Дело № 2-719/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации города Шарыпово - ФИО2 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Байкиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на сооружение - гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что с 1996 года является членом гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», ему было выделено моесто под строительство гаража на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, №

<

данные изъяты>. В 1997 году на указанном земельном участке он построил гараж, право на земельный участок в установленном законом порядке не оформил. В течение более 18 лет он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, производит оплату членских взносов и оплату за электроэнергию.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года, и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта на сооружение - гаражному боксу, расположенному в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч» по адресу: 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты>, площадь застройки – 

<

данные изъяты>, основание сооружения – железобетонные сборные, год завершения строительства – 1997 (л.д.7-9). 

Из справок отдела Архитектуры Администрации г. Шарыпово №-ОА, №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, на котором находится гаражный бокс, имеет адрес: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», строительство гаражного бокса проводилось без нарушения архитектурных норм и правил. В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности отсутствуют сведения о выдаче разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию вышеуказанного гаража (л.д.11-13).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999г. на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч» сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10).

Из представленных истцом квитанций следует, что истец с 1997 года оплачивает членский взносы и электроэнергию за гаражный бокс 

<

адрес>» (л.д.14-16).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства возведения гаражного бокса с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, создания угрозы жизни и здоровью граждан в суд не предоставлены, ответчик на данные обстоятельства не ссылается, с иском о сносе самовольной постройки в суд не обращался, факт отведения земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу не оспаривает.

Из показаний свидетеля ФИО5 в судебном заседании следует, что истец является его соседом по гаражу, знает его с 1990 года, вместе работали, строили гаражи с 1996 года, помогал ему советами.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истец своими силами возводил гараж за шестым микрорайоном, который построил в 1997 году и пользуется им до настоящего времени.

С учетом вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец с 1997 года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – гаражным боксом по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», в собственности других лиц указанный объект недвижимости не находится.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс вследствие приобретательной давности, в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Светоч», площадью 

<

данные изъяты>, площадью застройки 

<

данные изъяты>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Ефремова