Дело № 2-368/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н. 

при секретаре судебного заседания Кочегиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Куртамыш 21 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании исковых требований ФИО1 указывает, что ей на основании договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома от 11.06.1999 принадлежит на праве общей долевой собственности – 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется свидетельство госрегистрации права от 05.08.1999. В настоящее время она и другие собственники долей в указанном доме произвели выделение квартир в счет своих долей. Ее доля стала считаться квартирой №2. В 1999 году с ее согласия в указанную квартиру заселились и стали проживать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ после родился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 22.11.2020 в указанном 3-квартирном жилом доме произошел пожар, после чего ее квартира №2 была повреждена огнем и нуждалась в ремонте. После чего ответчики, забрав свои вещи, выехали из ее жилого помещения, но действий по снятию с регистрационного учета так и не произвели по настоящее время. В связи с отказом ответчиков в совершении указанных действий, она вынуждена обратиться в судебном порядке. В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими права пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась. Указала, что причиной их отказа от добровольного снятия с регистрационного учета является оформление в настоящее время ипотеки для приобретения нового жилья. По указанному адресу не проживают, и проживать, не намерены, выехали на другое постоянное место жительства. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием ФИО2

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ), каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.1999, выданного на основании договора купли-продажи 1/3 доли жилого дома от 11.06.1999, является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Из представленной справки уличного комитета 

<

адрес> от 24.05.2021 следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> никто не проживает. Истец ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>Б (л.д.37).

Из адресных справок от 13.05.2021 следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 04.04.2017 (л.д.17,18).

Из представленной истцом справки ОНД и ПР по 

<

адрес> районах Курганской области от 07.12.2020 следует, что 22.11.2020 в трехквартирном доме по адресу: 

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара была повреждена квартира истца №2. 

Судом установлено, что после случившегося пожара, ответчики с вещами выехали с данного адреса и возвращаться, не намерены. 

Вышеуказанные обстоятельства не были оспорены ответчиками. 

У суда нет оснований не доверять исследованным в судебном заседании доказательствам. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК

РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из содержания п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящие Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не является.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики с согласия собственника данного жилого помещения – истца ФИО1, являющейся их дочерью и сестрой, проживали в нем вплоть до 22.11.2020. и до настоящего времени не сняты с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в своих интересах и, представляя интересы ФИО4, ФИО3, с исковыми требованиями согласилась.

Суд, исследовал представленные сторонами доказательства, пришел к выводу, что об утрате ответчиками права пользования и проживания в жилом помещении и как следствие снятия с регистрационного учета.

Доводы ответчика ФИО2, что причиной не снятия с регистрационного учета по данному адресу является оформление ипотеки для приобретения жилья и последующей регистрации по месту жительства, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным и ущемления прав собственности истца. 

Суд не считает факт проживания ответчиков в данном жилом помещении доказательством приобретения им права пользования (собственности) данным жилым помещением, поскольку ответчик собственником указанного жилого дома не является.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу жилой квартире не может свидетельствовать о сохранении за ними права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанной жилой квартирой по своему усмотрению. Нахождение ответчиков на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ответчик утратил право на проживание и право пользования данным жилым помещением, то он может быть снят с регистрационного учета.

В соответствии с п.2 вышеуказанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Согласно п. «е» ст.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиками не представлены какие-либо доказательства (письменные или иные) в подтверждение того, что между ним и истцом имел место договор найма спорного жилого помещения, либо иной договор, предусматривающий пользование спорным жилым помещением.

Требования о возврате госпошлины с ответчиков истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Куртамышский районный суд. 

Судья Е.Н.Олейникова