К делу № 2-1301/2019

УИД 23RS0004-01-2019-001867-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 12 июля 2019 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жванько З.И.,

при секретаре Журавлеве И.А.,

с участием представителя третьего лица Администрации муниципального образования город-курорт Анапа – ФИО1, действующего на основании доверенности № 103-07-5030/19 от 31.05.2019 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация муниципального образования город-курорт Анапа об исправлении реестровой ошибки, суд

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...)

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: (...). Земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от 19.03.2002 г., чертеж к свидетельству о государственной регистрации права на землю подтверждает, что границы земельного участка установлены в 2002 г. На основании разрешения на строительство № 41 от 25.02.2005 г. на указанном земельном участке возведен жилой дом площадью 66,6 кв.м.

В процессе выполнения кадастровых работ выяснено, что земельный участок с кадастровым номером 000 полностью пересекает границы земельных участков, расположенных по адресам: (...) а также пересекает границы населенного пункта «Виноградный». Земельный участок с кадастровым номером 000 в том числе пересекает границы земельного участка истцов. 

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...). Реестровая ошибка установлена решением Анапского районного суда Краснодарского края от 09.09.2016 г. и апелляционным определением от 13.12.2016 г., а именно установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 и признаны недействительными результаты межевания. Заявители неоднократно обращались в Управление Росреестра и Департамент имущественных отношений Краснодарского края с просьбой исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности своей неявки, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представляла. 

Ответчик Департамент имущественных отношений Краснодарского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представляли.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представляли.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования г.-к. Анапа – Дикий П.Ф. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал на то, что истцами выбран неверный способ защиты права, не ясно какую ошибку просят исправить истцы. 

Суд, исследовав предоставленные доказательства, дав им оценку в соответствии с нормами ст.ст. 55-67,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 3 ст. 196 ГПК РФ определено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым номером 000 площадью 66,6 кв.м., расположенные по адресу: (...).

Как усматривается из представленных истцами доказательства, истцы, а также иные граждане обращались с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю, в Департамент имущественных отношений Краснодарского края, в адрес Губернатора Краснодарского края, в Управление Администрации Президента Российской Федерации.

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.05.2019 г. земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 1060820 кв.м. поставлен на кадастровый учет 14.05.2004 г. с уточненными площадью и границами. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края, что подтверждается регистрационной записью от 24.12.2004 г. 000 в ЕГРН. Далее ответчик в своем ответе ссылается на решение Анапского районного суда от 09.09.2015 г. по иску ФИО4 к департаменту имущественных отношений Краснодарского края об устранении кадастровой ошибки, о признании недействительными результатов межевания и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. 

Из представленных истцами доказательств усматривается, что Решением Анапского районного суда от 09.09.2016 г. по делу № 2-1750/2016 удовлетворены исковые требования ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об устранении кадастровой ошибки, о признании недействительными результатов межевания и аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. Установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, площадью 1 060 820 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: (...)», принадлежащего на праве собственности субъекту РФ – Краснодарскому краю. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка, площадью 1 060 820 кв.м. с кадастровым номером 000, аннулированы в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000, внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (...) принадлежащего ФИО4 в соответствии с межевым планом, подготовленным 04.08.2015 г. кадастровым инженером ФИО5 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13.12.2016 г. решение Анапского районного суда Краснодарского края от 09.09.2016 г. отменено в части удовлетворения исковых требований ФИО4 об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1 060 820 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...)», принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю. По делу в указанной части принято новое решение. Отказано в удовлетворении исковых требований ФИО4 об аннулировании в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1 060 820 кв.м., с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...)», принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю. В остальной части решение Анапского районного суда от 09.09.2016 г. оставлено без изменения.

Вместе с тем, из представленных истцами доказательств не усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 1060820 кв.м. расположенный по адресу: (...) принадлежащий на праве собственности субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю пересекает границы (накладывается на границы) земельного участка с кадастровым номером 000 площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: (...), принадлежащего истцам на праве общей совместной собственности.

Так, истцами в материалы дела не представлены межевой план в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 000 с заключением кадастрового инженера о наличии наложения границ земельного участка с кадастровым номером 000 на границы земельного участка истцов, не представлено решения (ответа) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, который бы подтвердил обоснованность доводов иска о пересечении границ.

Кроме того, заявленные исковые требования не содержат просьбы об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 000 не обосновано какими доказательствами подтверждается нарушение прав истцов, учтенными границами земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего субъекту Российской Федерации – Краснодарскому краю.

Исковые требования не содержат способа исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...)

Таким образом, в противоречие с положениями ст. 56 ГПК РФ истцами не представлены доказательства обоснованности своих требований, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья 

Анапского районного суда 

Краснодарского края (подпись) З.И. Жванько