по поводу владения и пользования земельным участком у них никогда ни с кем не было.

На основании изложенного, просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 772,90 кв.м.; с кадастровым номером 68:24:0200053:19, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, переулок Саратовский, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 772,90 кв.м.; с кадастровым номером 68:24:0200053:19, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, переулок Саратовский, 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в своём заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился.

От начальника межмуниципального Отдела по Гавриловскому, Кирсановскому и 

<

адрес>м ФИО3 поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истцы в обоснование своих требований ссылаются на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик – администрация 

<

адрес> исковые требования признаёт и не возражает об их удовлетворении. 

В силу ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае, суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ Кирсановским ГРОВД 

<

адрес>) право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 772,90 кв.м.; с кадастровым номером 68:24:0200053:19, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, переулок Саратовский, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 772,90 кв.м.; с кадастровым номером 68:24:0200053:19, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, переулок Саратовский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: