Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., при секретаре Левиной М.Ю., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК « Управдом-Дзержинск» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Управдом-Дзержинск» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> от имени собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> заключили договор управления многоквартирным домом. ООО « УК « Управдом-Дзержинск» надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должниками числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 49187 рублей 94 коп., также за указанный период начислены пени в сумме 11423 рубля 12 коп.

В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49187 рублей 94 коп., пени в размере 11423 рубля 12 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2018 рублей 33 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3, о судебном заседании извещена, о причинах неявки суду неизвестно.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, просит снизить размер пеней.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Также в соответствии с данной статьей ( часть14) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилого помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО УК « Управдом- Дзержинск» ( до переименования – 

<

данные изъяты>на момент возникновения задолженности являлось управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ заключенного 

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты> управляющая организация обязуется обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление для чего по их поручению заключать от их имени и за счет договоры с ресурсоснабжающими организациями ( п.4.1. Договора).

<

данные изъяты> прекратило деятельность правопреемником прав и обязанностей 

<

данные изъяты> являлось 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ на основании заявления 

<

данные изъяты> переименовано в ООО « УК «Управдом-Дзержинск».

В жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является собственником данного жилого помещения. Также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО1

В соответствии с п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 должен нести солидарную ответственность с ФИО2 по оплате только коммунальных платежей, в частности, согласно предоставленному расчету, по оплате услуг: водоотведение ХВС, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение ПК, электроэнергия, задолженность за указанный период составляет 19075 рублей 91 коп. и подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу ООО « УК «Управдом-Дзержинск». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанным коммунальным платежам составляет 5690 рублей 52 коп, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 Задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома (содержание и текущий ремонт, электроэнергия ОДН, электроэнергия СОИ, ХВС СОИ) составляет 25571 рубль 17 коп. Таким образом, с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 31261 руль 29 коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно расчету истца сумма пеней составила 11423 рубля 12 коп. 

Принимая во внимание период просрочки обязательства, сумму просроченных платежей, а также обстоятельства спора, суд считает возможным, на основании ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени и взыскать с ФИО2 пени в сумме 3000 рублей, солидарно с ФИО2, ФИО1 пени в сумме 2000 рублей, 

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Истец просил взыскать с ответчиков в общей сумме 60611 рублей 06 коп., расходы по оплате госпошлины составили 2018 рублей 33 коп. Исходя из размера удовлетворенных исковых требований следует взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО УК «Управдом-Дзержинск» расходы по уплате госпошлины в сумме 782 рубля 74 коп

<

данные изъяты> с ФИО2 необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 1235 рублей 59 коп. (

<

данные изъяты>).

Руководствуясь ст.ст. 12,56,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК « Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31261 рубль 29 коп.. пени в сумме 3000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1235 рублей 59 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, солидарно в пользу «УК « Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19075 рублей 91 коп., пени в сумме 2000 рублей.. расходы по уплате госпошлины в сумме 782 рубля 74 коп.

В остальной части иска о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Копия верна: судья