ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жучковой О.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием помощника прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Трембич Ю.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1589/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах К., ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах К.., ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики. По условиям договора указанные лица обязались сняться с регистрационного учета. Однако до сегодняшнего дня ответчики с регистрационного учета по вышеуказанному адресу снялись, чем нарушают законные права владения и пользования недвижимым имуществом.

В связи с чем, просила суд снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, К.., ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 07.08.2020 года в качестве организации, дающей заключение в порядке ст. 47 ГПК РФ, привлечен территориальный отдел по Щекинскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области.

Определением Щекинского районного суда Тульской области от 26.08.2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Щекинскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать ФИО2, ФИО3, К.., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах К. ФИО3, ФИО4 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела в силу положений ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом. Причина неявки суду не известна, об уважительности причин своей неявки суд не известили, мнение по заявленным исковым требованиям не представили, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В судебном заседании представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Щекинскому району не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против иска не представил.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Тепло-Огаревского района Тульской области Трембич Ю.В., полагавшей исковые требования подлежавшими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Крапивеское Щекинского района, следует, что в жилом доме 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ К.., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ Ш. 

Однако, как утверждает истец в судебном заседании, ответчики в жилом доме фактически не проживали и не проживают, обещали сняться с регистрационного учета, но потом связь между ними была потеряна, где они находятся в настоящее время, не знает.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетели М. К.Н. указали на то, что ФИО1 является собственником жилого дома 

<

адрес>, который купила лет 5-6 назад. Косарецкие и ФИО4 были зарегистрированы в данном жилом доме, там не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, земельный участок не обрабатывают.

Поскольку свидетели были предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а их показания логичны, последовательны, у суда нет оснований не доверять свидетельским показаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопросы признания лица членом семьи собственника жилого помещения разрешаются с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчиками имеется соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, в деле отсутствуют.

Само по себе наличие регистрации ответчиков в спорном помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования этим помещением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем и не проживают, доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ответчики являются членом семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ответчиками и собственником жилого помещения суду не представлено, а истцом эти обстоятельства отрицаются, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем признает ФИО2, ФИО3, К., ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом доме также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права и законные интересы собственника, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах К., ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>; ФИО3, 

<

данные изъяты>; К., 

<

данные изъяты>; ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 28.09.2020 года.

Председательствующий подпись